大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都怡心湖出租房价格表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都怡心湖出租房价格表的解答，让我们一起看看吧。
未来5年成都各区域套二需要多少钱？
目前链家数据有十二万套二手房，这个数量基本两个月增加一万套，部分核心区域的房产价格可以保值，但大部分区域，随着年限增加，保值都是一件非常困难的事情，买住宅躺赚的日子，结束了，很残酷，但这就是现实。当全国人民都知道买房赚钱的时候，就不可能赚钱了
首先来讲讲，未来五年，成都基本上不可能有套二的新房，要买套二只能考虑二手房，因为限容。再说说房价，具体问题具体分析。总体来讲，肯定还是会涨，但是涨成什么样子，每个区域不同。
主城区，五年后预计均价在3.5-4万，这个价格是新房和次新房的价格，老破小除外。当然，主城区也要分位置，像龙潭，昭觉寺这种地方，均价大概能到2.5，而好一点的位置，例如攀成钢，桐梓林，均价能到6万左右。
再说说高新区，以后房价最高的还是金融城，均价达到6万没多大问题，而高新的居住板块大源，未来要承接更多的居住人群，会导致供不应求，均价能达到四万左右。新川个人不看好，产业发展滞后，价格应该是高新区最低的。
而天府新区，重点板块，秦皇寺兴隆湖天府新中心板块在5年后基本成熟，价格基本上会和金融城相当，而天府新区居住板块锦江生态带，现在的均价基本上都在两万，五年后翻番没多大问题。所以说，天府新区和高新区的板块发展模式很像。高新区是以金融城为CBD区，以软件园为科技研发区，以大源为居住板块，以世纪城为会展中心。而天府新区也是这样，以秦皇寺为CBD区，以锦江生态带为居住板块，以科学城，独角兽岛，清华紫光为科研基地，以西博城为会展板块。天府新区需要一定的周期，但是发展完全之后，级别要高高新区N个档次。
然后再讨论近郊。五年后房价最高的近郊一定是双流和龙泉。双流板块两个重点，一个是以彭镇为中心的杨柳湖板块，一个是以怡心湖为中心的华府板块，这两个板块的均价突破四万没任何问题。而龙泉的未来在东安湖，东安湖定位可是相当的高，均价应该略高于怡心湖。而大面作为居住板块，均价到三万左右应该不成问题。至于新都温江郫县，均价能升到两万五的样子。
最后讲远郊，远郊太多，总体来看，崇州，大邑，蒲江是最没发展的地方，简阳金堂受东进的影响，但是周期很长，而新津属于南拓区，马上要通地铁了，还是很方便的，五年后，远郊均价基本可以到一万五，而简阳新津这两个区域能到两万以上，空港新城三万。这是以后大概房价的格局。
现在成都买房哪个区更有投资价值？
三圈层传统的界定：
一圈层：金牛区，青羊区，成华区，锦江区，武侯区，高新区、天府新区。
二圈层：温江区，郫都区，新都区，龙泉驿区，双流区，青白江区。
三圈层：新津县、彭州市，都江堰市，金堂县，崇州市，大邑县，简阳市，浦江县，邛崃市。
这里特别要说的是，有些人认为青白江没有通地铁，没有与主城区直接联系，应该算二圈层，而新津通了地铁，应该算二圈层，这里有争论，暂时没有政府明文文件，把这两个区县都列为2.5圈层最合适。
另外，2017年8月31日，四川举行了“成都国家中心城市产业发展大会”，成都决定打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区成都直管区2个经济功能区，形成新的空间层次。
一圈层购房的推荐顺序为：
个人认为在成都买房，选择天府新区，升值潜力最大。我2011年时，来到成都，当时选择在那时的双流县的雅居乐花园买了2套120平米门对门的3室2厅的房子。那时的房价是4000多，其中一套全款50多万，另一套按揭，首付款只花了10万。
我之所以选择雅居乐花园，是因为我当时仔细研究了政府对成都的发展规划。虽然雅居乐花园当时在双流县，可以算是成都偏远的远郊区，但政府规划这片区域将成为天府新区的一部分，即政府会花费巨资打造一个新城。
投资买房选择新城的好处就是新城现在所有配套都不完善，人少，商业少，开发商为了吸引人气，为了抓紧回笼资金，自然价格要比在配套成熟的地段低很多，另外也会有很多优惠，赠送之类的。选择投资在新城，唯一的风险就是这里今后发展不起来，成为一座空城。所以一定要多多解读政府的政策，规划。如果政府大力投入开发，引进各种产业，推出各种吸引高精尖人才的政策等等，这个区域自然大有发展潜力，一旦政府各大职能部门搬迁进来，各大央企，中字头企业入驻，外资进入，这种新区发展就会一发不可收拾。
我记得当时我买雅居乐花园时，成都本地的一些朋友常笑话我，说我是外地人，乡下人。他们从市中心开车到我家玩，要花一个多小时的时间，他们会觉得太远了，简直不能忍受。
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