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成都哪里房子性价比高？成都二圈层的几个区县,哪个区房子性价比高?
成都二圈层包括：双流、龙泉驿、天府新区、郫都区、新都区、温江区（青白江实际地理位置为三圈层）；从不同的购买意图来看二圈层商品住宅的性价比各有差异。购房商品住宅的目的无外三种，自住、投资、自住兼投资。
1、自住性价比最高区域为：温江区，属于西控区域，区域生活配套完善，路网通达、公共交通便捷，房价处于二圈层相对较低水平。
2、投资性价比：龙泉驿（东部新区版块），成都发展格局由“两山夹一城”转变为“一山连两翼”，且为契合国家战略“成渝经济圈”，东进发展已提高到首位。目前龙泉驿（东部新区）版块房价不高，且未来价值可期。
3、自住兼投资性价比：双流（天府新区版块），成都向南发展趋势已成，但天府新区房价已经将预期全部透支，处于高点，门槛太高。天府新区（双流版块）可承接高新区、天府新区溢出效益，区域配套已趋于完善、交通路网便捷，目前房价处于合理位置，自主投资比较适宜。
成都二圈层有双流、龙泉、温江、郫都、新都，青白江名义上是二圈层，实际地理位置属三圈层，发展最好的属南门双流，其次是东门龙泉，但这两个区域的房价已经在高位无性价比可言，一百万出头根本就买不到一套像样的电梯房，对于刚需蓉飘一族来说已经高不可攀，其次是温江、郫都和新都，这三个区域房价相对较低，百万出头还能买到不错的小三居，三个板块温江环境较好，但属西控区域发展缓慢，郫都是二圈层地铁规划路线最少的区域，发展最好的板块属犀甫，但房价已经较高，不适合进入，最后就只有新都可选了，本人认为新都是最后的价格洼地，上一个十年看双流，这一个十年看龙泉，下一个十年肯定是新都，新都背靠四川最重要的二座工业城市绵阳和德阳，四川不可能让成都一家独大，一定会发展像德阳这样的卫星城，而新都恰恰处在两城之间，所以新都是最后的价格洼地，新都地铁密集，有3、5、27号（在建），后期还有多条市域铁路和有轨电车，房价上涨空间很大，成都限售五年，买新都当下是最好时机，五至十年后，北改不可能白改，新都的房价也不可能比双流龙泉低太多，如何在新都选房，第一，首先考虑新房，千万别买楼龄超过八年的，第二、大丰、斑竹园、新都城区、五龙山板块如何选择、第三、户型、楼层的选择，首先大丰不建议入手，新都不可能大力发展大丰，政府驻地未来永远是规划最好的，如果自住考虑出行方便，可以买五、27号线廖家湾周边，单价一万出头，如果是纯投资，建议选择泥巴沱公园一线，未来有地铁规划，居住环境好，相对廖家湾区域离主城更近，这也是新都我最看好的二个区域，投资最好选择百平左右的小三居，客厅朝南，尽量别选1、2⃣️、4、11、14、18、24和顶楼，如果楼间距小，尽量选择高层，绝对别买朝北的户型，这是我对买房人的忠告，不喜勿喷，谢谢
我觉得龙泉和双流吧，要说现在龙泉双流到底哪个区域好？我相信很多朋友会首推龙泉，原因很简单，随着大运会的来临，东安湖板块越来越热，相较起来，双流的怡心湖、永安湖始终不见起色，杨柳湖虽然噱头大，但兑现还需要时间，自然而然就被比下去了。
龙泉适合购房的理由源自十字方针中“东拓”的发展方向定调，随着东部新区的建立，彻底将龙泉山脉的定位从两山夹一城变为了一山连两翼，龙泉作为成都主城区板块，区位意义不言而喻。
并且，龙泉借助大运会的东风，打造了东安新城，形成了区域内极具影响力的新区板块，现如今随着大运会的临近，整个体育场馆、公共商业配套打造已见雏形，从土拍市场的热度反应也可以看出无论是开发商还是购房者都高度看好这个区域。
龙泉之所以能冲上全市GDP第二把交椅，离不开其良好的工业基础，以汽车产业为核心，围绕上下游产业链打造的中法生态园、龙泉驿汽车产业功能区、简州新城三大功能区，将持续发力，尤其是新能源汽车领域，如果能像安徽合肥一样加大投入力度，形成比较优势，那么龙泉整个汽车制造的定位将得到进一步巩固，相关的产业配套、人才汇聚进度将进一步加快，购房的热度也将进步提升。
