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本文目录一览:
- 1、租房旺季到了,北上广深一线城市房租竟然在跌,租客们都去了哪里?_百度...
- 2、长租公寓商业模式破局,蓝领赛道迎窗口期
- 3、从政策、市场、人口看住房租赁市场的发展趋势
- 4、上半年北上深二手房访问热度涨幅超10%,多地出台人才补贴
- 5、2022年日租房行业的现状怎么样?
- 6、长租公寓暴雷逻辑及深耕者的痛
租房旺季到了,北上广深一线城市房租竟然在跌,租客们都去了哪里?_百度...
租房的旺季到了,北上广深一线城市的房租费用竟然在跌,这些租客们一般都去到了二线城市。像江苏、浙江、成都等地都已经成为了年轻人比较向往的城市,因为在这样的一些二线城市里面,往往会比一线城市里面的生活压力要小很多。
这主要是因为北上广深的外来人口的数量越来越少,因为北上广深所能够提供的工作机会越来越少,所以很多人年轻人会选择逃离北上广深。
从目前的情况来看,楼市的拐点似乎已经出现。现在北京,上海,广州,深圳等地的房价和房租都出现了下滑趋势。从房价以及房租变化的曲线图来看,目前的房市似乎已经出现了拐点。
政策——北上广深四大一线城市陆续发布最新住房租赁政策;宁波、西安、天津、郑州给予最高100万奖补优惠;深圳宣布公寓可通燃气。品牌——青客收购美丽屋、寓小二接手蘑菇租房;自如推出“增益租”;旭辉领寓更名为“旭辉瓴寓”。
长租公寓商业模式破局,蓝领赛道迎窗口期
1、长租公寓行业不再唯规模至上,更多回归经营本身,聚焦企业的抗风险性及健康度。行业从聚焦白领公寓,开始关注细分领域的成长机会,而蓝领公寓TO B商业模式的优势,在一定程度上得到凸显。
2、如果说白领公寓以房间出租的模式为「平方经营」,那蓝领公寓以床位出租的模式可谓是「立方经营」,该种模式有效拓展了可盈利空间。
3、进入2020年8月底,长租公寓迎来了“多事之秋”,多地中小品牌暴雷、跑路,将行业推上了风口浪尖。
4、 给长租公寓提供了一个中长期规划、发展的契机,打破传统的短视思维、快钱思维,能够促使行业真正做长望远,打造好的居住生态。
5、回顾过去的2020年,租赁地产行业面临了太多的困难和挑战,长租公寓“乱象”频现,“爆雷”不断,共享办公的空置率更是高达80%。
6、年9月,周大福于上海推出潮流酒店品牌同派酒店,共有123间酒店客房和长租公寓。至此,长租公寓的赛道上又多了一位跨界玩家。其实,这样的跨界新物种,已不算稀奇。
从政策、市场、人口看住房租赁市场的发展趋势
年12月初,中央经济工作会议在北京召开,连续三年将发展住房租赁市场确定为年度工作重点,强调“坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设”。近年来,我国加快推动住房租赁相关政策的顶层设计,对住房租赁市场支持力度持续加大。
“租购并举”的出现,这也说明十四五期间,房地产领域将继续坚持租赁市场和购房市场并肩发展的思路。预计各类支持性政策会增加,主要体现在金融、财政、税收等政策上。
此外,民进中央、民建中央提交的提案也同时聚焦到了住房租赁市场,两份提案同时建议要增加租赁住房供给、给予适当税收优惠、建立行业准入门槛、严格监管“租金贷”等建议。住房租赁是关系到广大新市民租房的民生问题,其一路发展一直沐浴政策春风。
上半年北上深二手房访问热度涨幅超10%,多地出台人才补贴
1、同城、安居客《2020年上半年楼市总结》报告显示,3-6月份新房访问热度出现明显回升,购房热情得到释放,上半年新房访问热度同比上涨3%。
2、年上半年楼市快速增长,到了下半年直接腰斩。
3、此前已享受购房补贴限售5年的房产也统一按照新政策执行,方便青年人才改善居住条件。
2022年日租房行业的现状怎么样?
目前我国租房客已经达到了2亿左右,据专业机构预测,到了2022年,我国的租房人群将会到达4亿人左右。
自如是近年来发展最快的最大的长租公寓企业,2019年其长租公寓管理规模达到102万间,处于行业领先地位。排名第二和第三的是相寓和蛋壳公寓,长租公寓管理规模分别约为70万间和50万间。
日租房的现状?由于市场需求旺盛,出现了形形***的日租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的"家庭旅馆",有整体装修过的规模化"日租房",甚至有仿照"太空舱"的"胶囊公寓"。
年,民宿如果只靠买房,日子将会很难过!最近疫情又严重了一些,很多商店关门,小区限流, 旅游 区停摆。我一个朋友餐饮店关门了,副业的10间民宿半个月没人住,一天的成本加起来就要1万多。
由于市场需求旺盛,出现了形形***的日租房。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的“家庭旅馆”,有整体装修过的规模化“日租房”,甚至有仿照“太空舱”的“胶囊公寓”。
日租房这个行业是属于违法的,但是***管的不严。 日租房这个行业竞争比较激烈,手续比较简单,日租房不管你投资多少,15个月一定要回本,要不就不要去做。 我也是做这行的。
长租公寓暴雷逻辑及深耕者的痛
而***是希望专业的租赁机构进入租房市场,取代不规范的小中介和个人二房东,但是又不能放任公寓运营商乱来,因为长租公寓爆雷的危害要比P2P更大。所以,以长租公寓目前的状况,国家不出手整治不行的。
长租公寓的“爆雷”早在两年前便已出现,其中不乏寓见、蛋壳、青客等知名公寓,每发生一次,便有全国各地无数租客与房东深陷其中,遭受了财产损失,不得不走上***之路。
因为住房的刚需,2015年之后,长租公寓兴起,2016-2017年经历了扩张期,2018年迎来爆雷潮。2020年8月以来,杭州、上海、深圳等地,7家长租公寓爆雷或跑路,留下数以万计的租房人和房东在风中凌乱。
月29日,约200名租客和房东来到位于杭州市西湖区的西子国际大厦***。据悉,这是一家名为“寓意物业”的长租公寓品牌总部所在地。而这只是在成都等地已经暴雷的“巢客公寓”的“新马甲”。
然而,近日多地长租公寓却频频发生跑路潮:8月27日,杭州长租公寓“友客”爆雷,有人交了2万多房租,中介拿钱跑路。8月29日,杭州长租公寓“巢客”爆雷,引发上万房东强烈不满。
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