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想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
现在南京的房价，均价三万了吧，部分地区应该超过五万，不是问题，400万投资还可以，可以选择一个不错的地方，不过，进入的有点晚，如果在三年前进入，就好多了，现在才买房，我给你几条建议，你可以思考一下，看看我说的对不对？
第一，不要着急，不要着急的去买房，而是要去看房子，多看房子，一套两套，三四套，至少看30套房子，你才有资格去投资，否则没资格，你连投资房子的重要性，都没搞明白，是不能乱投的，而是要等待机会，机会来了再去投，什么是机会，就是有人着急要卖，低于市场价格，可以去接手。
第二，选择符合风水的房，具有高溢价能力，还有就是要买幸福人的房，贩卖的是情怀，这样的房子，这具有更高的溢价能力，但是，这样的房子，非常的难找，只能去等待，可遇而不可求，所以你要把钱保存好，遇到机会，才能果断出手，机会没有到来之前，把你的钱先存好了再说。
第三，哪些房子不能买，小产权，期房，这些都是不能投资，至于为什么，你很清楚，其实，在一些限购的地区，小产权房的交易量，非常频繁，而且很多人都在炒小产权的房，这种房有风险性更大，一般想玩儿，玩几手就结束，为什么不能买期房，因为现今这个阶段，期房不具备更多的安全性，所以要，排除期房，同时，一楼会顶楼的不要买，要买安静，户型方方正正，视野比较好的房子，基本就算选对了方向，才能够具备更高的增值能力。
第四，要长期持有，可以装修出租，只有一套房子时间越长，把他当做自己的心肝宝贝肉，这样的房子具备更高的，投资价值，租金也可以对抗一些，利息之类的，还有一定的收益，在收益之上，等待溢价可能性，这才叫真正的投资，明白了吗？
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投资只去河西南，江浦核心区摇号。要么***高端盘（改善需求）前两个是新房二手价格倒挂。一个是投资回报率高。目前纯投资在南京没有特别好的标底。因为有400万的太多了，好东西有的是有钱人抢
谢邀！400万在南京可以买到地段不错的房子了。南京作为江苏的省会城市，历史上又是六朝古都，近几年发展很快，作为江苏文化，科研，教育，医疗，行政中心，具有得天独厚的区位优势，具有一定的发展潜力。南京江南板块优于江北板块，建议买房先考虑江南板块，对各楼盘进行比较排名，尽量选排名靠前，交通医疗教育购物便捷的地段，其次选择小区中部楼层15-20层，楼间距50米+，房型尽可能方正不缺角，南北通透的板楼（塔楼不建议），面积80-120，具备这些条件，房子以后升值空间大，投资自住两不误。个人观点，不喜勿喷
谢邀， 江 汉 区、 武 昌 区 、 洪 山 区、 这 三个 片区 现 在 房价 疯长 价 格死贵！ 特别 是高校附近的房 子 ，比 如 说 武汉 大学 旁 边 的 东 湖楚 天 府 s o ho ， 这 个 楼 盘本 来 就 属 于 投 资 房 ，地 理 位 置 毋 庸 置疑，建 面 约 36 -55 ㎡实景现 房 ， 所见 即 所 得 ，户 型 、朝向 一 目 了 然。 无 论舒适 一居室还是 紧凑 二居室 ， 都 能 确保 较 高 的空 间 利用 率 。 此 外， 功 能 多 元， 宜住 宜 租 宜办 公 ，可 谓 自住 投 资 两不 误 。
