大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都租房惨淡的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都租房惨淡的解答，让我们一起看看吧。
成都城中村出租房空置大半，是都买房了还是农民工不在了？
城中村出租房空置大半，我认为主要的原因有以下几点：
一，楼市供应过剩。大家都知道中国的住房已经严重过剩了，根据相关专家的估算，目前中国的住房能满足30亿人的居住需求，而中国目前也才只有14亿人口。所以租房者根本就不用担心找不到居住的房子，所以在这样的情况下，市场上出现一批没人租的房子其实是很正常的现象。
二，房租过高，找其他房子。实际上城中村的房子居住条件并不好，但因为一般城中村的地理位置还不错的原因，所以在房租价格整体上涨的行情里，现在这些城中村的房租价格也在不断上涨。所以很多人不愿意在房租价格高的时候租城中村的房子，因为用同样的价格可以租到市里居住更舒服的房子，没必要花高价钱，住破烂的城中村。
三，疫情影响，务工人员变少。还有一个很重要的原因，就是今年年初的疫情让大家外出务工的人变少了，所以整体来看市场上的租房需求其实在减少，整体需求下跌，那么成都租房的人变少也是很正常的事情。
所以现在来看，租房人口变少其实是一件很正常的事情，按照现在的行情来看，未来一段时间里房租价格下跌的可能性还是有的。所以对于房东来说，现在租房的生意变得越来越难了，所以如果一直都找不到合适满意的租客的话，房东最好还是把多余的房子卖出去最好。
成都城中村出租屋空置问题，确实，现在成都城中村的出租很多都是空置。不光是成都，很多城市的出租屋的出租率都没有往年高。当然跟现在农民工进城买房有一定的关系，拿我周边的人来说吧！我现在只是在一个工厂里做普通工人，工资也就是三四千块钱一个月，但是我们周边的农民工，大多数人都是在城里，已经买了房子。
还有就是受今年疫情影响，很多工厂和单位都没有像往年那样饱和的运转，基本上，工作量都只有往年的一半，很多农民工因为技术等原因，都是本来找到合适的工作，所以好多选择了回老家，至少在生活开销方面比城市里要少一些。
58同城成都租房可信度？
值得信任 一般情况我们自己的房屋出租我们也会选择把房屋信息发布在 58同城 上面 因为58同城覆盖面比较广 在网站上面可以和房东直接接触成本上可以节约，有58同城这个平台信息也很真实值得信任，一般想要出租房屋的房东或者租赁房屋的租客建议大家选择58同城这个平台，它会给大家带来意想不到的惊喜。
据说现在成都市房市冷清，这是真的吗，该如何看待？
成都房市目前确实比较冷清。特别是二手房。具体原因是
1、二手房增值税由两年变成了五年。这就直接导致了很多想卖二手房。加钱改善买新房的人群暂停这个计划。因为旧房卖不了，新房就买不了。
有好者曾经统计过某平台满五的二手房数量，从总数量的13万套左右中，只有大概8000套左右。差不多有 12万二手房满两年，没满五年。全部封存。
2、2020年12月份将近20个神盘集中释放，这些神盘，基本上与周边的二手房都有巨大的剪刀差。这些神盘一出来，立马吸引了大量的购房者，无论是刚需，还是改善，还是投资客，都一股脑的投入进去了，毕竟，买到就等于赚到，这个是捡钱啊！一下子套牢了大部分的购房者。
3、20年的旧房银行直接就限贷。这样对一些资金有限，想考虑这种房子的刚需只有再等等。因为没钱什么都不能谈。
4、限购加码。这样又过滤掉一些资格不够的刚需。
5、新房满5年才销售。这样，如果买期房差不多要 10年才能脱。这样又想炒房的持币观望。
6、成都房贷是全国最高的。也会影响一些购房者。
目前来说是这样的，因为限购政策，踢出了很多投资客，同样像我这样的刚需想买房也必须等2年社保，二手房可以明显看到降价，卖不出去了，新盘也没有以前那么火爆了，总得来说成都目前的房价全是吻住了！！！
房市冷清，有两种分析。
一类分析，来自“商人”:部分是拥房者，部分是炒房者。他们认为，原因是“严格的限购”。
...这个观察，有点意思。前几天，与朋友茶亭喝茶，朋友说:...这几天，急死了。我呷着茶，看着黄昏余晖，慢吞吞的说:...急什么呢，没什么急的吧？朋友说，女娃子要结婚，买不到新房。我惊讶极了:...买不到房？真是奇怪了，刚才王二娃说，有房挂了出去，本来该挂270万，才挂240，挂了几个月了，问的一个都没有，还在纠结着呢...。朋友叹了口气，说:...唉，女娃子户口不在主城...“限购后，卖的不好卖，买的不好买。”
“不是说有中介，可以帮办社保吗？”我说:“办一年，就可买了。”
“哦，那是三圈城的事，”朋友说:“主城查的紧，搞不成...”。
成都目前的楼市，是真的挺冷清的，不过在这个冷清之中，在酝酿爆发的契机。
冷清之处主要在于，成交量的猛跌。
保守估计，成都这个月，主城区二手房成交量下跌了两成左右，郊区的二手成交量，应该直接腰斩了。新盘的话，这两个月的成交量，大概也是下降了两成左右。
具体11月和12月，成都的新盘和二手房成交量如下图：
11月新盘成交量走势
12月新盘成交量走势
11月二手房成交量走势
12月二手房成交量走势
