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长租公寓监管大招来了:租金支付周期超3个月要强制监管
其中，租金监管方面，重庆指出，承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的，住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金均应监管。
住房租赁从业主体经营非自有住房的，单次收取租金超过3个月或单次收取押金超过1个月的，应当将超额部分的租金、押金纳入监管，收取承租人租金、押金的周期与向住房权属人支付租金、押金的周期一致的除外。
租户的租金直接进入租赁机构，设置资金监管账户，一方面减少了租户白交房租的风险，另一方面也杜绝了长租公寓企业为了加强现金流，“高进低出，长收短付”的商业模式。
当前长租公寓还存在着“长收短付”的现象，即租客交一年甚至更长时间租金给长租公寓，长租公寓则按月向房东支付房租。
支付周期越长风险越大。选择较短支付周期。租客支付房租时，一般不超过3个月的支付周期，避免一次性支付较大额度房租，防止住房租赁公司利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险。向约定账号支付房租。
月16日，重庆发布通知，要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户。开设的账户不得支取现金，不得归集其他性质的资金，而承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户。
成都公租房哪里申请
去成都市青白江去人民政府住房保障主管部门申请。《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
成都公租房申请如果有户籍的应当到户籍的住房保障管理部门提出申请，如果是外来人员，需要到居住证所在地的住房保障管理部门提出申请。对应的住房保障管理部门对提交的材料进行审核。
成都公租房在户口所在地的街道办事处或社区。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。
成都如何申请公租房
1、法律分析：在成都申请公租房需要满足（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
2、成都公租房在成都城区。公租房申请条件如下：家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元)；申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。
3、成都公租房申请条件2020 收入中等偏下的家庭 (1)申请条件： (家庭人口在2人及以上。 (主申请人具有正式成都城镇户口。 (申请人及共同申请的家庭成员在成都无城镇自有产权住房且未承租公房。
4、廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：①申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含1万元)。
5、据成都市房管局相关负责人介绍，成都新建公租房主要分为成套小户型住房和集体宿舍，单套建筑面积控制在25至60平方米。
6、成都公租房申请方法如下： 受理：申请资料齐全，申请点予以受理，并出具受理凭证。初审：受理之日20个工作日完成初审，给出初审意见。合格的交房管局复审，不合格书面告知原因。
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