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成都住哪里长期住最便宜?
成都长期住最便宜的小区:华润尚云庭、中粮鸿云、花样年花郡、恒大中央广场
2室1厅:2000-2500元
中坝位于成都西站附近,交通便利不说,社区的配套也比较好,在光华大道附近上班的朋友可以考虑。
热门小区:长虹和悦府、中铁西城西区、保利香槟光华、荣盛花语城
想在重庆购房投资,买哪里升值空间大?
目前在重庆做房地产投资您可以考虑两江新区的蔡家、悦来、寸滩保税港;九龙坡区的华岩新城;巴南的巴滨路这些区域。两江新区是国务院规划的全国第三个经济开发特区,重庆今年来也在大力向北发展,重庆高新技术产业、制造装配以及物流产业、金融中心等都聚集在两 江新区。目前蔡家和悦来还有寸滩保税港属于两江新区板块房价较低,升值空间高,适合投资的三个板块。 九龙坡区的华岩新城紧邻重庆火车西站周边发展和规划相对成熟,地铁5号线和环线也会开通,目前楼盘均价较低适合投资。 巴南巴滨路享有重庆稀缺的江景资源,也是巴南区大力发展的区域,所有开发商在巴滨路的项目都要用30%的土地建设自带商业,因此也是未来重庆最繁华的地带之一。
就目前的情况,不建议在重庆买房投资。理由如下:
1、重庆有中国市面上最大体量的待售二手房数量,目前去化率并不高。想要买房投资,怎么收回现金才是核心问题。目前来看这个收回速度很慢。
2、重庆有目前全国体量最大的公租房市场,这解决了很大一部分刚需群体在短期内的购房需求,因此也间接的拉长了重庆投资房的销售时间周期,同样会导致回款慢。
3、重庆主城区的建成区面积位居全国前列(前十名以内),且各个区的房价差异较大,政府重点开发的区域和非重点区域升值速度完全不一样,一旦选择错误,投资可能得不偿失。
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