大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都装修45平米的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都装修45平米的解答，让我们一起看看吧。
45平住宅性质复式和60平小平层，两个总价相当，投资哪个更稳？
我觉得60平小平层更稳。
1、装修成本高：这种一般都是设计了中空的改造空间，是能够装修出更多可用空间，也就是使用面积远远大于建筑面积，45平的装修出来比60平的平层肯定还要大。但是楼层搭板，墙体隔断等等的装修要超出很多装修预算。这种二楼改造出来层高也不高。
2、居住舒适性差：一般这种都是塔楼，一层楼能达到5户甚至更多，或者另外几套是大户型，有一两套是小户型。就没办法户户都能做到两面三面采光通风，就是不够通透，这种房子一般只有阳台那里是采光和通风，其他房屋面都没有采光和通风，厨房和卫生间一般都是黑房间。也不能形成空气对流等。而且，二楼改造出来后，层高也不高，个子高的可能也不舒服。
3、老年儿童比较危险：复式肯定是要有楼梯，上上下下生活很不方便，尤其是老年人居住或者家里有小孩，行动不便，或者爬楼梯都比较危险。活动空间也有限。
4、上下都不方便：楼上楼下上上下下有很多不方便，一般厕所都在一楼，二楼睡觉。
5、出售交易很挑客：这种户型一般都是小资情调的住，很多购房者也喜欢这种户型，好看不好住，所以在出售的时候，售价提不起来，也没有那么多客源。将来出售也是比较头疼的。
6、住宅性质做不了商办：产权性质是住宅，大部分城市是不支持在住宅成立公司，也就是只能作为住宅居住，做不了办公室。
在房产领域有这样一个关系。就是位置＞价格＞户型。根据这个关系怎么选择就很简单了，位置是最优先考虑项，其次才考虑价格，最后是户型，根据你的描述，价格相当，户型不一样，在这样的条件下，肯定先考虑位置。如果位置一样，价格也差不多，我想应该是平层优于复式，道理很简单，因为你的复式太小了，上下分割之后，会特别压抑拥挤，还有采光问题一直都是复式建筑的通病，这些情况对租房人影响不大，但是在投资套现时会对购房人的选择影响很大。
一般来讲，两个地理位置一样的情况的下，应该选择性投资。如果是单身，以后还有创业的想法，那就买45的复式，一楼可以办公，二楼休息。如果是家庭式的投资，需要结婚生子，建议买60的，因为60的平面面积会大不少，利用率会好很多，生活还方便！总体讲，建议买60的，升值空间更大！
如果这2个户型是同一个地方的话，复式比平层更具备升值性跟舒适性，投资房地产首先要看政府规划，这才是升值的大老板，2，是看房子位于的位置与周边的配套都会为房子搂你不少，特别是现在的教育环境更能更好的为房子背书，3，是看本身房子的本身，复式的结构，还有平层户型之间的对比，正常来说这2种户型都是偏单身汉
