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你捡过的最惊喜的漏是什么?
我在***办当秘书期间捡个当官的机会,应是最惊喜的漏。
话说一九九二年,随着通迅事业的发展,上级要求县级***成立无线电管理委员会,无委会主任是张大才县长(清华毕业,后升任鞍山市***),无委会下边设立办公室,这项新业务都不熟悉,也不是热门,有些人不愿意来,所以没人争这个办公室主任职位,正好我给张县长当秘书,他对我说,新组建的无委办没人愿意来,看你是个合适的人选,我向上级建议你去当这个无委办主任。无意中,我就捡了个当官的漏。
这个漏的惊喜还在后边。在我刚接任这个岗位不久,国家就鼓励机关办企业,实行下海政策。由于我逐渐熟悉了无线电管理业务,也了解一些无线电通迅设备的市场需求,于是我抓住无线电市场的商机,便成立无线电服务中心,我是法人。当时刚兴起使用车载台,对讲机,大哥大,寻呼机等通迅方式,我便通过朋友,结识了福建等地的供货商,对方负责供货,我销售完再把货款汇给他。这样我一分钱底垫没拿就把生意做的红红火火,不到一年,便赚了二十几万(相当现在几百万)。
看到我赚了这么多钱,同事在酒桌上开玩笑对我说,当初领导建议他当无委办主任,他以不懂业务为由,婉拒了。没想到,这无线电通迅发展的这么快,冷清的机构成了热门,当初我要去还有你的位置?让你捡了个漏,得多请请我。
这个漏不但捡了个官,还捡到了钱,是我捡到最惊喜的漏。
一张广告纸 挣了50万
多年前的某一天,在马路边溜达,见到一个发广告宣传页的小姑娘,她看了我几眼走过来:“大姐,您买商铺吗?零首付”,当时纯粹出于对这个小姑娘工作的支持,随手接过几张宣***,“零首付”是当年为了***经济让人们买房子买商铺推出的一个短期优惠政策,我对这个政策挺感兴趣,因为有争议,有人说肯定是房子太多卖不出去,有人说这么优惠是不是房价要降了啊,那是2005年。
也许,就是该着吧,我拿着广告宣传页看了看,随口问,现在商铺多少钱一平了,都有多大面积的?小姑娘说,大概9000一平具体看位置和经理谈,面积200-300平方米一套,上下两层。回答完了就停了,没有再做介绍,就是这一点就打动了我,我年轻的时候特别欣赏那种不讲多余话的人,于是就想,自己又没事商铺也不远去看看吧,就这样到房子售楼处看了商铺,真有一套满意的,准现房,主体完工正在内装,半年交房。
当天回家和当家的商量,考虑如果有能力支付一年的房贷,我建议买入,根据我的经验判断,半年后交现房的时候价格肯定会有一个上涨,到时候挣多挣少都出手,家庭会议综合协商后,第二天就去签了合同,持有一年多2007年出手,扣除各种费用后,净利润50多万。
当然,如果持有到现在,那肯定是价值千万的一份家业,不过那个时候的我也就是那个认知水平,享受的真的是捡漏的心情。
感恩遇见 谢谢阅读
买房子
2017年我和老婆出去遛弯,无意中发现小区对面已经销售完两年的售楼处竟然亮着灯开门了,以为还有新房子卖,我俩就很好奇进去看看,结果进去看见一个男同志正和售楼处一个小姑娘在吵架,我们就好奇问另外一个卖房的小姑娘,原来是这个人两年前已经交了两万块定金,定了一套140平方的房子,一直没有签合同付首付,这好不容易约到,以为过来签合同的,结果对方因为他老婆不同意买这个房子,要求退定金。她们现在也没财务权限,所以没法退。我就问小姑娘当时买的房子多少钱,她说7500一平方(当时周边房价已经12000了)。我们就问她要是我们现在给她们两万,能不能把房子转给我们签,小姑娘说问问他们主管,打了个电话就同意了。我们现场把钱转给了小姑娘,小姑娘转给了那个男同志,把定金收据给了我们。约定第二天上午过来签合同付首付,我们晚上担心对方反悔,第二天一早就在售楼处等着,一开门进去先把合同签了,首付付了,结果刚签完合同,那个男同志就来了,说他老婆又同意买了,还想签合同,小姑娘告诉对方,已经签完合同卖出去了。签完合同,没过一个月,就交了房。我相当于用两年前的房价,买了一套140平的房子,楼层还非常好[灵光一闪]
当时换工作找就近的房子租,有个女生租的一间正好要搬走,房东就带我去看房子,当时她正在收拾东西很多,她看我要租,就问我要台式电脑吗?太重了她不想搬走,低价转让给我。
我说多少钱转给我,她说1500吧,她3000块钱组装了,配置都可以看到,而且才用了一年8成新呢,我当时觉得贵,我说太贵了不要了。她说你多少能要,开个价?我说笑着说最多800,我有笔记本电脑了,其实也不是一定要买,如果你觉得可以卖更高的价钱可以卖其他人也好呀。她说她辞职了,要回老家了,东西太多不要了,路上太重了,寄回去也麻烦,折旧卖了,现在房子到期了,就想早点清理了回去了。
我看完房子就准备走了,跟房东说我再考虑一下,没想到那个女生叫住我了,她说你再加一点,电脑你拿走了,她自己都不想搬下5楼,没电梯自建房的太麻烦,我说那就加100,我就搬走了。她说行,你拿走吧。我转给她900块钱,搬着电脑就下楼了,我打电话给我同学,他认识一个在电脑城DIY的档口老板,我直接把电脑搬到他店里,转手给老板1300,净赚了400块钱。
自己也是满身大汗,抱着主机和显示器走了很长一段路,T恤都汗湿透了,但是很***去看房子捡漏了一台电脑,转手卖了赚了400块钱,心里开心死了,要不是她急着搬走,行李太多,搬电脑不方便,也不会低价卖我,完完全全就是捡了一个打漏。
赚400块钱,然后请我同学去吃饭,两个人在城中村小餐馆吃了一只大烤鱼,花了98元,最后净赚了302元,当天捡漏还是很***的,开心了一整天。
成都租房哪里靠谱?
如果要到成都租房,建议先找好工作再确定租房位置。目前,成都市中心城区面积高达将近300平方公里。***如工作在城东,居住在城北那每天上班挺辛苦的。
由于近年成都市人口流动为净流入,城区租住房面临不小压力,许多刚毕业的学生为了减轻房租压力都是与人合租。目前成都市一室一厅房屋租金价格在1000至1500不等,两室一厅大致价格在1500到2000之间,三室一厅大致价格在2000至3000。
现在成都东西南北均通地铁,如果想租比较靠谱(价格要能低一些且居住环境又还行)的房子,建议去地铁沿线多看看,三环和绕城附近有很多农民安置小区,这种房子大部分都是全新的电梯公寓。里面环境不错,但缺点就是离市中心较远,每天出行成本要高一点。
租房这个问题我也是栽了多坑,从租客到房东,我也是也总结出来经验可以和大家分享。
首先租房,2012年大学毕业,首先面对的就是租房,那时住房没有现在这么多app,获取租房信息基本就是,门卫大爷和中介,他们会带你看房,租成功了会给他们200-500不等的介绍费。和房东只有一个协议,不是正规合同,很多细节都不会说的那么清楚。主要坑在,水电费上,那时一个人住一个单间,一个月电费都要交200元,水费也要五六十元,每月会收你50元清理费和业务费,这种零散的费用加起来,每月出房租外多给300-400元样子,最后退房的时候房东还会收取家具家电折押金的1%的旧费,真的是很多巧立明目,只能忍气吞声,还是得别人付款。
现在租房市场还是很正规,渠道也很多,但是很难找到真正的业主,58,赶集,咸鱼,等,发布信息90%都是二房东,前段时间,我自己有套房子需要出租,我发布很久,只有,3个个人给我打电话,其他全部是中介。最后我和他们聊天才知道,现在这些网站都需要付费,也就是充值,刷新,个人发布[_a***_]信息,没有充钱,真正的租客根本就刷不到。他们中介公司都是和平台合作,有专门的入口。他们对***把控很强势。
中介租房要注意:1、问清业主信息;2、室内家具家电注明品牌购买时间,使用成色,估价,坏了怎么赔偿协议。3、水电气网,怎么收费。4、押金再退房后,几个工作日内退还。5、房租是否包含水电费。6,如果是与人合租女孩子,为了安全,一定要给中介说,对租客要求。水电物业费用,如何计算。电器家具怎么判定赔偿责任。
我觉得如果你是一个人,可以找一些公寓居住,可以拎包入住,什么费用都不管。住的时候一定要放着绿植或则吸收甲醛的活性炭,大家还遇到那些奇葩租房经历?我们一起讨论,我是成都生活小顾问,可以关注我哦!
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