大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都火车东站商铺出租的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都火车东站商铺出租的解答，让我们一起看看吧。
投资成都商铺怎么样？前景如何？
十年前住房房产圈的火爆程度没有什麼行业能及，炒房到了天价，投资者赚的盆满钵满，但是在十年后的如今***花招百出的发布限购政策，一种势要把房价降下去的趋向，前段时间就连万科都在大喊“活下去”，虽然不是很清楚这个是否是一种推行伎俩，但是住宅房产圈的寒冬确实已经来临。
在这样的寒冬下很多投资者将目光放到了商铺上，很多投资者如今都在思索一个成果，那就是——之前投资商铺的人都赚了钱，那麼如今呢？商铺投资的蛋糕已经在被人瓜分，我如今去还有得赚钱吗？
谈到赚钱首先就要来商铺如今的一个情况，从详细情况来分析!
1. 政策 虽然如今很多地方***都出了限购住宅的政策，但是关于商业地产这一块不断没有有关商业的政策发布，由于商业是国度的根本，国度不会去打压反而会促进商业地产的展开。
2. 商铺越老越好 住宅在国度的调控下买卖量清楚有下滑，而且在后期还会出台更多新的政策，对住宅投资无疑是一种冲击。而商铺投资不只仅只是局限于成熟的商圈地段，在有潜力的地段也会有很大的报答，而且商铺不同于住宅，商铺是越老越好，越老四周商圈才会越成熟，消费力更好。
“千万不要买商铺”
这样的论调在抖音上可以说铺天盖地
那我问你一句
你们家楼下的铺子那都卖给谁了？
为啥还有那么多人靠商铺投资赚了钱？
商铺不是不能买。而要挑准了买
把握三个原则，让你避免掉进坑
投资商铺时代以经过商铺普及到每个小角落，商铺也是很有年限的，商铺价值高的很多是吹牛的，想投资商铺调查一下人口流量，人口也是有流动的，人口和当地工业有很大关系，没有人口承载商铺的生存，商铺好的机会是很少。
谢邀。投资商铺，赚取的是租金;租金高低，取决于人流量，更取决于人流量变现能力。从这个意义上说，人流量少的地方，商铺肯定不值得投资;人流量大，但变现能力差的地方，租金一般;真正租金高的地方，就是人流量大，且消费能力强，变现快的地方。
哪些地方符合这个要求？通常，一个城市的商务区，将一个城市最有消费能力的人聚集到了一起，在商务区有个商铺，肯定赚钱能力比较强;同样，一个城市的大学城或者高校积聚区，也把一个城市最有活力的年轻人聚集到了一起，在这些地方有一个商铺，做些与年轻人有关的消费品，同样是有前景的。
有人担心互联网电商，会抢了实体商店的生意。其实，有些实体店，无论互联网电商多么发达，都不会消失。比如，理发，你不可能在网上把头发理了;***或者洗脚，你也不可能在网上完成。但凡需要人到店消费的领域，都跟互联网电商无关。
成都的商铺其实跟全国其他城市一样，也遵循商铺的基本规律。顺着规律做，就大有可为。
成都最有前景的商铺是哪个？
根据成都市***的规划，成都打造一轴两中心，轴是天府大道，两中心分别是老城区的天府广场和天府新区兴隆湖为中心！
天府广场周边因为人流量大，高端消费比较多，其商铺已经达到一定的高位，位置好一点的商铺单价可达五六十万一平。当然，现在购买这些位置的商铺，显然不具备更高的升值空间！
那么，更具有投资价值的商铺肯定是正在打造修建的兴隆湖周边的商业广场了！
可能有的朋友会觉得现在兴隆湖周边目前人流量还不足，下手有风险！其实有这方面的顾虑是可以理解的，但是，成都市***决心打造的天府新区兴隆湖中心那是肯定能够起来的，当周边都完全打造起来以后，现在的价格还能买到未来的繁华吗？很明显是不能的！
所以说，买铺子就要买有潜力的铺子，成都还有哪个区域比天府新区更具有潜力呢？
成都门面房怎么样，好租吗？
要看具体情况，不是成都所有门面都好，你买门面来租和别个租你门面做生意考虑的问题一样的。门面考虑几个方面：第一就是地段，好的地段会有强大的人流量，比如春熙路、火车站、医院等，这些地方人流量大，肯定就有潜在的消费群，如果是小区底商那么大门口两边肯定比其他位置好撒，一楼比楼上和楼下位置好撒；第二就是门面的面积，一般面积小的好出租些，租客压力小，自己购买成本也小些；第三就是门面要买那种大开发商的，招商能力比小开发商强，比如蓝光的就比合能的强。
成都发展长期看好，投资门脸可以，但要调合适的门脸房：
1、地段：看人流量，人越多机会越多。
2、位置：同样的地段也要看位置，不同的位置天差地别，一般参考金角银边的原则，找人流量大的位置。
3、看规划发展，发展意味着升值。例如：虽然目前这里人流量少，但两年后地铁站口完工使用，就值了。
要看你选择的位置
好的位置，一铺难求。
撇位置租都租不出去。
成都的好多铺面都要收转让费，所以租个好的铺子投入资金大，还不一定有！撇的铺面，不要转让费，租金也比较便宜，只是生意难得做起来，当然也有很少人也做的很好，只是看你能否坚持把你的生意做起来！
