大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都全款租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都全款租房的解答，让我们一起看看吧。
目前成都有套房，无贷款，准备抵押后全款买二套房，划算不？
我不建议把成都的房子卖了，全款在郊县买。本篇文章不说郊县的房子好不好，值不值得买的问题，单就说这种贷款方式是很不划算的。
从你的描述中可以看出，你的主要问题有以下两个：
针对这两个问题，我们一个一个来说：
首付的钱没凑够，有很多种方式方法来凑够，比如借亲戚朋友的钱先把首付交了，等房贷放款以后，再利用信用卡把钱套出来，还给亲戚朋友，或者在房贷放款以后，向银行借装修贷或是其他信用贷来还给亲戚朋友。再不济，可以等一等再买房，现在的房价也不会有多大的涨幅，甚至微跌也是有可能的。
为什么我不建议你把第一套房子抵押出去呢？主要有两方面的原因。
第一、利率相对较高，且不说比公积金贷款利率高多少，就是比一般的房贷利率也要高出不少。这样做总体来说是非常不划算的。
第二、这种贷款都是需要贷款用途的，而且贷款用途不能是买房。你如何提供一个靠谱的用途资料呢？你说装修，一般老百姓的房子，怎么能装七八十万呢？你说买车，那你得先有购车合同，而且银行还要直接支付给卖车的人，怎么圆这个谎呢？即使你做到了，想必也是极其麻烦的。
利率高、手续繁杂是我不建议这样做的主要原因。
首先，感谢邀请
我是一名成都贷款居间服务从业者
题主的思路是想将成华区的全款房，办理个人抵押贷款，全款在郊区购买一套改善住房。
首先，您的思路没有问题也是具有可操作性性，银行抵押贷款可贷金额130万*0.65=84.5万贷款金额能够满足。
1、目前成都市场能操作的最低贷款利率是年华3.75%，10年期先息后本。这个利息非常低，但是有个弊端每年需要向银行归本（就是每年向银行将借贷的本金全部归还进去，然后再提取出来继续使用），看题主是正常上班工薪阶层的客户，这个方案对你来说归本很麻烦，该方案不做推荐。
2、题主计划这笔资金使用10-20年，推荐办理20年期等额本息或者20年期先息后本每年归本1/20,这种能做到年化贷款利率5.88%，这基本等同于成都二套房的按揭贷款利率了。从利息上讲不吃亏，其次20年等额本息或者20年先息后本（每年归本1/20,80万的话每年归本4万元），等额本息月供5676.2元，20年还清。先息后本第一年月供3920元，每年递减196元，每年归还本金4万元，20年还清。建议采取该方案
以上是我的建议，望采纳。多谢
1、首先抵押贷款比商业贷款利率要高，2、抵押贷款年限贷得越高利率越高。商贷满一年后可以申请提前还款，但不建议提前还，现在美国头两万亿美金进入市场，中国肯定会跟投，就会加速通货膨胀。能贷多久贷多久是最好的选择。
作为一个贷款经理人，成都目前首套房按揭大部分利息在5.75到5.88，如果你确定全款房抵押后再全款买二套房理论是可以行得通，不过同时会有政策风险，不确定政府会不会严查资金去向，如果核实到资金流入房地产，会要求银行立马抽贷，风险是有，看你对将来的政策和房产走势怎么理解
成都全款房过户流程？
买卖双方签订协议支付定金；查购房资格；签订的买卖协议去房管局进行备案锁定房源；资金托管，买房将剩余款项转到指定银行账户进行监管；验房水电煤气物业交接、过户等新房产证
到此，以上就是小编对于成都全款租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都全款租房的2点解答对大家有用。
