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买二手房需要交个人所得税吗?
有的交有的不交 过五年唯一的房改房首次出售的时候需要注意有土地收益金 这是青岛的住宅情况 另外青岛有许多打擦边球的房子 比如70年产权的宿舍 40年产权的商住学区房 这些贷款的缴税的时候需要特别注意 还有一些限价商品房也交公租房 这些房子在满五年以后也是可以出售的 不过个税非常的高 遇到再说 我们公司在西海岸就有过这种纠纷单子 后来该赔的都赔了
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要看具体的情况。
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第二,你要看你们的《房屋买卖合同》对税费缴纳的约定,实践中一般会约定税费由买方交,但也有例外的,具体以合同为准;
第三,如果卖方的取得房产证满5年,而且是他的唯一住房,则会免交个人所得税;
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二手房交易中的个人所得税是按规定是由卖家支付。但大多数情况下都是转嫁到买方头上的费用。其支付金额按成交总额的1%征收。
以下几种情况可以免个人所得税:
1、房产证满5年,而且卖方是唯一住房,买主也是首套房,免个人所得税。
2、有继承房产出售的,房产证满5年,而且继承人是唯一住房,免个人所得税。
3、无偿赠与房产,受赠人再出售的,房产满5年,而且受赠人是唯一住房,免个人所得税。
4、离婚后所得房产,就是一方放弃房屋归另一方所有,这种情况属于无偿赠与配偶,免个人所得税。
记住以上这几点,让你在二手房交易税费中省去一笔不小的费用。
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