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济南最繁华的几大商圈,你逛过几个?
济南在发展,商圈也在新陈代谢。
依繁华而论,应该属泉城广场、泉城路一线商圈最为著名,在这个不大的地域里,有泉广地下银座商场,恒隆广场,泉城路金街,附近还有新近崛起的宽厚里等,可谓寸土寸金。上面说的是历下区。市中区则以经四路万达广场,大观园商业较为发达;伴随着济南西部的发展,和谐广场周边也逐渐发展起来,包括新近刚刚引进的宜家等,槐荫区这些地方还是很有逛头的;此外,洪家楼周边、高新万达等也都有着很高的知名度,人流量也很大。
其实,商圈最重要的还是人,只有有了人气,商圈才能发展起来,形成良性的循环,现在有些地方为建筑而建筑,楼盖的很漂亮,但是没有人来,那也是白搭。观察济南几个比较繁华的商圈,其实也都在不断变化,有些虽然发展早,但是后来却跟不上形势,慢慢让位,有些不断开拓,更新发展理念,发展的就很好,生意做的也是蒸蒸日上。“不进则退”,商圈的发展也是这样。
商圈是为人服务的,人流量密集的地方容易形成商圈,但也不代表只要人来了就可以,其实商圈的形成除了地理条件,管理水平、服务水平也很重要,为什么到你这里来,而不去那里?这些都是经营者应该认真考虑的。
现在济南正在西进、东拓、北跨,也在建设自己的CBD,相信在不久的将来,济南商圈还将不断扩延。
我去过的济南最繁华的商圈大概有有12个左右吧。
例如:第一,洪家楼商圈,这个商圈有银座,大润发或者步行街。第二,泉城广场商圈,泉城广场是比较大的商圈了,购物商场,地下银座超市,芙蓉街小吃,休闲娱乐的地方更多,比较大。第三,世贸。第四,仿古街。第五,老东门。第六,万达广场。第七,大观园。第八,高新万达。第九,丁豪广场。第十,和谐广场。十一,阳光100。十二,恒隆广场。十三,燕山立交等,还有别的地方,慢慢再去,不着急,哈哈。
看到题主的问题,脑海中相继蹦出的是:泉城路、经四路、西市场、泺口、英雄山等商圈。它们存在多年,都逛过哈哈。商圈沉浮,逛街,也能体会一座城市的变化。
泉城路商圈自带代表意义,近年来拆违拆临让主轴泉城路的颜值高了很多,商家也不断升级。有贵和购物中心、银座购物广场、苏宁、国美等老牌商家,有永远人声鼎沸的芙蓉街,也有百盛、三联、贵和商厦等的离去,更增加了恒隆广场、世茂广场、宽厚里、红尚坊、泰府广场等综合体和特色街区。最近消息,红尚坊-泰府广场将规划建设为“时尚创新创意平台”。
作为济南“时尚”和“繁华”的代名词,泉城路商圈也是满载着更高的期待。毕竟,坐拥老街老巷、大明湖、护城河等泉城之魂,在商业形象之外,更是一张面向世界的文化名片。
经四路商圈,有振华商厦、万达广场、大观园等,人防商城改造后不似从前,同时绿地中心来了,共青团路重修了,经四路商圈与泉城路商圈的界限变得更模糊了,再往西,还多了融汇老商埠,带着老城风韵的新街区。
济南的商圈基本都逛过,大概可以划分几类:
1.文化禀赋类: 这里包括芙蓉街、泉城路一代的商圈以及洪楼商圈。尽管泉城路频道“改头换面”,洪楼也发生了很大变化,但世贸、宽厚里、恒隆、印象城带来新生命,所以人气一直比较旺。
2.经济禀赋类: 这里包括大观园经四路商圈、洛口、老省体一带、万象城、龙湖天街、文旅城等。这类商圈随着经济重心的转移而兴衰,当前的重点是向东发展。
3.特色开发类: 这里包括宜家、麦德龙、泉城印象、奥特莱斯等。这类商圈以特色开发,吸引顾客,成为游乐购物的好去处。
商圈的未来:
1.整体上,经济重心东移,商圈东移,但同质化情况多。要紧紧把握住轨道交通、CBD建设的机遇,构建商业生态,方能立于不败之地。
2.文化是不可替代的资源,济南核心的旅游文化资源还在泉城路一代,要以文化特色和环境改造为契机,抓住“中优”布局,实现新跨越。
3.其他商圈,要围绕特色开发、本地化服务等,突出亮点吸引顾客,增强风险抵御能力。
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