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成都有二十几个区县,究竟哪个区县最宜居?
成都最适合宜居的区县,是温江区和郫都区。论宜居,其他区县望其项背。
按照成都市的发展格局来讲,成东、城北两大区域是未来的出城交通要道,也是大工业区,居住质量大打折扣。
城南是科技、金融主导区,也是未来外地人“蓉漂”主战场,节奏较快,相应也缺乏人情味,适合工作,不适合居住。成都市区(五城区)则太过集中,较为拥堵,显然也不是宜居之地。
当然,城西范围过大,如都江堰、崇州等三圈层县市,虽也不错,但距离都市区太远,各项配套设施还有待提高。
综合筛选下来,大概也只剩下温江区和郫都区了。
不过,温江郫都确实是成都目前的最佳居住之所。两区地处成都上水方向,距川西各山脉、景区较近,与成都市中心也不是很远,退则安宁,进则繁华。
两区现在也是成都中心城区,各项配套较为成熟,交通联络也比较方便。其中,温江是成都的花园城市,郫都是成都的田园城市,都是成都的后花园,各有其长,相得益彰。
我看崇州最宜居,,宜居这个概念不像以前了,以前只要空气好,水好,安静就是宜居了,,可是现在的宜居不仅仅体现在上面那几点上,还要包括交通格局,以及生活配套方面了,。。就这几点综合来说的话,我觉得崇州羊马镇最好,,第一他在崇州和温江交界处,在远郊区里位置比较好,第二,崇州处于上风上水区域,安静,森林覆盖率高,空气好,,第三,羊马镇作为新城,一切配套都是按照城市配套标准,所以生活配套没问题,,第四,交通当年,羊马镇有地铁有高铁(高铁到成都南站十分钟,所以外羊马住,成都上班也很方便),还有快速路,从羊马到三环路只需要半个小时,
其实宜居是多方面的因素加在一起考虑的,空气环境因素是重点,但不仅仅是这一方面,“宜居”涉及到五大指标——稳定性、医疗保健、文化和环境、教育、基础设施,还有涉及的30多个定量和定性因素,所以要从这些角度分析。
成都有二十几个区(市)县【主城区:青羊、武侯、锦江、成华、金牛、郫都、新都、温江、双流、龙泉驿、青白江、金堂、大邑、蒲江、新津、邛崃、崇州、彭州、都江堰、简阳】和高新区、天府新区成都直管区,哪里相对最宜居?
个人觉得分成几块对比,毕竟中心城区、近郊、远郊的定性因素不能对等,区域划分仅供参考:
属于以前的五城区之一,成熟度较高,基础设施完整;交通出行方便,特别是公共交通;生活配套齐全;医疗资源和教育资源丰富;更重要的是商业圈较多,对于购物逛街都比较方便;最后一个是职业机构(公司)较多,方便工作选择。
产业集聚和增长快速发展的地区;绿色公园或者田园城市发展较快的地区;交通、医疗、生活配套等较完善;商圈没有连片,但氛围已在形成中;一些地区农家旅游产业发达。
三、远郊地区:都江堰、天府新区成都直管区——潜力宜居
都温郫园艺苗木连成一片,另有多条河流纵横,都温郫目前是全国最大的绿化景观区域,其中温江苗圃最多,温江城区商业较繁荣,高校亦多,人文自观景观打造得最好,如国色天香景如画卷,杨柳河边的住宅最值得拥有,光华大道地铁交通便利,各式花国洋房和周边商业比鳞而居!郫县,田园景观如农科村,战旗村,青杠村,白云村,汉姜村,打造得自然,纯净,田园,蓝天,碧水是最适宜乡村别墅和老年颐居的地方,如释加桥清水河畔的今曰田园别墅,水乡三道堰的小产权养老住宅,都可供不同层次的人在此宜居,省医院西区医院修在三道堰的哟!
成都周边不限购区域,哪些位置更好,值得入手?
成都周边不限购区域,除开成都,青羊,金牛,武侯,成华,锦江,双流,温江,新都,郫都,龙泉驿,高新西区,高新南区,天府新区直管区 。和部分郊区
成都其余周边区域现在都处于不限购状态。
在不限购区域位置最好,最值得入手的是成都天府新区协管区,主要是靠近兴隆湖那块区域。
为什么这么说了?
因为成都天府新区是国家重点打造的一个国家级新区,他的行政单位和成都市平级属于副省级。也是成都市重点打造的第二个成都市中心,成都市现在政策是一城双中心。它的发展和未来可以参考现在的上海浦东新区。天府新区的经济:在天府新区的规划中,电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业驱动新区腾飞,主打造的是一个公园城市他绿化用地为70%,商业用地为20%住宅用地仅为10%,2020年,他的政府规划总人口为350万,而10%的住宅用地和天府新区直管区的高昂房价,会使很大一部分人考虑天府新区周围的居住区域,而天府新区协管区,兴隆湖附近视高区域是最靠近天府新区核心区的离兴隆湖开车仅需15分钟,也是目前配套和发展最好的区域。视高的定位,从根本上来说就是天府新区的生活配套和居住配套,而且他享受着天府新区的经济优势和距离优势。所以它的升值空间会随着天府新区的日渐成熟而越来越高。对比成都及其周边区域,没有哪个区域的升值空间,经济,交通,教育,配套能比得过天府新区的。所以在不限购区推荐天府新区协管区,是最值得入手的区域
没有价值的东西才不会限购,所以成都周边的房子不仅不限购,而且商家还会花钱请中介,走渠道,努力推广。
只有供不应求的东西才会限购,现在落户政策很松,还是要想办法买入限购区。
首先不用资格可以直接购买的区域有视高,新津,青白江,简阳,都江堰!目前发展形势最好的是视高和青白江,青白江的定位是国际物流港,产业人口决定了工资收入,区域消费,所以我认为青白江发展有限!我长期在南门所以我着重谈下视高!
视高六大优点,两大缺点。第一距离天府中心科学城20分钟车程享受天府新区的产业人口外溢!第二享受四川天府新区的产业红利,比如川港合作园,乐高乐园!第三视高作为眉山天府新区重点发展区域,成眉一体化桥头堡,视高都有自己的规划馆!第四视高有自己的产业,有经济开发区,有产业园区!第五视高也是公园城市环境好,宜居!第六视高不限购!缺点第一属于眉山天府新区,不属于成都,不能落户成都!第二,目前生活配套在建,除大学城外生活不是很方便!
成都周边不限购的产品很多,位置也很多,推荐的有视高和新津,视高是眉山的,离兴隆湖很近,直接不限购,新津成都三个圈层,限购,但是人才落户相对简单,新津是三圈层第一个通地铁的地方,值得拥有