大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都装修成品房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍成都装修成品房的解答,让我们一起看看吧。
2019年1月1日起,西安商品房推行全装修成品交房,对此你有什么看法?这会产生什么影响?
住宅全装修是建立在建筑产品工厂化制造、标准化设计、轻量化作业、干法集成为主。这些都是建筑工业化属性和绿色建筑特征。标准化设计应关注建筑模数制,特别是分模数应用上全装修的痛点,分模数怎样与家具、家电、家纺等装饰的协同设计;全装修还应关注差异化定制的个性化需求 ,家居全装修仍要走很长的路。
不妥!收房时应毛墙毛地。现在开发商本就用素灰抹墙,掩盖墙体缺陷,方便质监局验收过关。业主装修时还要铲掉素灰,还额外产生费用。这时再发现缺陷为时已晚,因质监已过关维权困难。
如今还要装修?装修价格计入房价,谁舍得砸掉检查?还有,装修、建材等行业非常之乱,开发商一句“特供”业主根本无从分辨用料是否满足国标。甚至连谁生产都查不到。用几百万去赌开发商的良心?
本应减少售、买矛盾,这政策一出必让投诉增多,矛盾增加。
每位业主对自己家的装修风格审美不同,不喜欢砸掉成本大幅增加。
要我看不仅不要装修,反而该执行毛墙毛地!改掉商品房墙面验收中的素灰抹墙!让购房者一目了然!
成都今年已实行成品房交付。
优点:便于入住,提高部分新盘价格。
缺点:1.装修是个大活,成品房装修是否价格与价值匹配,需要看开发商
2.存量房交易中,装修的附加价值不大,平均溢价500-1000元/平米,如果按照投资来算回报,是损耗品。
未来趋势上,要注重成品房装修的环保,软装配饰,以增加居住舒适度。
成品房装修交付,看装修到什么程度,装修质量怎么样,如果还是像现在房地产市场里出现的乱象,那么成品房交付带给大家的只有痛苦和无奈。
总体来说成品房装修交付会给大家生活带来以下一些影响:
第一,房价普遍会提高。毕竟不是毛坯交付了,要装修,工期会延长,投入也会加大,且不同的房地产商会根据不同的装修风格制定相应的价格,也肯定会有溢价,至于多少,那就不得而知了。
第二,装修质量没保证。光是毛坯交付都引发好多问题,那么装修交付就更不用说了,且装修是个细活,批量装修对供货商是好事,但工人能力素质参差不齐,难免会出现质量的问题,尤其是一些隐蔽工程,专业人员也没法检查,更不要说你买房时只是看看而已。
第三,入住体验会降低。成品交付,装修样式不会太繁杂,大多跟现在的很多大开发商一样,基本是一个模子出来的,有些人还能接受,但大部分人还是想按照自己理想中的样式去装修,这样入住才温馨舒适,要不然感觉跟住出租屋一样,入住省事,但体验降低。
第四,二次装修仍难免。就像前面说的,部分人感觉体验不好,或者装修上有问题等等,经济条件好的会砸掉重新装修,这样造成的二次装修污染也在所难免。
第五,部分工人会失业。装修交付,很多大公司怎会让如此好事落入他人手中,肯定会自主成立装修公司或者与一些大型装修公司合作,自成一套装修流程,在加快速度的同时,节约成本,这样一部分工人会得到稳定的装修公司工作,另外一部分会因为市场需求量小而失业,且,装修所用的建材等会因为行业竞争而出现垄断或需求量压缩,市场会不如以前活跃。
当然,成品房装修交付也会有很多好处,比如,省去装修的麻烦。集中时间装修,减少污染。成品房装修销售,减少烂尾等风险。装修市场的乱象将会得到纠治。冬天的雾霾也会因为装修而减少哦!