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成都三套房契税是多少?
三套房契税3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
修建农村自建房,包工包料一平方780元,你认为这个价格值吗?
对于农村里面盖房子的价格的问题,很多人说包工包料,一平方780块钱,那这个价格你认为值不值得呢?
针对于这一个情况来看,并不能够说。值不值得,因为对于这一个情况,我们要看最终的效果。
有的人其实认为是不值得的,一平方780块钱,10平方就7800块钱,那么100平方才78,000块钱。如果说按照我们正常的价格来说,按照我们这边当地的价格来说,我们盖一层楼至少都要10万块钱,那么按照这78,000块钱能盖成,什么样的质量我们可想而知。
所以很多人认为不值得,当然也有的人认为值得,因为那些贪小便宜的人,因为七八万块钱就能够盖一层楼,那确切的来说它的价格上面来说是非常值得的,但实际做出来做出来的质量内容就很难说了。
其实对于780块钱一平方这一个问题来看,相对应来说是不太合理的,因为对于目前来说这个造价以及材料的问题啊,这780块钱远远是不可能达到一个农村里面正常的一个水平的,毕竟现在的员工价格又上涨了,所以对于这一个问题来看。
就得问问这780块钱一平方到底是毛坯还是附带那种?没装修过的。
这个价现在应该盖不了像样的房子吧。因为据说现在沙几乎和粮食一个价了,人工更是涨了很多,大工260—300元,小工150—180元,且还难以找到人干。就算其它材料全用最便宜的,这个价格包工头也难赚钱,估计到时会有各种各样的加价,或者最后建成的就是豆腐渣工程,因为没有人愿意为你白干活。盖房子是百年大计,个人认为,该花的钱要花,材料肯定不能太差,伪劣产品直接影响房子的质量和使用寿命。当然该省的地方应该省,比如农村建房有时为了面子搞些花里胡哨不实用的东西;有的人为了和别人攀比,层高盖的很高,结果,不但浪费钱财,还有可能引起邻里不和。而且冬天保温效果差,在家瑟瑟发抖,住家体验很差。
2020年亲戚家盖的一个砖混结构的二层小楼,最终花了每平方1600元。据说2021年盖房子的各种材料价格又上涨了一点,所以现在盖房子每平方780元的价格不是值不值,而是能不能把房子盖起来的问题。
这要看建造的是,什么结构的房子。是普通砖混结构的平房,还是钢筋混凝土框架结构的楼房。如果是前者,造价高了,如果是后者,即使是1000元一平,也可以接受。但是开工前房主(甲方)一定要备好各种图纸,设计图,结构图,施工图。从工程开工起,甲方最好聘请专业人员,作为施工现场监理,从建筑材料进场便要核对,水坭标号,钢筋规格,水砂石子,红砖标号等。建房子是百年大计,千万不能掉以轻心。
我这几天刚好听别人说起建房的事,这样的,两层,包工包料1300元。内容是基础,室内地面砖,外墙两面砖。内外抹灰。就这样的。其它啥也没了。不知道你的780是哪些内容,如果也是这样的,那你就赚大了。
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