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成都一环内的老房子还有升值空间吗?
成都一环内的看房子基本不会拆了,拆的成本太高,回报率太低,没有开发商愿意入手。房子的价值从以下几个方面考虑,一个是位置,一个交通医疗学校配套,一个房龄和小区环境绿化率是否有电梯楼层等。一环内的老房子一般都是些房龄超过二十年的,小区绿化率低于百分之三十,小区环境一般,没有电梯,一环内位置较优越生活配套齐全。就购房者而言,为升值空间去买的几乎为零,多是为了学区房或是自住过渡,基本无投资价值。自住或过渡首选。
我东二环边上有一套06年的步梯房,二楼,109平,三房两梯,现在我想卖了,边上就是万达,门口就是6号线,8号线,13号线,出行是非常方便,小区是花园式园林小区,绿化环境非常好,以前是舍不得卖,现在想卖了
我就是买了套一环的房子,是以前的单位宿舍,小区有 25 栋,有比较大的一个花园, 一万多点,全部重新装修了下,南北通透,小学初中步行十分钟内,周边省人民医院 省中医院等医疗特别便利,考虑到花两三万去南门买,太远了,所以留下的钱还可以早点退休。
升值空间肯定有,就拿原住户来看,现在已经升值,也许现在看不出来,时间是最好的证明。
政策反反复复,时而拆时而旧改,所以很难确定。
一环路向来是商业街集散地,学校与交通优越,长期投资价值高。
未来不出所料,应该有私人商业大佬来投资吧?
虽然现在的房产在走下滑路,像成都一环内的老房子性价比还是偏低的,只要政策对路,觉得升值空间蛮大的。
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