大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都租房loft公寓租房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都租房loft公寓租房的解答，让我们一起看看吧。
成都公寓loft推荐？
融侨悦蓉城这个项目本身就挺受欢迎的，位于成都北3.5环大丰新城板块，单价却在9300左右，就周边地段的房价来说比较适宜，不高也不低。且融侨悦蓉城周边配套完善，例如教育配套就有：金苹果幼儿园、成都市实验小学、大丰中学、新都一中城北小区、金牛外国语学校等等。
医疗资源有：成都军区总医院、华西医院城北分院(规划)、大丰医院、新都第三人民医院等。3.5公里新都第三人民医院。
并且项目在50米范围内就可享233亩大丰体育公园、3公里可享590亩凤凰山露天音乐公园、600亩凤凰山体育公园。
交通也很便捷，例如距离项目500米左右的地铁5号线皇花园站。
想在成都买loft公寓自住，有哪些需要注意的地方？
买公寓自住有一个很现实的考量：后期使用成本和交通。另外出售的时候还存在另一个很大的现实问题：税费高。因此你在考虑购买自住的情况下，最好考虑一下公寓的本质属性：投资。目前新批的LOFT公寓几乎只有4.2米和3.9米，且不再通气。目前很多在售的三通且4.9米公寓均是前几年批下来的。因此在购买以自住为主的LOFT时，很重要的就是要考虑以下因素：
1、首先考虑4.9层高，可以隔两层且没有压抑感。4.2和3.9怎么隔感觉都不是很好。
2、生活成本。水电气及物管费分别是多少，全民用是最好选择，实在不行，不能高于民用30%，不然使用成本过高，并不划算。现在在售的4.9LOFT中，据我所知全民用的几乎没有，但有部分楼盘水气民用，电商用且价格仅比民用高0.2-0.3元。
3、地理位置。肯定有地铁或者有规划中的地铁优先啦，否则交通不便增值也慢，以后不用了出租也是个问题。
4、关于留给孩子。留给后台有两种方式：遗产和赠予。公寓由于是商业产权，赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税，直系亲属可以免5.6%的增值税及附加 30%~60%的土地增值税，以及20%的个人所得税。但以后你的孩子出售的时候，20%的个税就要交了，还有外加增值税，土地增值税等综合起来约占成交价格的17%。当然不过户给他直接出售给他人则省掉20%的个税。
成都买loft需要社保吗？
是的
在成都购买Loft是否需要社保，取决于具体的房产类型和区域政策。以下是具体的情况分析：
购买普通商品房：根据《通知》，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房时，购房人需具备一定的条件。这些条件包括：
购房人有拟购房所在区的户籍（户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，需在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）；
本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有一套以下自有产权住房；
非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
因此，如果你是在成都市区购买普通的商品房，那么可能需要满足相应的社保条件1。
购买公寓类物业：根据相关规定，公寓、酒店式公寓不受房屋限购政策的限制，不需要社保。但是，这类物业通常属于商业性质，产权年限为40年。此外，需要注意的是，有些地方可能对住宅性质的公寓也有限购条件，因此在购买时需要确认房产的性质2。
到此，以上就是小编对于成都租房loft公寓租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都租房loft公寓租房的3点解答对大家有用。
