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成都二手房成交量高位回落，价格也降了, 你怎么看？
成都二手房成交量高位回落，价格也降了, 你怎么
成都目前二手房市场交易量确实在下降，二手房中介基本没什么交易，租房被老小区中介业务拉跑了。二手房价格同比下降，交易量更是低迷走势。新房价格基本在限购摇号，外地人基本买不到成都70年产权房，只能买商业公寓房子40年产权，水，电按商业用户交。没有天然气。
成都二手房价格自2018年高位以来就一直缓慢下降，就我个人来看，成都未来房价总体来说是下降的，但未来几年乃至十年房价总体还是比较稳定的，毕竟成都也是新一线城市排名第一。
未来长时间成都房价下降这可能是一个大的趋势，中国的房市也一样，中国经济发展快速，现在的年轻一代不像上一代老人们能够吃苦耐劳，在培养后代上面非常慎重，不会在自己困难的情况下还生育下一代，即使国家开放了二胎政策，还是不能激发人们生育二胎，未来年轻的人口只会越来越少。
降温了，成都二手房成交量连续两个月回落, 你怎么看？
这不算啥，作为全民关注点的房价，不会那么容易降的。因为稍微一降，就有傻子往里冲，就又抬起来了。要么，房子实在太多，不用冲了；要么，老百姓都没钱没力气，冲不动了。那时候房价就不是事了，不管多高多低，都没人看了。
新房直奔3万5，二手房均价4、5万！成都的房价真的被高估了吗？
成都一直对外宣传就是号称三倍纽约，比肩北上广深。这无疑增加了知名度。但是，也造成了“成吹”的负面影响。
一个地方的房价是否被高估，取决于当地购买力和收入水平。很显然，成都的收入水平是支撑不起这么高的房价的。
在全民炒房的背景下。任何城市的收入水平都支撑不起当地房价。成都更为明显。在收入有限的情况下，谁在买卖那些房子呢？用脚趾头都能想到，炒房客。因为真正的刚需，几代人都买不起如今的房子。那么就只能由炒房客和投资客左手倒右手。
现在的年轻人越来越佛系。以前价格相对较低，逼一下家里，掏空6个口袋还勉强可以接盘，但是资本是贪婪的，资本家天真的认为，可以一直用炒作手法逼迫刚需接盘，继续炒，继续逼。可是现在刚需不信邪了。买不起就不买，结不了婚就不接，爱咋咋地，人活一世几十年，总是被资本家牵着鼻子走，不爽，太不爽了。也就是用以前惯用的套路逼迫刚需高位接盘越来越不现实，现在的刚需宁愿放弃或主动退出，天王老子来了也不接盘，接不起盘，也不想接盘了。所以高价最终烂在自己手里。
成都现在的节奏比北上广深还快，压力很大。成都不再是过去的那种休闲城市了，而逐渐成为逃离城市之一。对一般的人来说，在成都工作压力很大，收入有限，房价又高，没有留恋的理由，天天给资本家打工，给炒房客当长工，作为炒房客和既得利益当然开心，你挣多少全部上交给他们，自己分文不剩。这个和在老家天天躺尸没有区别，还没这么累。
很多年轻人已经看淡了。超过了自己的承载能力，一切都是浮云。
你是典型的地产商吹鼓手，利用媒体制造恐慌，欺骗民众买房。不过你这样吹，省长，市长有被中央约谈的可能。成都想挤身一线城市愿望是好的，但不可能短时间人口快速增长，也没有快速发展的经济支撑。作为盆地平原上的一个城市，制约城市发展不单纯是有没有资本投入，最有说服力的例子是彭州搞了个石化企业，全成都人没有不反对的。成都地处经济滞后的西南，没有大江大河，军事上难于防御，发展到目前这个水平已是举了全川之力。没有外部财力支援发展经济，成都现有的人口都无法养活。这不是危言耸听，举个大家信服的例子，在成都，一个保安，每天工作十二小时，月收入上不了5千，一个保洁的阿姨，月生收入低的只有一千多，超市柜员也就3千带点，大多数人收入不高，靠谁来支撑成都的高房价?，贷款买了高得离谱房子，又挣不了多少钱拿什么去还贷款?收入上不去，房价高其结果一定是留不住人。那些成天说成都房价还要大涨的地产商的喉舌，除了瞎说骗人，再也忽悠不了有智商的人。现在成都的房子，就像成都许多大龄未婚女青年一样，自已把价格抬得高高的，就是嫁不出去，到最后只好降价。
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