大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都的哪个区租房便宜一点的问题,于是小编就整理了1个相关介绍成都的哪个区租房便宜一点的解答,让我们一起看看吧。
成都买房哪个区性价比最高?怎么买?哪个时间段买房好一点?
青白江到成都市中心天府广场仅30公里左右,在成都几个远郊区县当中属于最近的一个。青白江位于成都北边,北接广汉,南连新都,东临金堂。总体定位是:陆海联运枢纽,国际化青白江。
充分发挥成都国际班列衔接一带一路,青白江有中国四川自由贸易试验区,成都青白江铁路港,定位是重点发展国际商品集散转运、分拨展示、保税物流仓储、整车进口、特色金融等口岸服务业和信息服务、科技服务、会展服务。
目前青白江的房价便宜一点儿的6000元/平带点儿(毛坯房),贵一点儿的在9000多(精装房),跟很多地级市房价差不多。而且青白江不限购,可以享受人才引进政策。没有购房资格也可以买房,首付仅需二十多万。
后期成都地铁会通到青白江来,与广汉也会连成一片,青白江的发展前景非常广阔。没有购房资格的人或者手上资金不充裕的可以选择去青白江买房。
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首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体:本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内(不含成都市)县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。
再来分析潜力方向(附投资建议)
(1)非就业定居型北边三圈层尽量不碰,主要包括青白江、彭州和金堂(淮州新城除外),这些区域对主城区群众没有太多吸引力,相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。
(2)改善居住型北边不碰,包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都,该方向本不属于重点发展区域,且改善人群稀少,刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。
(3)刚改选西边,全成都人的后花园,西控实质为物以稀为贵,首选温江光华大道板块,该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一,不用等待规划的不确定性,目前房价不高,临近青羊新城核心区(马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。
(4)中期投资选天府新区成都直管区,天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块(华阳除外),刚需首选锦江生态带,改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。
(5)远期投资选东部新区,既然是千年大计,除非用闲钱投资,否则不推荐,中期可考虑龙泉驿区东安湖板块,远期可考虑三岔湖板块,刚需勿入。
如果你在成都还没有房,而且没有户口,没有社保的情况下,首推新都,其次,新津。再次青白江,最后才是崇州。
新都不用多说,成都二圈层,房价在1.2----1.5之间具体看楼盘。地铁三号线贯穿新都到双流,之间与春熙路可以无缝链接。出行,购物,上学,都非常方便。而且,新都是北改示范区之一,经济发展迅速,未来升值潜力大。
新津,天府新区成都片区的一部分,也是三圈层唯一通地铁的区县。今年新津地区成功升级为成都的一个区,以后新津在成都的功能性地位会越来越明显。新津地区的房价从8500----1.3万之间。新津主要分为岷江新城板块,老城区板块,花源牧马山板块。岷江新城的潜力比较看好,作为天府新区的功能性区域,未来有比较大的潜力。老城区板块配套成熟,尤其是团结岛的打造会成为一个新的名片。牧马山板块是纯居住板块,环境舒适,比较适合有钱人居住。
青白江地区,由于属于北改板块,受投资导向的影响,目前青白江房价依旧是价值洼地。成都的国际门户,自贸区,都是青白江的新名片。青白江新城将是青白江最具有居住价值板块,这里围绕凤凰湖而建,居住环境舒适。青白江唯一的缺陷是目前还没有通地铁,青白江地铁一通,房价自然就升起来了。
最后才是崇州羊马新城,宜居,投资的话潜力不如前三个。
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