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在成都想投资性的再买一套房,现有50万左右,在哪里买比较好呢?
我来回答您的问题,现在成都的城市热度居全国前列,属新一线城市,未来发展前景广阔,投资购房选择成都,您的眼光值得称赞。成都购房是实行限房限贷政策,首先应具备成都市户口满2年,或者没户口但在成都市缴纳社保2年以上,或者有户口并缴纳社保1年以上的,具备购房资格,一户家庭可以购买2套住房,如果没有住房贷款的,首付30%,有住房***未还清的,首付50%。***如您没有房贷,那么现有50万作为首付,可以考虑总价166万元以下的住房。如果名下还有住房***未结清,那么您就考虑总价100万元左右的住房。目前成都市总价在100万元左右的住房,可选择的范围很小了。结合您的资金166万元的情况和***设具备购房资格的前提下,推荐选择年限不超过15年的二手房,尽量寻找卖家急售的房屋,俗称“笋盘”,面积约60-70平米左右,配套相对成熟,交通便利的东面和西南面的住房(龙泉驿区、天府新区、双流区),这样的住房今后租售都比较容易出手,适合投资用途,仅供参考。
如果现在有50万左右,我觉得可以在天府新区买一套,因为现在***大力开发天府新区,这边的房价也涨得比较快,50万可以交一个首付,如果是你自己的工作比较稳定,而且愿意承担每个月还一点***的话,就要选一个地段稍微好一点的,升值空间比较大的地段买房比较好。我有一个哥哥,就是在天府新区,他买的是7000多块钱一平米,现在已经是12000一平米,不到半年的时间基本上就直接翻了一番,并且现在的涨幅趋势来看,可能在未来的两年当中,变化还是会很大的,并且天府新区的市场还有发展前景都非常的广阔,因为有很多500强落户于这里,也有很多比较出名的一些游乐园以及大型的店铺选址在这里,如果是你不愿意每个月承担那么贵的房贷的话,我觉得你可以买一个中等地段的,或者是在成都的周边城市买,比如说在新都,因为新都现在也在建地铁站,选一个靠近地铁站的小区买,升值的空间比较大,前买的时候大概是6000多块钱,现在差不多是8000多块钱一平米。
50万首付 也就是150万总价,基本也就只有考虑二圈层了,也就龙泉 跟双流,其他不用考虑,要不就是预算不够,要不就是潜力不大。这两个区基本也只能选择二手的次新盘,看就有没有急用钱的。可能会便宜一点。新盘基本买不到这个预算。
首先得明确一个事情,这是想投资性的再买一套房,也就是说这套房子买来之后,并不是用来居住的,而是用来投资的,作为一种资产投资方式,是希望其能够升值,能够赚钱的,成都近几年来的房价被炒的火热,这个是人尽皆知的,很多有远见的人已经在其中捞到了不少的油水,赚了个盆满钵满,那么在这种情况下,成都房价已经涨的来算是比较高了,尤其是像是青羊区,金牛区,武侯区等等这些地方的房价更是被炒的来非常高了,而在这些地方,五十万想要买一套一室一厅一厨一卫的套一基本上都是不可能的,因为的确这些地方的房价实在是有点偏高了,那么久把眼光放到更远一点的地方,龙泉驿区,龙泉驿区的房价近期可谓是疯涨,并且势头不减,房价大多在一万元一平方米左右,用点心的话还是能找到七八千左右的房子,那么这种时候就可以出手了,可以说是买到就是赚到。
150万房产245万拍卖成交,四川省成都市这套房产,值么?
在房价上涨的周期中,基于对房价上涨的预期,它可以有不同的价格。这和股票在上涨的波段中是一样的。如果是看涨,就会有人在偏离价值的价格上购买。如果是看跌,那肯定会低于市场价购买。所以炒房本身也是有很大的风险。不过有这么多钱的人,如果是自有资金没有利用杠杆的话,盈亏自负也是可以的。但是如果利用杠杆来炒房,那要么是天堂,要么去地狱。
收到邀请后,我专门查询了一下这个房子的情况。拍卖标的:位于成都市双流区华府大道三段869号12栋7单元5楼9号房屋,网签(或备案)号:736078,建筑面积:95.58平方米,房屋结构框剪,房屋总层数8层,所在楼层5-6层,该房屋为跃层,五层为一室两厅一厨一卫,六层为三室两卫,建成年代约2018年。。
2021年03月15日 11:31,经过104次竞价和78次延时的竞拍,成都市双流区华府大道三段869号12栋7单元5楼9号房屋以2455000元在阿里拍卖平台拍卖成交。
法拍房之前一直以来是市场捡漏和突破限购的手段,杭州市有了限法令后,杭州的法拍房明显下降,趋于稳定。“限法令”着力点在法拍房,实则同时对严控信贷资金流入楼市、防止中介虚***炒作和哄抬房价、营造良好市场舆论环境都有影响。
从这个成都房产的法拍情况来看,明显的不是正常交易,这些房子也不是一般人购买的意向,由此可见,也就谈不上值不值的。
小别真胜新婚吗?
别人我不知道,我的回答是:肯定的!
我家那位因为工作调动,需要去松江区上班。而我和女儿住在上海奉贤区。
每次回来都是一副饿狼附体一样……(画面自行想象)
前段时间他公司忙,周末都不放***。
我说要不然就两周回来一次吧,他答应的好好的,结果到了周六…大晚上突然回来了。
我说:“怎么回来了,不是说好俩个礼拜回来嘛?”
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