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成都:楼面地价18400元/㎡,锦江区时隔8个月再供地, 你怎么看?
成都房价补涨是不会以任何人意志而改变的。第一,成都是补涨,参照武汉西安的房价成都太低了,别的地方没可比性。第二,从大城市房价来说,还没到顶点。第三,除美国外全世界都是大城市化,人口聚集于大城市的趋势已经三十多年了,还在继续,成都人口还会增加。第四,大城市化***也不能改变,因为工作机会都集中于大城市,任何办法也不能挡住人口流入。第五,房价和房租还会快速上涨,以后租房住成为常态,买不起大城市的房的人永远也买不起了。第六,房子总量过剩与大城市房子缺乏共存。第七,今后房子不是为了“炒”而是为了资产管理,炒是在房价上涨期一买一卖获取利差,资产管理只是为了对抗通胀或长期投资。第八,“房住不炒”不意味着房价不涨,个别城市还会较快上涨,比如成都。
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作为新一线城市且排名靠前的成都,放眼全国来看其实房价并不算高。而房价高低的重要指标还是要看这个城市人口的增长情况。
成都的人才***配合整个产业液态,宜居的城市气质,以后也会吸引越来越多的年轻人来这个城市来发展,所以成都的房价还会往看涨的方向发展,但不会像前两年那样疯长,毕竟***一直在控制房价的涨势。
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比起深圳的地价,这只是小巫见大巫。现在到处实体经济发展不景气,唯独房地产市场节节攀升,就算不涨价也不会跌价。成都也是个省会城市,但当地工资收入和房价差距还是挺大。
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