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做房产中介怎么样？
我入职一家房产公司已经有半个月的时间了。我说一下我这些日子的感受吧！
1.这个行业前期投入很大。我说的投投入包括很多。例如说体力，前期是需要跑盘的。在这个过程当中，需要跑很多的腿，用腿走出来要比在电脑上空背要更有效果。
还有一点就是，北京人多、房多、中介更多。你需要付出比别人更多的体力才能找到自己的客户。（这句话快被说烂了，但是确实有道理）
金钱投入。房产中介是需要工装的。这些在前期都需要自己购买，一套是肯定不够的，怎么都得准备两套。
2.要学会积攒人脉。我们经理常常给我说的一句话就是，这个行业人脉很重要。这也是为什么房产中介高层会看上去这么有亲和力。因为他们无时无刻不在笑。底下人不服要笑，员工玩不成业绩还是要笑，向领导汇报工作的时候也要笑。这只是积攒人脉的初步。
3.要知道该干什么。房产中介这行不难进，但是流失率很高。最重要的就是，不会束缚你，但是一切要凭借业绩来说话。一定要知道自己要做什么，千万不能人家干什么我就做什么，这样到最后竹篮打水一场空，你什么都落不下。
4.要有目标感。房中介每天这么累，不要告诉我说你是来行善的。每个人来到这个行业都有个收入的神话。你既然想要实现这个神话，就一定要时时刻刻记住自己的目标。然后目标分解，逐步实现。
我是兰州李永平，是从事了多年房产中介的一名资深经纪人，做房产中介我的感受是：一，很辛苦，东奔西跑；起早贪黑；风雨无阻。二，收入高，资深敬业的经纪人，相比较其他的行业收入普遍尚可。三，锻炼人，可以将一块“木头”锻炼成“玉石”一样温润。四，重仪表，不穿工服不打领带不照三次镜子不出门。五，朋友、熟人遍天下，五湖四海、各行各业有朋友、有熟人。六，焦虑，天天有量化，月月有任务，年年定业绩，不开单没业绩让你欲哭无泪。七，让你成为多面手，会开车、会
写作、能唱歌、会跳舞、能演讲、能理财总之让你变的无所不能。总之，各行有各行的无奈；各行有各行的乐趣！做好了一切都好，做不好万般无奈！
在中介上班，如果纯粹是为了钱，不考虑那么多，完全可以。如果还有点正常三观干一段时间就明白这行业有时候确实挺坑人。老实话，北京房价跟中介有很大原因。LJ出了不少力，因为其中介费收的相对其他中介公司高，很多客户会在中介费上跟其他中介买，LJ不能丢掉他们所谓的市占率，宁肯房子卖不出去也不让对手公司卖掉，跟业主说这边有客户出的比现在客户价钱高之类的话，把业主心里价位提上来。恶性循环，房价上来了。以前在LJ干过，眼看着房价在五个月里从单价两万多生生涨到六万多，全小区业主心里价位特别高，根本不值得，导致很长时间没有成交，说实话这个行业很不规范。他们现在招收本科，想换一批新鲜血液，只是这些毕业生跟着那些老油条，一样被传染。当然，很多人还是像钱看齐，刚开始级别低的经纪人，现在这个市场运气占很大一部分原因，出的力多，挣得还不如一个组长在你身上抽的提成多，一个差不多的商圈经理税后年收入过百万，在北京买房买车很随意，这是很容易的事。只不过从经纪人到做的好的商圈经理，大概得三四年吧。当然，挣这么多实际上刚开始挺吃苦的，有付出不一定有回报。有点理想的毕业生还是别着急干中介。当然，任何事情都有双面性，只是每个人见解不同，勿喷。
北上广漂们最痛恨的房地产中介每天都在琢磨什么
前段时间观看了一个纪录片，讲述北京几个偏门行业的人的生活状态，其中有一位是房产中介冯向林（化名）的工作与生活。
第一条必经之路：跑盘，拿着地图把新开盘的十几个盘彻底了解一遍，每个盘还有10+栋楼，每个好几个户型，多少楼龄，多少人，朝向哪里，还有管理费用，物业多少。
第二条必经之路：熟悉负责的二手房市场行情，这是一次重要的认识。他的经验和洞察力在接触和学习中不停提升。这个过程中，他们早九晚九，早上可以早来，晚上可以晚走。
第三条必经之路：解决“麻烦”客户。买家货比三家，卖家提出价格高，很多时候，中介的一边在告诉买家市场低迷的苦衷，另一面约业主降低价格促成这单生意，让买卖双方都满意。
第四条必经之路：打电话寻找客源。新人的入门门槛就是至少100个电话。
“经理说，这个行业有一句话：用五年的时间，挣十年的钱，但必须用别人十倍的努力，放在这五年的时间里。”
