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成都包吃住养老公寓?
成东疗养康复托养老公寓
成东疗养康复托院是由国家民政部门、卫生部门批准成立的一所集养老、休养、养老为一体的非营利性社会化养老服务机构;主要针对老年人所开设的一家专业化、公益性、综合性的养老服务机构。2018年其被市民政局评为五星养老机构。养老院共占地面积为9146平方米,现有养老床位400张,医疗床位50张。养老院配备了技术精湛的高素质、专业化的护理团队,提供对老人的生活照料、心里调节、温情陪伴、文体健身、休闲娱乐等全方位服务。院内功能齐全,并设有健身步道、餐厅、阅览室、上网室、棋牌室、乒乓娱乐活动等。
成都人才公寓的优缺点?
成都人才公寓属于政府给予人才的一种福利住房。作为成都市个人,可以享受到政府在限购条件下的住房待遇。
优点是70年产权公寓,和住宅无区别,可以落户,可以享受政府给予的一切福利。就医,上学都没有问题。
缺点是人才公寓和市场商品房价格相差不多,尤其在成华区,高新区,天府新区,基本上是市场价的85折销售给人才,购买压力不小!最小面积是60平米,一套公寓购买也得100多万。
我想在成都买房,到底该选公寓还是去周边龙泉或者新都买住宅?
我来回答这个问题:
1、如果你是外地人,首先要解决购房资格的问题,因为目前成都亦然是限购状态哈;
2、假设你有购房资格的情况下,结合你的首付款要求低,只有20万的情况下只能选择新都老城区,而且只能是无电梯老小区,新盘的话首付有点悬,其实老城区的房子自己住还是可以的,毕竟三号线地铁沿线,特别建议在七一广场周边进行选择;
3、公寓不建议购买,成都的公寓目前存量还是很多的,不能因为便宜或者首付低就选择公寓,公寓出手的话相对于住宅肯定要难些,加上公寓是40年产权,另外涉及到水电气消费价格也有很大的差别,不管你是出租还在自住,生活成本肯定会不一样的;
4、建议你购买新都老城区住宅其实也是量体裁衣,根据你的资金情况来定的,先买再采取“骑驴找马”的思路后续另外寻找购买机会的,城北的发展相对于南门是缓慢点,但是更又生活气息些,后续机会还是大的;
这具体要看你的购房意图吧,是自住还是投资?如果自住的话,新盘和二手房是否都考虑?小区环境,周边配套,交通,学校,医院这些都是影响你买房的因素。如果你是投资,公寓肯定比较划得来。另外,住宅产权一般是70年,小区环境比较好,物业水电气费相对较低,一般都是两梯几户,升值空间比较大,以后卖房也比较容易出手。公寓产权一般都是40年,基本上没有小区环境,物业水电费用比较高,有些还不通气,有一梯十几户或者两梯十几户,基本上落不了户,升值小,以后出手也比较难!综合这些因素,你再决定买公寓还是住宅。还有,就目前成都房地产市场行情而言,你只有20万的首付,要买到一个比较满意的还是有点难度!
首先问一下朋友你有没有购房资格,如果有购房资格倒是可以选择龙泉或者新都。
目前龙泉房价整体偏高,20万的首付可以购买阳光城以及西河地区小面积的住宅。
新都的住宅整体价格要低一些,但是新盘还是以大面积为主。新都主城区符合你预算的新盘几乎没有。倒是新繁,龙桥这些地区的房子倒是便宜,整个小套三还是可以。
如果哪里的房子更有升值潜力,目前来看还是龙泉地区,新都略微弱一些。
按照你的预算这两个地区你都只能买稍微偏一点的地方哈。
最后祝你购房愉快。
肯定住宅,首付二十万,龙泉怕是选不到地铁口的房,新都还有可能,毕竟地铁三号线穿新都新老城区过!如果对小区环境不是过分要求,新都60多万套二电梯房还是能给你找出来的