大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都恒大未来城租房价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都恒大未来城租房价格的解答，让我们一起看看吧。
公寓、住宅和商铺哪个更具有投资价值？
谢谢邀请。住宅目前在中国的不可代替性以及刚性需求的旺盛，投资住宅是比较安全的。据媒体报道，随着物价上涨，购买力大大下降。过去10年中，10万元能够购买的房子面积下降了60%。十年前把现金变成住宅的则实现了增值保值。都说住宅不是投资品，但十年来的现实告诉我们，没有比住宅更好的投资品了。公寓分为普通公寓和商务公寓以及酒店式公寓。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中首要确认公寓用地性质，如果是住宅性质，土地使用年限为70年，如果商务公寓的土地性质为商业用地，土地使用权年限是40年。公寓优势是不限贷不限购，首付五成，贷款年限为10年。缺陷是如果公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户。而且水、电费等生活成本要比住宅高。商铺投资非常考验一个人的眼光，身边有朋友投资一家大型商业体的商铺，几年中商铺收益稳定，但是随着不远另一家大型商业体的开业，这边的商场生意一落千丈。平时人流稀少，不少商铺空置和贴出转让公告。所以投资商铺一定要综合考量商铺主体的未来城市规划，周边新旧竞争商业体情况，包括商业体公司运营实力等综合情况。
老亮认为在公寓、住宅、商铺中还是住宅更具有投资价值。老亮先强调一下，如果让我选择投资，不管是公寓、住宅还是商铺我都不会选。因为老亮一直在说房产投资的黄金时代已经过去了，现在不在适合投资房产了。既然提问者想要一个比较，下面老亮就挨个分析一下。
如果时间在向前推移15年，那商铺肯定是最好的投资选择，不说增值，就是吃租金也够美的了。但是，随着网络的发展特别是电商的出现，对线下的销售形成了致命的打击，看看到处关闭的商铺就知道了。所以在现在这个背景环境下投资商铺肯定不是明智之举。
公寓这个有着住宅和办公双重属性的房产，有着自身的优点，比如价格比住宅便宜，面积比较小。但是缺点也不少，不能作为学区房，水电费等各种费用执行商业标准价格比较高。由于其特殊的属性，导致了公寓属于小众房产，在一些城市的核心区域尚可，其它地方风险就比较大了。
最后说一说住宅，住宅走过了辉煌的20年，虽然已经过了黄金投资时代，但是由于其实大众产品，需求不会停止。如果在公寓、商铺和住宅之间选择的话，老亮还是推荐选择住宅。黄金时代过去了不等于不能投资，只是在投资需要更加谨慎罢了。每个城市都会有一些区域存在着一定的投资价值的房子，只是看你是否能做出正确的选择。
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我本人做房产中介9年，一个普通老百姓投资，你就买70年个人住宅，增值最大，好变现。公寓不限购，但是因为产权只有40 年，后期卖掉税费是个人住宅的4倍，大概是百分之20多，还不能对口学区。商铺同理，而且几乎没有升值潜力，后期税费巨大，几乎卖不掉。
首先，要看看手中有多少资金，适合股资哪些项目，因为，公寓，住宅，商铺，三种不同类型的房产，资金需求量的大小，也不同。
1.公寓。一般面积都比较小，价格也比较便宜。所以资金需求也比较小，但公寓一般只适合出租，回收租金。租用公寓的潜在客户，一般都是单身青年或者情侣，夫妻等等人群。
2.住宅，住宅一般面积较大。价格根据所在的地段，各有不同。资金需求也比较大。但住宅不但可以自住，也可以出租。
3.商铺。商铺，租金是最贵的。价格也是根据所在地段，各有不同。商铺一般是靠出租给商家获得回报。
所以，综合分析。好的住宅，更具投资价值。
内蒙古包头市平均房价6000元，在全国三线城市中是高还是低啊？
六千的房价只是均价，其实在包头三四千的房子还是有的，是新房而且也不偏。比如北梁新区，守着五路车和四路车，出行很方便，没住过人的二手房也就三千多，而且房源充足。在包头买房子其实压力没那么大，三线的城市四五线的房价，不像呼市，随便七八千一万多，还是边远楼盘，买了就涨价，三线城市二线的房价。
根据最新中国城市等级划分，三线城市共有70个，包头属于其中之一。包头是内蒙古第一大城市，GDP排名内蒙古第二，人口286万，是一个老牌工业城市。
这些年随着包头经济的平稳发展，包头的房价也是稳中有升，2018年包头房价均价5000元时代已经过去，6000元时代已经来临，那么包头房价在70个三线城市中算高还是低呢，根据数据显示包头的房价属于中等偏下水平。
那么，是什么原因导致包头房价处于这个水平呢？
第一，经济发展方面，虽然包头在三线城市gdp排名中排名较高，但是GDP的总量主要依靠第二产业，第三产业贡献较少，也就是说包头的消费总量及消费能力相对较低，这也使得包头的房价这些年来没有较大增长。反观同是三线城市三亚，依靠第三产业中的旅游业发展，三亚的房价均价已经突破3万。
第二，国家政策方面，国家实施棚户区改造以来，给房地产业带来极大的发展，三线城市也不例外，这几年来棚户区改造都以货币补偿的方式进行的，这也带来租房人群增加，租房价格随之增长，从而带动了房价的快速增长。比如，受棚改政策的影响，河北的唐山，海南的海口，房价一直处于较高水平。而包头的棚改也在稳步进行中，但是毕竟受棚改的总量有限影响，包头的房价在三线城市中处于中等偏下水平。
第三，城市建设方面，包头的城市建设跟其他三线城市相比相对落后，包头城市布局属于东西狭长型布局，相对分散，所以包头的土地储备量足够大，导致土地出让价格相对较低。三线城市的河北省廊坊市，每亩的平均土地出让价格在1000万以上，而包头的平均土地出让价在100万左右，相差近10倍，所以包头的房价均价一直处于合理区间。
第四，人口方面，包头受地理位置和经济发展方面的影响，人口增加非常缓慢，近年来增长率年年下降，人口净流入少，人们对投资买房的信心就不足，导致房价没有很大增长。而三线城市河北省廊坊市距离北京50公里，广东省江门市凭借距离珠海100公里，这两个城市凭借区位优势人口净流入量大，外来务工的人员非常多，这也带动了房价增长。
综上所述，包头的房价在三线城市中处于中等偏低水平，但是随着各大地产商在包头陆续出现，棚户区改造稳步进行，学区房需求大幅增加，包头的房价很有可能大幅增长，希望有刚需房和改善型住房的朋友早早买房。
以上个人观点，欢迎补充，评论。
题主均价6000这个数据不知道从哪里来的？作为本地人，包头市的昆区和青山区的房价基本都在七八千，9千上万的也有。买房子重要的是看地段，青山昆区位置不好的，均价五六千的确实有，但不多，问题是配套和学区不好的话，谁愿意买呢？综合来说，包头市的物价很高，收入却不高，房价近些年来不断上涨。未来观察，房价还会继续上涨。因为地价、人工、材料成本都在不断上涨。
内蒙古包头市的平均房价6000元，在全国三城市中还是很低的，就是在内蒙古的范围内，它也不是最高的，赤峰市的平均房价已经快一万了，我指的是市区的中心地带，边缘的房价也七千到九千了。
在内蒙古的地级市里了，赤峰的房价是最高的，市区的房价最高的一万三千元，一万无左右已经属于正常的价格。
赤峰市旧城的二手房价，是一平六千元到九千元不等。
近几年赤峰的的房价像芝麻开花，节节高，不断地攀升，而包头的房价6000元，跟赤峰比就小儿科了。
到此，以上就是小编对于成都恒大未来城租房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都恒大未来城租房价格的2点解答对大家有用。
