大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于近六年成都租房价格走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍近六年成都租房价格走势的解答，让我们一起看看吧。
- 成都的房价走势如何？
- 成都现在的房价适合购买吗？未来升值空间大吗？
- 成都哪里房子性价比高？成都二圈层的几个区县,哪个区房子性价比高?
- 春节空城排行：深圳夺冠，苏州超广州，郑州成都跻身前十，这释放了什么信号？
成都的房价走势如何？
成都的楼市在去年和今年可谓是在全国出尽了风头,在最新的调控前的一段时间里，成都的房价暴涨。在国家住建部的统计中，今年四月，成都房价环比上涨56%左右。仅仅位于西安的70%几之后，位列于全国第二。大家想一想，全国这么多个城市是成都排名第二。说明成都的楼市还是很***的吧。
全家总动员，无论男女老幼都去参加摇号。买房也成为了全国买房的一个津津乐道的话题曾经也爆出过1万多个人进行摇号去抢400套房的神奇现象发生，甚至有网友效诚程度是我们国家第一个。把调控做成了促销的一个城市。
就现在的情况来说，在成都三环以六类基本上很难找到两万一平以下的房子，但据统计实际上成都人民平均。年可支配收入也仅仅只有38000块钱左右，也就是月平均收入也就在3000多块钱，说一套动辄一两百万的房子，基本上要花掉。许多成都人民一代人的积蓄来自几代人的积蓄，压力可谓是非常的大。
当然就在上个月，成都发布了史上最严房市调控措施，其中各项规定和味是相当的严格，在很大程度上显示了炒房等投机行为的发生。微信这队在成都要买房的刚需客来说，这是一个很好的消息。当然，大家也不要指望限购令一出来，房价就能降多少？也只是说买房以后
那么难了，毕竟成都是现在新一线城市里面的状元郎，大量的高素质人才涌入这个城市。以后只会将这个城市的房价慢慢推高，而不会降下来。
以上是我的个人观点，欢迎大家关注我的头条好。在评论区进行与我交流。
我觉得，房价永远会涨，只是多少，快慢的问题，理由一，年轻人都往大城市跑，老年人想往小地方去，但是真正能去的很少，中国父母靠儿女，带孙子。理由二，所以材料，人工，尤其土地都在涨，房子没有不涨的理由，理由三，大多数人还没有房子住，有多套房子的人毕竟是少数，所以，我觉得成都肯定会涨，不过不会像今年那么猛。
成都的房价不会再高到哪里去，三环内现在都还有大片空地，三环至绕城大多是空地，更别说成都现在城市发展轴心东移，龙泉山成为今后发展新的轴心，龙泉山两边全是优质建房空地，要发展根本不缺土地。成都不是工业城市，不是地下***型城市，成都周边交通发达，一小时卫星城生态更好，养老成本更低。成都地处盆地，工业企业发展受限，彭州建个石化厂，成都人因担心废气吹不出去，都闹得翻天覆地。单靠外地人员买房，房价不可能长期高价支撑，长期人口增长仅靠外地人员养老定居，房价高到一定程度，必然会阻碍人口流入，房价一定上不去。成都虽然生活不贵、气候适宜，但如果房价太高，但外地人辛苦一辈子，不可能拿全部积蓄来成都买房子，过没钱的紧日子，自误养老终身。因此成都的房价走势不可能一直向上走下去，会受国内房地产市场大环境的影响逐步走低回归理性，特别是二环内和南边的高房价区不会有上升的空间，北边，东边房价短时间有上升可能。三，五年内下降2O%完全是有可能。
就吹吧，吹吧，把成都的房价再吹高点。成都宜居？不是吧😓前些年还可以，现在，NO！感受一下成都近几年的夏天，热死人，晚上不开空调根本没法睡着，五年以前的成都白天热，但早晚凉快。成都有一个硬伤：没有大江大河，好在靠着都江堰还有吃的水，但是排放的污水呢？你去看看成都的几条小河沟：府南河、江安河……又脏又臭。关键成都的上风口彭州还矗立了一个投资几百亿的石油化工厂，污染就不必多说了。成都周边龙门山脉一带还地震频繁。还有娃娃高考，四川省教委为了保障一本率和重本率，拼了命似的把原来的二本院校往一本放，三本院校往二本放，自欺欺人，莫名其妙。
成都现在的房价适合购买吗？未来升值空间大吗？
如果成都人平工资4干，两人八干。三分之一的收入拿耒投资房产为最佳。即月供二干五至三干。租金同上。五十万存本取息五年期为二干三左右。上升到六十万吧，即你买房贷款超过六十万为房奴，低于六十万为投资。一旦房价下跌，一成为六万，二成为十二万。房价呈波动性，(首付除外)，一旦大幅上涨，月租超过三干，(房东还房贷)，则没人租，租不养贷，房价即刻下跌！房子大幅抛售。成都有限售令，房东租不养贷，新房必须撑三年，三年如房子进入下跌通道，则抛盘大，全民***，引起。。。。故除首付外十六十万为正常投资。高于六十万属于风脸。自住高于一百万严重影响生活品质！
成都已经是新一线城市当中最炙手可热的城市，尤其在整个中西部的影响力堪比东部上海，所以从城市地位来说，未来的发展优先级必将是国内顶尖水准，那么其房价唱起来说自然是有升值空间的。
但是有两点因素需要注意。第一，目前随着调控持续发力，利率上浮越发普遍，全国范围楼市已出现大幅降温，尤其三四五线城市成交量骤降，这必然会影响到楼市整体的走势，即便是成都这样的热点新一线，一时的冷却也是难以避免的，几年之内大涨大跌都没可能，但窄幅震荡还是大概率的，如果为了投资，这个时机买房除非是发现了价值洼地，否则没必要冒险。如果是刚需，那就尽管下手，毕竟这是自己长期的安居之所，何况长期来说还是稳中有升的趋势。
第二，成都虽然是热点新一线，但是毕竟地理位置受限，而且周围区域环境无法比拟东部沿海省份，所以纵使发展再好，房价是不可能对标东部同级别城市的，尤其南京、杭州这类同样是热点城市。有些人认为成都重庆房价较低是因为价格管控，事实上这仅仅是一方面，毕竟长三角、珠三角是城市群模式，即便是二线城市的交通、环境、经济、旅游也都是国内前列，在这些区域，双休日都可以苏杭游、港澳游，这种优势主要是取决于地理层面的，而不是城市强弱。所以个人认为成都的房价不论如何变化，上限都难以超过宁杭房价的三分之二。所以如果是投资购房，而且手头资金量较大，那么东部沿海发达城市会有更多的选择和洼地。如果目标只有成都，那么各区块之间的现状与规划必须看透彻，毕竟即便是同城，地脚也分三六九等，发展也分一二三流，并不是买成都任何位置都有一样的升值空间。
视频加载中...
分享我的最新专栏《财富密码：成都房产投资地图》中的第一篇***。从全国、从西南地区、从四川省、从成都自身来看一看其楼市的发展空间还有多少。相信内容会颠覆一部分人的日常认知。
我本人现在就在成都住，租的房子，没有买。
为什么没有买呢？因为我认为成都的房子严重过剩，房价下跌是必然的。
你不用看数据，不用听网上那些房托乱吹，你用两三天时间，在成都转一转，你自然就会知道，成都的房价为什么必然会下跌？
到处都是空房子，郊区的有些地方，一栋楼一栋楼，一个小区一个小区都空着……
中国原来只是人多，后来发展到车多，现在又增加了一个房多。房子发展的一定阶段，多了，和车多一样，降价是必然的。成都可能更为严重。
地铁口，[_a***_]里，大树下，十字路口，桥上桥下，满街都是举着牌子卖房子的人；你敢给他们留电话，你留下电话，不三番五次给你打才怪呢；我们门口有几家房屋中介，销售人员每天早上排着队宣誓，要抓客户，促销售……这些现象充分说明，房子已严重过剩了。
北方的许多城市，房价已经拐头向下了，成都的房价晚涨，应该晚跌。但下跌只是一个时间问题。
成都哪里房子性价比高？成都二圈层的几个区县,哪个区房子性价比高?
成都二圈层的两个王者，我推荐。
一个是双流，一个是龙泉。
无论从发展现状、未来规划、政策优势来看，这两个区域就是今后二圈层的王者。
先说双流。双流靠着国际城南高新区，天府新区，可谓是沾了不少的光，双流底子本身就不错，包括天府新区在内的大片土地之前都属于双流，再加上近几年双流***在老区改造、新区建设方面投入了大量的财力、精力，让双流未来的发展一片向好，现在老机场即将搬迁大量的航线，但目前来看，也没有听到双流说自己发展就不行了。
航空港成为刚需热土、怡心湖手笔很大，未来落成以后不得了，加上与高新大源比邻的区域有大量土地未开发，前景让人期待。
另一个是龙泉。龙泉当前有一个软肋在于板块过多，借大运会东风打造的区域太超前，但这也不影响龙泉在二圈层中佼佼者的位置。龙泉的区位很好，东部新区打造的简州新城与龙泉城区就隔着一座龙泉山，以后作为工业区域的东部新区几座新城，大量的外溢人口会让龙泉受益。
因此，在这两个区域买房性价比更高，至于在哪个地方买，看你工作区域吧
如果是居家，最好是买二圈层的房子。二圈层买房最好的是郫都区，没有之一。为什么这样说呢？首先是郫都区是整个成都市上风上水的地方，空气质最最好；其次是郫都区在成都市属于西控的地区，有污染的企业概不能进；郫都区又是整个成都市的水***保护地，成都市的水六厂和水七厂都建在郫都区内，而整个成都市只有水六厂和水七厂的自来水达国标，完全可以直接饮用。同属二圈层的温江、双流、龙泉和新都都没有用水六厂和水七厂的优质自来水，故水质极差。居家购房，自来水是否优质，这是一个不得不考虑的大问题！
这个没有标准答案，看你自己的选择，成都目前二圈层发展都还是不错，但是几个区之间还是有差距，看房子性价比不能光看当前价格，还要看所处的大环境以及房子本身未来可能的升值空间等因素：
成都二圈层的几个区县，温江郫都新都龙泉双流，比较一下：
1，追求宜居程度，首选温江，不仅设施完善，环境好，未来也是成都打造宜居环境的“西控”重点区域，其他几个在宜居程度方面都有硬伤。
2，追求房子价格，几个地方房价差距都不大，不过新都和郫都目前部分楼盘价格在二圈层中算最便宜的了，至少随着最近大半年楼市的低靡，几千的房子还有很多，但新都在和市中心交通通勤方面要优于郫都区。
3，追求房子升值空间，虽然楼市大环境不是很好，但成都作为一座发展中的大城市，部分热门区域仍然会受政策影响，比如龙泉驿和双流，目前房价已经较高，尤其是靠近市中心这一块很多都是上万的价格，未来随着成都“东进”战略和天府新区建设，仍然还具备一定的升值空间。
谢邀
我来回答下这个问题，首先科普一下，成都一二三四圈层是怎么划分的？
一圈层就是五城区加高新区（青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）
二圈层就是新都区、郫县、温江区、双流县、龙泉驿区、青白江区（青白江虽然不和主城区接壤，但是却被划入二圈层）
三圈层有都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县
春节空城排行：深圳夺冠，苏州超广州，郑州成都跻身前十，这释放了什么信号？
过年的”空城”现象体现更多的是人力***的全国性自由流动，其中既有积极的一面，也有消极的因素。
说明大家能够根据自己的人生规划，选择自己喜欢的城市进行个人职业生涯的发展，人才的全国性流动还是相对自由的，大家可选择的就业范围十分宽广。
“空城”现象也从侧面体现出了：大城市相比于小县城对于人才的吸引力更大、工资更高、更容易实现自己的人生抱负。大城市更富于包容，“英雄不问出处”，即便是农村出生的孩子只要你具备足够的胆识、能力、魄力，就算没有过硬的学历，很可能也会闯出一片天。相比较而言，小县城的“人情事故”就显得麻烦得多，没有过硬的关系，没有门路，甚至进入一家企业都困难。
人往高处走，水往低处流。大城市更多的机会、更包容的社会氛围正在吸引越来越多的有志青年来这里“掘金”。
我怎么感觉北京才会空城呢，一看标题以为北京不在前十，后仔细看阐述的问题说明：北京位列深圳、东莞之后，那就是确信了。
深圳本就是***城市，没几万深圳本地人吧，而北京却不一样至少上千万北京人呢，其实那也是所谓北京户口的，说2000多万人，一半是外地人，其实五分之四外地人都不止吧，北京也是一个***城市，很难碰到爷爷辈就在北京住，就说是北京人的同事朋友熟人的。
有几年我在北京没回去，大年初一初二的路上真的很空呀，地铁里也很空，我身边的朋友，也没有一个北京人，春节前后讨论的全部是回老家过年，或老家过年的风俗。
我去过上海，觉得不少小吃店小卖部有人讲上海话，感觉被排在外头，北京话则很少听到。
这个春节空城排行，苏州超过广州不奇怪，广州一直有点封闭，有点收成。打工者更愿意去深圳而不是广州，而苏州，工厂多，改革开放初期就听说台商到苏州建厂，自然需要的外来劳动力也多。
而郑州成都跻身前十，就有点出乎意料，郑州的外来人口这么多了吗？我是福建西部小山村的，老家人多在厦门、福州，为什么厦门福州没有入列呢，这里的人还不都回老家吗？说明还是大厂少，大厂才能容纳多的外来人口，才会形成春节空城现象。
这个榜单让我们对郑州和成都的未来充满期待，春节空城不是坏事，那可是发展力的重要表现呢，是多元化的象征，是吸引力的表现，是人才聚集之地呢。
到此，以上就是小编对于近六年成都租房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于近六年成都租房价格走势的4点解答对大家有用。
