大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都育才都市家园二区租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都育才都市家园二区租房的解答，让我们一起看看吧。
要在一线城市买个总价一千万的房产，需要年收入达到多少？
那要看时间和等级。上等人不花钱随时拎包入住。中等人花不多长时间花些散碎银孑即可入住。下等人花一生时间和一生的财富或可入住叫魂归故里。乞丐得花十生十世的时间讨够那些钱然后如释重负地心花怒放地毫不犹豫地迫不急待地背着蛇皮袋，挎着无边篮，拄着打狗棍，啃着叫化鸡，牵着金毛犬，指点着可笑之人也被可笑着高高兴兴地平平安安地幸福感满满地入住，嘴里还哼着大风歌，风风火火闯九州哇。
首付300万，贷款700万。贷款30年，按2021年5年LPR利率4.65%计算。两种方案：
方案一：等额本息贷款方式每月还款36,094.58元，利息总额为5,994,047.57元，
方案二：等额本金贷款方式首月还款46,569.44元，其中每月偿还本金19,444.44元。利息总额为4,896,062.50元。其中前10年还款金额都在4万以上，中间10年还款金额在3万以上。
如果选择方案一等额本息还款，月收入需到归还房贷收入的1.5倍比较安全，即月收入5.4万，年收入64.8万而且是税后。
如果是方案二等额本金还款，前十年月收入需到归还房贷收入的1.5倍比较安全，即月收入6万以上，年收入税后72万。
要想购买一线城市的千万房产，可不是一般人可以做到。按照胡润财富报告数据显示，我国2020年拥有千万资产的家庭数量202万，也就是无债务的千万资产家庭是全国最有钱人的0.5%的行列，击败了99.5%的家庭。
可要是通过按揭7成来实现房产购买，那需要多少的年收入才能支付呢？
通过卖掉二线城市的一套房产，相信很多人可以实现。可要是通过拥有300万的首付款却要承担起700万的贷款。这不是一般人可以承受。如按揭30年利率5%的等额本金房贷，那么年支付的费用=700万/15.35=45.6万元。
一个可以拥有一套一线城市千万资产的家庭，那么自然不是一般的普通消费家庭。家里至少也需要拥有两辆以上的合计超过100万的豪车，另外，家庭的各项费用也开支不少。合计下来一个月至少也要几万元的开支，一年的费用也要几十万。再加上房产按揭的本息，少则需要80万，多则需要100万。这就是需要年薪超百万的家庭（扣税）。
可是，我国2020年的人均可支配收入才32189元，三口之家也是需要10万元。那就是全国平均可支配收入的10倍。如果1%的家庭拥有20%的居民总收入，那么刚好是100万年薪的家庭水平。这样就是说家庭收入已经击败了99%的家庭。
总之。要想在一线城市拥有一套千万资产的房产，要不一次性支付，要不通过按揭购买。可无论是通过按揭，还是一次性购买，那都是可以步入1%的有钱人行列。一次性购买可以进入1%的有钱人行列，分期按揭那可以进入1%的高收入家庭的行列。
年收入须达到70万元以上。
总价1000万，首付300万，贷款700万，利率上浮10%，还款周期30年。
假设公积金还款部分100万，商业贷款700万，30年合计利息668万，还款总额1368万。
每月需还款3.8万元。
当然这前提是1995年代之后的房子，在此之前房子理论上可以贷30年，但实际上最多只能贷25年，这样每月需还4.1万元。
姑且按照3.8万计算，年收入60相当于每月5.8万元，减去3.8万还有2万。
基本生活费6000元，养孩子6000元（含学杂培训），小区的物业费、车位费、宽带费等小区内开支每月2000元，养车、话费、化妆品、服装等杂项开支折合每月2000元，这就1.6万了，剩下4000应付其他，因为请客、随份子、过节等其他开支都没算，而且前提是没有车贷。
这开销还只是一线城市一个中等收入家庭的开支而已，生活品质也就一般化，毕竟大部分都没花在自己身上，两口子日均100元的生活费开支在一线城市活的比较纠结的，说吃的不好吧，正餐四五十可以吃的不错，可是说吃得好吧，这都不够一顿自助餐的钱。所以别看每月一万多的日常开销，也就是维持生计而已，一点钱都不敢乱花。
综述，这70万算下来每年基本上剩不下什么。如果贷不到这么长时间，而且利率上浮更高，那么每月还款达到4.5万也是有可能的，每月剩1.3万在一线城市要生活要养活孩子怕是拙荆见肘，收入则还需提升才行。
实体店倒闭后，老板都去干什么了？
现在的城市街头，门市很多都空着，没了原来的繁华，人来人往的热闹。有的更是经营不善，一年半载就会换一个商户。
很多人会重操旧业，我们在工地就遇到好几个这样的人。原来俩口子就是工地打工的，做粉刷。赚了点钱就自己开了家小饭店，疫情一来，饭店关门了，房租都交不起，妻子在家看孩子，老公找到原来的工友，来工地打工赚钱，来维持家庭生活。
还有的原来开出租车，赚点钱开了一个服装店，本来生意就不太好，疫情影响更是雪上加霜。只好让妻子处理积压的服装，自己又开起了出租。也是不太理想，不过也没有别的办法，年纪大了受不了累，只能凑合生活。
年轻的去送外卖，或者去快递公司，好在哪里都需要人，只要勤快一些还是能赚到钱，维持生活的！生容易，活容易，生活不容易啊！
自从电商兴起后，网购的人越来越多了，很多实体店就关门大吉了，实体店倒闭后，有的原先有一技之长的，又重操旧业，昨天我去河东梅湾路闲逛，看见我的堂弟在收废品，一身脏兮兮的。我就问他饭店为什么不开了，他说，“生意不好做，所以就关了店门，来到梅湾路收废品的，他说收废品有保障，只赚不赔”。我表姐原先也是开服装店的，生意本来就不太景气，自从电商兴起后，再加疫情的影响，就更加雪上加霜，生意就更难做了。没办法，只好将服装店关了，将门面退了(因为她租有二个门面，又在主街上，每月租金一万六千元)她现在两口子摆地摊，她说卖点赚点，就少亏点，最起码一万六千元租金是省了下来了，现在只要你走到(永州)河东，河面的主街上，到处挂有门面出租(都是永州市的黄金地段)确无人问津。还有些店主，做起蔬菜生意来了，我想，在中国这个国度里，只要你勤奋，总不会饿着，路在自己脚下，就看你怎么走。
打工去了！
认识的河南人刘，来西安卖鞋差不多近30年了。
他是洛阳的，靠近山区。
30年前来西安的时候，家底非常的穷，老乡带他到西安土门市场。
从卖织毛线签子做起，因为那时候资本小，毛线签子一块钱一根，进价几毛钱，在市场占老乡的一角地方。
没想到生意越来越好。
有了资本就开始卖袜子，拖鞋，每天有几十块钱的收入，开心的不得了。
最早的土门市场，河南人占80%。
大家看到的倒闭只是实体店的一小部分，其实2021年个体户还在增长，2021年个体户是1.03亿户，而2020年个体户只有9586.4万户，所以门店换了地方，那么城镇的一部分个体户搬至何处？比如饭店它搬到房租相对便宜地方做起方外卖，而服装店搬至大市场，不信你实地考察，只有极少个体户腿出了市场！正因为生意难做所以要学经商，大沙淘沙适者生存，市场有丛林法则，只有强者走得更远，
到此，以上就是小编对于成都育才都市家园二区租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都育才都市家园二区租房的2点解答对大家有用。
