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限购之后，成都房价走势如何？
短期涨跌目前看利率变换和货币政策，利率涨，货币缩表则肯定跌；反之还会涨到形成恶性通胀。
中期政府是希望平稳下来的。随经济发展一点点的稳长，但不会太大。
长期，人口趋势摆在那里，除开优势明显的房产，多数房产会涨不动了，甚至慢慢下跌。
目前来看我认为只要完成了对金融机构风险的清理工作，为了顺利进入新的经济周期，完成经济的出清，政府会在可控条件下主动刺破泡沫，让炒家自己买单，否则会这么一直博弈下去把经济绑架！
对于第二套房，第三套。。需要每年收10%的评估值税，也就是说每年都对住房进行评估，第二套房买成100万，第二年评估值是110万那么就需要交11万评估税，第三年评估120万，那么第三年就要交12万评估税，一套房子需要过户就必须交完所有评估税。
成都从16年房价开起了一波上涨行情，17年更是涨幅惊人，但你说成都房价高吗，这就仁者见仁，智者见智。首先从成都发展前景看，如果你觉得成都未来奔一线，成都房价就太低了，如果你觉得成都只是一个三线城市，成都房价就太高，如果你觉得成都是超二线城市，成都房价还会上涨。没有钱买房的人总希望房价跌，眼光看得长远的借钱也在买，有钱的觉得成都房价比那些准一线城市便宜很多。所以成都房价会不会跌，或者该不该买，就看你对成都未来发展有何预期。总之一句话，开发商为什么敢高价拿地，他们有智商团队，有内幕消息，就如你做生意，10钱进的肉，经过加工费，人工费，材料费，如果10元进的货，不可能5元卖给别人吗。说到为什么买房，以前大多数是抄房团，现在因为时间成本，多数已经退出，他们已经到了国际抄房去了，现在真正买房的不是刚需，就是投资。说到投资，打个比喻，农业时代，最先懂得储存土地的，成了地主，你看地主他土地多，以为他会卖，但是他们不会卖，他们只会不停的储存，继续买。最后成了大地主。现在工业时代，人民没有特殊技能，有钱只有储存房产，把房子租给那些不愿意买房的人，这样新的房主产生了。工业时代行成了大的城市圈，中国只有在这几个核心城市圈你才能找到工作，才能生存下去。比如，北京圈，上海圈，成渝圈，武汉中部圈，广州圈。我在这里只想告诉你的是，如果你今年不买房，明年你更买不起，以后你的后人将面对无房可住，要想工作，只能像过去农业时代一样，世世代代租房住。说到在什么地方买房，不是在成都任何地方买房都能保值，这个地段就很重要了。一个城市的核心区很重要，但是如果这个城市是向外移的，你一定要跟着他移动，市政府已经迁移到了高新区，省政府准备迁移到天府新区。所以这两个区域就是买房的重要区域。区域选好了，我们就要选地段。什么地段好呢？第一，名校学区房，第二，高收入人群，第三，地铁口或者交通方便的地方，第四，小区及周围环境或购物方便处。一旦具备了这几个条件，你的房子买了就很放心，而且升值空间大。别只图便宜，便宜无好货。
我才不管长不长，在三线以上的城市要生活质量的话还是租房。家里有一套，在小县城的，不是一二线，也不是三四线，北方一般的叫不出名字的小县城，四十二万全款。我只是在大城市工作，女朋友也是（已订婚，丈母娘满意），又不是大城市人，干嘛挤破头皮的往里面钻，交着房贷过着干巴巴的生活，最终我还要回去。拿着大城市的工资，大多时间在小城市消费，日子过的还蛮滋润，我们县城两所省重点高中，够以后的孩子扑腾了。炒房的，刚需的，地产商，正负之间的关系，不过是各大利益集团的利益分配，如果稍微有点良心的话，房价会降的，毕竟刚需地位过于弱小。从各大已得利益方牙缝里挤出一些，不会太多。所以我对热点城市甚至三线城市房价下降不太看好，工薪阶级先锋队还要加油赚钱啊。不正当之处请批评指正。
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