大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都出租房公寓有哪些品牌的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都出租房公寓有哪些品牌的解答，让我们一起看看吧。
在成都买个包租的公寓，承诺12年回本的怎么样？
1、面积小，总价低，门槛低
公寓产品的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低，无论是对积蓄不多但又想有自己空间的年轻人还是有投资欲望的购房者来说，选择低投入高回报的公寓产品也许会带来意外的惊喜。
2、麻雀虽小五脏俱全
公寓面积一般不大，但居住的功能齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，应有尽有。对于刚进入社会的年轻人而言，用可以承受的价格购买一套功能齐备的房子，是非常不错的选择。
3、宜居，宜商，宜租
除了居住之外，还可用作办公用途，购房者可以轻松改变公寓形式，这是住宅产品给予不了的。
公寓周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，为你提供更加方便快捷的生活体验，还能享受专业、规范、到位的物业公司管理，生活品质提高的
您好。很简单，不要买。
我说几点：1.买房子带固定回报率的大多是骗人的，而且从回报率来说。12年回本，一年回报率8.33。如果真有这么高回报率，开发商为什么要让您来赚这个钱呢？直接找个基金公司或者投资公司合作不就好了。而且如果8.33是真能给到您的回报率，这个还不算上他们成本。您觉得可能吗？
2.买下来他们没几年说运营不下去了，把房还给您。要知道大多数酒店式公寓都是没有什么安保可言的，一层十几二十户都算少的，一层五六十户的都有。您可能用来自住或者出租了，但是邻居买来做什么您就没办法控制了。开公司，开美甲店，做教育培训。总之这种房子在我看来住起来和宿舍楼没什么区别而且管理还都不会好。租金一般也不如住宅。
如果你说的是商业性质的公寓的话，我不知道你为什么想买公寓。有钱一定要买住宅，不要碰商业！
1、投资角度：大部分地区，租售比都在3%以下，比银行存款利率还低。买房做投资主要是为了赚房价涨幅，那点租金只够补贴月供，根本不足以作为收益。那么房价涨幅来看，同样地段和面积，公寓价格涨幅远低于住宅，同样200万总价，五年过后，住宅可能翻倍到400万，公寓到250万就不错了。
2、为什么公寓涨幅远低于住宅？因为住宅不仅仅可以用来住，还附带了户口、学区、民用水电煤等配套条件，这些条件公寓都没有，只能住，很多还不通煤气，居住成本比住宅更高。公寓就是住宅的打折品，除非是自住、钱少，否则哪怕买远一点的住宅也不要不要买公寓。等到你需要钱的时候，发现公寓卖都卖不出去，房款压在里面贬值，才会认识到，那点租金有多大用？
3、为什么有的公寓打出9年回本的包租模式吸引投资客呢？因为如果不拿这个条件、根本没人考虑公寓。但是，这就是一个你想他利息他赚你本金的游戏，9年？有些中小开发商很可能卖完第二年就找不到人了，或者移交给包租公司，你去跟包租公司折腾吧，租金拖欠、免租、收取各种维护费…而这些，你可能在合同上还找不到违约责任。人家专业玩这个，普通人耗不起的。
现在钱在你手里，你占主动，为了套你钱，对方会变着花的给承诺，但是，不要把主动权交到自己不熟悉的领域去，商办房出过的岔子案例多如牛毛。
踏踏实实选住宅吧。
所有的包租形式，都是“***”，只是这个“***”有深有浅，如果这个回报还比较符合市场价值，而且确实能运行起走，那这种所谓的“***”只是不容易暴露而已。
为什么说这种包租是***，因为谁也没法预定这个房屋未来能租多少钱，现在对你承诺，怎么可能一定实现，如果实现了，它就拿钱来贴补你，承诺的没兑现，自己拿钱来贴，这个就叫***；轻度的***，基本上能把这个承诺兑付下去，因为市场还没崩塌；重度***就像以前摩尔百盛那样，租了很多年还收不到钱，最后还被打一顿；真正市场是稳定的，没有哪个房子需要包租，包租公司存在的作用只是一个管理资产的中间商而已。
到此，以上就是小编对于成都出租房公寓有哪些品牌的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都出租房公寓有哪些品牌的1点解答对大家有用。
