大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都装修loft风格报价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都装修loft风格报价的解答，让我们一起看看吧。
成都5.5米层高的Loft值得投资吗？
地理位置很重要，而且办公楼的寿命很短，举个例子 科华路的亚太广场 力宝大厦等 还有名字锦绣路的保利的 经过几年的时间价格的下跌，租户的减少，整体物业盈利就在五年左右 ，五年后几乎都亏损
特别注意的是loft的本身配套 电梯配备等是否可以满足后期的使用。
这道题，90%的人走进了一个误区，都在聊LOFT值不值得投资，其实真正的问题是成都的公寓值不值得投资！
成都的公寓不管你是loft、还是小平层，现在值不值得投资只有一个评判标准，就是地段！地段！地段！跟户型、层高这些没有根本关系。
我给你几点建议嘛：
1、 公寓有固定的期限，续期要交一个比较贵的费用，住宅的续期成本很低，可以看作是永久产权。
2、 公富的回报，只有租金，而住宅的回报，还有学区等公共服务
3、 公寓的成本高，居住舒适度低。
4、 购买公寓与否，需要计算公富的回报率，主要看租金水平和租金増速，如果超过5% ,大致是可以买的。
5.5米层高很不错，一般只有4.5米，用来自住还可以，投资的话比较划不来，装修费用略高，高不成低不就的价格可能导致不太好出租，以后想出手比较困难。
有闲钱，还是投资中小户型两三房，如果因为购房资格问题，那么投资商铺。
地段好，不愁出租，或者自带租约的另行考虑，计算综合成本。
像投资公寓的话从长远看还是可以的，主要看您买的位置，价格等等，位置好的话好出租一些或者组给酒店，比较省心。收益也比较高，在济南高新区这边投资公寓收益率都在6-7%左右。而且你这个还是复式的，层高也比较高，一般复式的层高在4.5米！
想在成都买loft公寓自住，有哪些需要注意的地方？
买公寓自住有一个很现实的考量：后期使用成本和交通。另外出售的时候还存在另一个很大的现实问题：税费高。因此你在考虑购买自住的情况下，最好考虑一下公寓的本质属性：投资。目前新批的LOFT公寓几乎只有4.2米和3.9米，且不再通气。目前很多在售的三通且4.9米公寓均是前几年批下来的。因此在购买以自住为主的LOFT时，很重要的就是要考虑以下因素：
1、首先考虑4.9层高，可以隔两层且没有压抑感。4.2和3.9怎么隔感觉都不是很好。
2、生活成本。水电气及物管费分别是多少，全民用是最好选择，实在不行，不能高于民用30%，不然使用成本过高，并不划算。现在在售的4.9LOFT中，据我所知全民用的几乎没有，但有部分楼盘水气民用，电商用且价格仅比民用高0.2-0.3元。
3、地理位置。肯定有地铁或者有规划中的地铁优先啦，否则交通不便增值也慢，以后不用了出租也是个问题。
4、关于留给孩子。留给后台有两种方式：遗产和赠予。公寓由于是商业产权，赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税，直系亲属可以免5.6%的增值税及附加 30%~60%的土地增值税，以及20%的个人所得税。但以后你的孩子出售的时候，20%的个税就要交了，还有外加增值税，土地增值税等综合起来约占成交价格的17%。当然不过户给他直接出售给他人则省掉20%的个税。
到此，以上就是小编对于成都装修loft风格报价的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都装修loft风格报价的2点解答对大家有用。
