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北京燕郊花120万买的新房，只有45平，大家说值得吗？
一点都不值，有何用，国家又不发展燕郊，估计燕郊是最尴尬地方，本想是以北京为中心向外辐射发展，很明显国家抛弃这种发展模式，而是重点扶持经济开发区，燕郊一不属于北京，而离北京很远，能折磨死人，只能说你们买房具有盲目性，根本没有个规划，也没有做多少功课。
紧邻通州的东侧的燕郊，是很多购房者，关注的位置，回顾过去燕郊从一个平凡的小镇，跃居成为房价破3万的，国际化房价城市，房价上涨10倍用了不到10年时间，2007年燕郊房价3000到4000多，那个时候燕郊，更多人知道是河北，一个北京的工作的人员怎么去河北居住还有很多人想不通，但是随着北京房价不断上涨，CB D东扩行政办公中心的东迁，燕郊的房价迎来了的春天，全国的投资客纷纷地瞄准的燕郊这个城市，很多人处于投资的考虑纷纷投资燕郊，也有很多人从居住的角度考虑购买燕郊房子，但实际上燕郊的现状是如何呢？燕郊目前的居住人口密集度很大，交通状况在早高峰，处于瘫痪状态，堵车家常便饭！燕郊居住的居民，孩子上学，各个学校压力人都很多，有媒体报道过，一个班里90个孩子，老师讲课用扩音器！一个老师怎么能顾的过来么！忘记说了，燕郊在行政级别划分上，燕郊是一个镇！很多购房者其实并不了解！一个镇的房价最贵能上3万多！燕郊因为是镇，在市政配套，城市规划，等方面，是严重不足，这个镇是先发展后规划！下雨时排水系统就可以说明问题！排水严重滞后！
同时燕郊有时一个人口增增容比较快的城市,人口增长速度，在环北京13县，算是最快了！对于购房者来说，买房子不要跟风，要根据自身的需求来选择适合自己的房子，买房子无非就两种需求一种是投资一种是自住，首先来讲咱们说一说你说这个自住，对于自住的客户肯定有一个区域的划分，首先你在哪个区域发展，如果在北京东侧发展，在燕郊居住这样还是比较方便的，这个自己生活方便为原则，如果投资你应该考虑几个以下几个问题，这个区域板块位置，发展的红利政策，居住品质，舒适度，现在价格购房，后期房价上涨的支撑是什么？有没有重大的利好，房价上涨都是有原因的，有没有支持房价上涨的政策利好！更不能听信周围朋友在某某地方买了房子涨钱了,自己在跟风过去购房，你买了可能短期不能快速上涨，别人低价入市买的赚钱了，你在过去买，做接盘侠感觉很好吗？需要寻找价值新洼地！才是投资客要做的功课！很多购房者还是很迷茫的，很多都是听说朋友说哪里哪里买房子，自己也过去买！这种做法不能完全认同！如果需求相同！还可以！对于购房者自己的需求还要因地制宜！好了，先说到这里，想了解更多环京置业咨询的，可以关注我！
这绝对是大大的不值啊。120万，45平，均价将近3万了。燕郊不属于北京市了，北京市的北边平谷密云延庆，南边的房山大兴，房价都不会有这么高。虽然燕郊距离北京中心的距离要近于平谷密云延庆大兴房山，但是毕竟这些地方属于北京市，而燕郊属于河北省廊坊市。说这个价格不值有以下几点原因。
1.燕郊不属于北京，虽然距离不远，但是无法享受子女入学，就医等北京居民可以享受的福利。
2.2017年出台的房住不炒原则，就是为了遏制不正当炒房行为。燕郊的高房价完全是炒作出来的。有了这个根本思想，燕郊3万房价是无法维持的。
3.雄安新区的成立将会分散北京一部分就业和居住压力。雄安新区将会打造成一个宜居智能的城市，到时候会有大量的高校和企业前往雄安新区，北京的首都功能将会得到一部分分散，届时北京将会有一部分住宅和土地空出，市区有地有房，自然不会有人再去考虑燕郊了。
4.燕郊房子已经非常多了，有大量的楼盘，处于买方市场，根据个人的观点，燕郊房价以后大概会在1万左右。
只能说短期买贵了，120万的成本就目前燕郊20000元每平的均价，明显偏高，燕郊与北京通州（行政副中心）隔河而邻，其历史房价一直基本为通州房价的3分之1为合理价位。自2015年通州限购后，通州房价均价由每平方米1万3千元左右仅用一年多时间升至6万多元，燕郊房价也随之热炒，由5000元左右飙升至32000元每平米，创出历史高度。2017年随着国家限购政策出台，通州房价逐渐降至50000元每平的价格水平，而燕郊基本维持在20000元左右，同比来讲，你的45平120万元基本站在了前期价格高点，短时间看有些亏，但长期看可以保值，但前提为首套房或唯一房，原因是，国家房地产政策出现明显拐点，〞住不炒〞的基本原则不会改，房产共权等政策也会完全到位，对炒房绝对会坚决打击，对自住一定会保护。
但由于我国经济对房地产依赖性太强，目前根本无法彻底的刮骨疗伤，所以房价还是一直在涨，这也是为什么实体经济越来越差的原因，因为货币大部流入了房地产变成了钢筋混凝土的建筑了，钱失去了货币流动性的真正价值，银行只能大量印放钱，钱又被贷款投入房地产，如此恶性循环，造就了全民皆房奴的盛况。
所以国家认识到这个问题，也只有逐步整改了，但每次限购的目的其实都很明确，并不是让房价下跌，而是让缓慢上涨，希望细水长流的意思吧。
可为什么我国房价政府越限购越暴涨？（土豆不值钱，你设置它，限购它的购买标准，土豆也会暴涨啊）。目前房地产仍是我国经济体系的重要支柱，泛泛而谈它起着国家金融工具的绝对作用，对我国经济影响深远，不会就此因为限购而房价下跌，否则超发的人民币将对经济带来崩盘式的溃退。燕郊的地区优势明显，所以120万元成本较高，但随着货币发行贬值等经济或政策因素长期而论不亏。
燕郊目前京津冀联动，三年本地社保才可购房，所以路还很长，自住就安居定所吧，炒房的话就想法立命安身吧。
到此，以上就是小编对于成都三河村租房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都三河村租房价格的1点解答对大家有用。
