大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都三环400元租房子的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都三环400元租房子的解答，让我们一起看看吧。
成都三环附近买公寓投资合算吗？
成都2008年的房价，在2016年全国房价暴涨的风暴之中，也得到了波及，受到波及之后，成都的房价也在暴涨。现在的房价基本都翻了一番，公寓也是如此。
现在，成都的公寓属于不限购的，所以想买就买，没有什么后顾之忧，但是买来干嘛，自住，过度，投资，还是怎么样?
现在三环的公寓，买来投资合算吗？现在，三环以内的公寓，基本价格应该在一点五万左右，大概面即在30到60左右，也就是45万到90万。房子的租金在2000，到2500左右。回报率在3.3%--5.3%，所以说，回报率越高得越好。
所以，你在购买这个公寓的时候，你所要了解的就是周边的公寓，可以租到多少价钱，了解了之后你就可以算回报率，如果回报率你觉得还不错的话，那么你就买吧。
我有一个朋友有两个公寓，他是考虑出售的，一个就是三环路的中海翠屏湾，每月的租金可以租到2900一个月。回报率在3.2%。
还有一个就是大源板块的小公寓，一个月的租金在1600，回报率在4.3%。
所以购买公寓的时候，就应该考虑公寓你拿来出租，那么最好是购买小的标间，这样才能使最小的成本，得到最大的收益。
买公寓主要是以投资居住为主，也可以租给那些经商办公的，或者可以做短租民宿用。所以，选择公寓地段就相当重要了，这关系到你未来租金的高低，是否能跑赢物价上涨，是否能保值。投资都是希望有高收益的，在这个前提下，我们首选公司众多，年轻人多的高收入人群，有了这些基本条件，我们就开始选地段。地段一定要有学校，一定是离地铁口很近，有没有大的好的购物商圈。看好了这些，就要看这个楼盘内部设施，物业管理，户型空间，价格高低，投资回报率等。
公寓面临高额的交易税，贷款受限，北京公寓的限购，给公寓头上悬了一把利剑，成都本不缺房，只是***有意拉高房价，租金没有明显上升，也不会有大的前景，反而是写字楼相对16年前无明显上涨，成为房地产行业的价格洼地，随着四川鼓励服务业发展，和全民创业，租金也在明显上涨，同时***税金按指导价执行，如成都150万公寓每月租不到4000元，而同价值写字楼每月能租到一万元，所以相比较成都公寓无实际投资价值，而写字楼的收益比和上涨空间都有较大空间
到此，以上就是小编对于成都三环400元租房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都三环400元租房子的1点解答对大家有用。
