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多地曝长租公寓平台“跑路”,租客有家难回、租金化水
业内人士介绍，长租公寓平台的“爆雷”早在2019年就已出现，平台以“高收低租”的模式迅速抢占市场，但也面临着资金链断裂之后的兑付风险，因此在业内一直饱受争议，甚至被称为是***借租房之名的庞氏***。
在这种情况下，长租企业跑路，房东没收到租金，是有权解除合同收回房子的，当然，房东和长租企业之间有合同关系，房东也可以要求长租企业支付租金。
近期，深圳长租公寓公司小鹰找房再传暴雷。10月9日至10月11日期间，陆续有租户、业主赶往南山区阳光科创大厦小鹰找房的办公室***。此前，他们大都于国庆前，接到小鹰找房“经营不善，无***常交付租金”的通知。
中介卷款跑路，房子还在租，租金收不回，租客表示房子已经交钱了，肯定要住，也会产生***，房子能不能顺利出租也是一个问题。还有些房子的房东还在还房贷，长租公寓跑路，银行的贷款可是一分也不能少。相对于房东，受伤最大的当然还是租客。
房屋租赁备案办理流程
法律主观：根据以下流程办理房屋租赁登记：提前准备需要的材料，包括租赁合同、身份证明等；携带上述材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民***建设主管部门申请备案；符合条件的，予以备案。
房屋租赁登记备案办理流程：租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
在办理备案登记时，需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件，待相关部门审查无误后，三天左右就能办理完成。
房屋租赁备案证明怎么办理 需要原房屋房东、承租人到场；携带房地产证原件；到场各方携带***原件。
2020年终盘点⑧|一年80余条政策支持!饱受争议的住房租赁市场为何...
自2020年的新修改的《土地管理法》删去了“从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的集体土地”的规定，及“十四五”规划中明确提出“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房”之后，这条探索之路也变得开阔了起来。
月2日，天津市住建委发布公告，公开征求《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》的意见。
政策：央行提出加大住房租赁金融支持力度；西安新增租赁住房6万套；青岛出新规，租房提取公积金每月不超2500元。品牌：凯德集团业务重组；安居客谋求独立上市；乐乎开展分散托管新业务；贝壳、越秀租赁发布年报；阳光城拟合作新一期长租公寓类REITs。
成都租房中介费一般都是怎么收取的
1、法律主观：一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
2、中介费的计算方式一般是按照房租的一个月份来计算的。比如，如果你租了一套房子，每个月的房租是2000元，那么中介费就是2000元。但是，在实际操作中，中介费的计算还有其他的方式。
3、一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
4、按照2019年行情，中介费按照房屋出租1月的金额支付成都一般租房中介费用为：租客承担，按照房屋出租1月的金额支付。以月租金为1000元，年租金12000元的房屋为例，成交后，中介公司收取承租人1000元。
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