大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都租房339的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都租房339的解答，让我们一起看看吧。
长租公寓的运营模式是否本就存在风险？
长租公寓，就没有武德，因为这个东西从出生开始，就没有想过好好做生意的。
容我点支烟，喝口茶，慢慢给你们摆。
18年底的时候，没记错的话，正是长租公寓刚开始的时候。我和一个搞了16年金融的朋友在339喝茶。当时聊到一个话题，正好是成都的租赁市场的生意。
我记得很清楚，当时朋友很郑重的问我，要不要合伙弄一波，估计这种操作模式能有一年半左右时间赚快钱，久了要出事。
我就很好奇，问他里面怎么个说法？
他喝了口茶，告诉我，这里面有三种模式，但是三种模式都是为了圈钱，而不是正经做生意的。
长租公寓
第一种，赚时间差的快钱。
如果长租公寓按照相关法规进行运营，那就不应该有什么风险。此次蛋壳公寓暴雷明显的就是在违规进行资本运行，而且有关方面又缺失监管造成的后果。
这次蛋壳公寓爆雷，从本质上来讲，一开始就是一个庞氏骗局！复式蛋壳公寓通过高价收房源，低价甚至于在平价不挣钱的前提上再把房子转租给租户们。
然后他们通过相关银行再给这些租户，们办理租房贷，然后收取半年一年甚至数年的长期房租，再把这些房租绝大部分拿来进行资本运作。
这种滚雪球打激素，光吃不拉的运行最终都会有一个临界点，也就是资金链的问题，一但资金链断裂那他立刻就会脑死亡。
在这场资本运行的骗局中，除了蛋壳公寓，一方提供租房贷的银行也扮演了不光彩的角色，甚至于就是这场骗局的帮凶！倒霉的首先是那些贷款交付了半年一年甚至数年租房贷的年轻人们，继续履行贷款∴条款，那就是哑巴吃黄连打掉大牙往肚子里咽！不履约无一例外肯定是老赖。这房子他们却没有法安安稳稳的住下去了，房东肯定来讨要。
房东更倒霉，他们把自己的房子租借，或者是委托给蛋壳公寓方以后却收不到应有的房租，还没办法把绝大部分房客们给请出去，自己的合法财产权得不到维护。
总而言之，这一切在我看来有关方面的监管失灵占了很大一部分责任。
