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成都共有产权房源?
成都共有产权房楼盘有宏达世纪景城、德商华府天娇、华都星宫馆等楼盘。
共有产权住宅,是地方***让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方***签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与***的出资比例,共同拥有房屋产权。
成都的房子目前是否值得买?
只要是有资格,有购买的钱,就买买买。炒房是一件很快乐的事,无论你炒不炒,你都是炒房客中的一员,无论你承不承认,只要买房就被炒房客玩得团团转。
成都的房价炒得很欢乐,几千元的房子炒到了一两万,炒房客很高兴,接盘俠也很高兴,买得起的也很高兴,只有买不起的在担忧,既然你有钱,那当然是买下,人生在世,图的就是一个欢乐。有人到澳门一把牌就输掉几千万,几个亿,这就是享受生活,享受生活带来的***。你既然有钱,现金都有80万,随便买,你不用分析房价和趋势,那是没钱人关注的,就如同买车,有钱人几百万,上千万的车买了一辆又一辆,很多都没有开过,或是只开了一次,要的就是那种感觉,那种睥睨天下的感觉。你有钱80万,完全可以享受这种感觉。买下,至于住不住不重要,至少房价趋势那更不用考虑,那是没钱的人考虑的问题,就如同买豪车的人从来不考虑油耗,也明知道车子就是一个贬值货,开出4S店门口就掉价,人家同样买得欢,听我的,赶紧买
问这个问题的人不知道有没有了解过成都楼市目前的情况:一边是高地价,一边是购房政策限购、限价。
面对这个问题,大多数的回答者都会说,如果你是自住,任何时候下手都可以。
话虽这样说,但是从人之常情来说,钱都挣得不容易,能省点是点,自然想知道自己现在买会不会买贵了。当然,钱来得容易得人也不会问这样的问题了。
有人会说,永远不要想抄底,也永远不要想在最高点出手,人要知足,合适就行。自然,这是所有投资人都需要时刻谨记和提醒自己的。
回到成都的买房时机上来,产爷的判断是现在价格确实不在高点。
如果不是2018年轮番的调控政策出台,成都的房价绝对不会是现在这个水平,1.2W,1.3W的价格可以有很多选择,甚至是在城东、城南和市中心二环周边的位置。
下图是大成都范围内近15周住宅的量价走势。
成都的房子值得买吗?
这个问题非常简单,但我说出原因,又会加大购房者的难度,会有更多人加入到购房者行业中。很纠结,但又担心那些无房正在观望的年轻人,担心他们未来无房可住,担心他们错失良机,把好好的机会让给了那些多房者。
首先,成都是一个中国唯一入选的国际十大旅游城市,也是世界公认的美食之都。这里宜居,宜业,人民热情好客,不排外,这里历史,人文丰富,周边自然风景独特,美景,美食,美人世界文名,最主要的是这里正在倔起,这里是中国的大后方,发展四川,发展成都是未来国家战略。
这里将规划建设成世界最大公园城市,这里将打造建设中国西部金融中心,文化中心,旅游中心,未来西部科技中心,这里集聚了大量人工智能,网络,大数据,区块链,这里正在大量培育未来的独角兽。这里正在修建第二个国际机场,在中国只有北京,上海,成都才有的国际双机场。国家正在以成都为中心大量修建高铁,让成都为中心,辐射周边城市,这里是未来飞行磁悬浮发展地,未来1000公里以上的飞行磁悬浮将以北京,上海,成都,武汉,广州为中心向外扩展。这里医疗,教育发达,18年成都华西医院被评为中国第一,这里被国家和省***定位,发展为世界城市,而不是一线。这一点我们可以从成都2032年规划中窥探到他的模型。未来的成都,绝对是一个美丽,风景独特的公园城市,这里将会是世界未来十大城市。
我说这些,只是希望你对成都未来有一个基本概念,让你有一个信心。
现在说到为什么要买房子,首先,成都经历过2008年512地震的余波,在同等城市房价不段上涨的情况下,成都反而造成房价下跌,虽然跌幅不大,但一直到16初才开始反弹,16年前成都多数房企日子都不好过,他们销售和拿地价格都不高,当房企卖房时都会对这个楼盘有一个报价给房管局,16年下半年成都房价开发上涨,市***立刻在10月份对高新区,天府新区南实行了限户政策,17年三月份更是对这两个地方实行了限户,限购,限价。
主要问题来了,为什么要买房,而且必须买这两个地方的房,因为限价更严,红利自然更多,因为***出面,帮你压了一年房价,因为***想吸收更多的,有能力的年轻人来入户,***牺牲了财政收入,就为你们这群年轻有为的年轻人,来成都落户,来成都创业,来成都安家。
买房子需了解经济大势。
国家对楼市无序上涨越来越显得忧郁重重,如果任期楼市自由发展,发展楼市会上涨的更加快、价格更加高,会严重破坏经济健康发展,破坏实体经济有序的发展。
不深度楼市调控是根本控制不住这匹脱缰的野马势头。
我国楼市是很奇特的,独立于世界楼市经济规律。楼市要么大幅度上涨要么下跌迅速,和经济好坏并没有直接联系。
在经济萎靡的今年,楼市照样上涨不误,不得已加强使出更加严厉调控措施,才最终把楼市上涨趋势给摁住。
很多城市在成交量萎靡不振的情况下,不得不低下昂贵高傲的姿态。
其实,我国并不想让楼价下降过快。
在美国几次加息过程中,我国为了楼市不出大的调整,宁愿牺牲外汇也迟迟不敢加息。对楼市呵护有点关怀备至。
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