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天鹅湖花园和天鹅湖北苑区别
天鹅湖花园和天鹅湖北苑的区别主要体现在以下三个方面： 开发商：天鹅湖花园由北京市华远地产开发，而天鹅湖北苑则由北京市金隅房地产开发。
位置好，交通方便，每天可以多睡20分钟再起床。位置好，学校好，孩子更容易教育成才。位置好，买菜、吃饭、娱乐购物都方便。位置好，公园多，休闲健身质量高。
属于老小区，房龄时间长，房屋品质不高，稍显老旧。 没有好学区、医院资源，关联的学校很一般，五公里内没有医院。 物业管理松散，隔壁天鹅湖花园的物业已经换成万科了，北苑的物业依旧是老物业。
高档小区，价格偏高：天鹅湖花园是一个高档小区，虽然环境优美，但房价相对于普通小区仍偏高，使得一些潜在的购房者望而却步。
为什么不买成都天鹅湖北苑
1、高档次规划，位置好 世纪城天鹅湖花园当年规划档次可不低，是成都高新南区首个高端楼盘，远近闻名，相当于2008年的“麓湖生态城”。
2、成都天鹅湖北苑房价低的原因有以下几点： 属于老小区，房龄时间长，房屋品质不高，稍显老旧。 没有好学区、医院资源，关联的学校很一般，五公里内没有医院。
3、房龄过大。根据查询房屋网得知：成都天鹅湖不好是因为房龄过大，成都天鹅湖建于2008年，房龄已经大于十年，设施陈旧，同时靠近会展中心，经常堵车，绿化也尚有欠缺。成都天鹅湖位于成都市人民南路南延线天府大道中段路。
4、因为房龄比较长了，稍显老旧。天鹅湖北苑房子的房龄比较长了，稍显老旧，所以就卖不起价，因为买房子的人会考虑到房子的新旧折损程度在心里定价。天鹅湖北苑由成都世纪城新国际会展中心有限公司于2005年建成建成。
5、你想问的应该是成都天鹅湖风水差不差吧，不差。成都天鹅湖地段，人流量是很密集的，并且周边的基础设施建设非常的完善，配套设施也能够满足在这里生活的居民的需要，交通地铁出行都是非常方便的。
成都天鹅湖花园
1、成都天鹅湖花园是成都市区内的一处绿地公园，位于成都市高新区天府大道中段，是一处集休闲、娱乐、运动为一体的大型公园。这里风景优美，环境幽静，是市民们休闲娱乐的好去处。
2、成都天鹅湖花园位于成都市郊区，距离市区较远，但交通便利。从市区出发，可以选择乘坐公交车或者自驾前往。
3、世纪城天鹅湖花园位于中国成都市高新区，是一个集休闲、娱乐、购物、美食于一体的综合性商业区。这里有绿树成荫的公园、湖泊、咖啡厅、餐厅、商场等，让您在繁忙的城市生活中享受自然与城市的完美融合。
4、高端档次。根据查询百度地图显示，成都天鹅湖花园是成都高新南区首个高端楼盘，规划高档，位置优越。交通便利，被公园环抱，环境宜人，低密度、大阳台、植被茂盛、流水湖岛。是值得一去的景点。
5、位置佳，升值的空间也很高。世纪城·天鹅湖花园位于成都市人民南路南延线天府大道中段路，世纪城天鹅湖花园400亩的天鹅湖水景构筑岛居生活 锦江之水构筑400亩生态湖面，经净水处理，流动活水清澈见底。
南京天鹅湖花园二手房均价多少钱一平米?
万32068元/平米#天湖园现在二手房参考均价为：34074元/平米。这个小区的地段在南京市建邺南湖商圈，湖西街5号。小区周边的学校有：南京市晓庄学院第一实验小学、南京市南湖第二小学、南京市建邺南湖第二中学。
二手房成交均价为31030元/平方米，环比下滑4%。南京新增房源挂牌价为33144元/平方米，环比上涨1%。调降占比增加8个百分点至77%。业主妥协度上升23%至7，客户谈判力下滑7%至1。
年，南京二手房的均价在1万每平米。2019年1月环比上周是下降了21%。
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