大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都租房走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都租房走势的解答，让我们一起看看吧。
成都房价会跌吗？
感谢头条再次邀请。一句话，成都房价近几年都不可能下跌！！作为一个2014年到成都的打工一族对这几年的房价真的深有感触。14年才来的时候。看到街头的广告铺天盖地，啥子一圈小麻将一套精装房，觉得都是天方夜谭。那时候沙湾一带的新盘也就是8500-9000/平。总觉得还是看看，结果错过了下手的最佳时机。去年中铁的中铁九天，鹭岛艺术城都是新盘。特别是鹭岛艺术城小户型精装房优惠下来才12000多。当时看的人还很少。售楼小姐还非常热情。去年国庆节就开始人潮攒动了。瞬间卖完了。
今年3月份限购令以后，短时间出现了空窗期。2环内也没有新盘推出。那时候龙泉，郫县，双流都是徘徊在6000左右。现在今天的土地拍卖都已经每平方过万。天府新区和高新区就已经望尘莫及了。
不会跌的原因分析：
第一； 作为国家西部的国家中心城市。成都一直由于平原地区的土地供应平稳，管控到位。所以房价在低位徘徊。与其他超万亿俱乐部的省会二线城市比差得比较多。有升值的潜力。
第二；作为新一线城市，国家相关政策大力扶持发展。成都主城区人口不足500万，远远落后于重庆，杭州等二线城市。甚至比武汉都还少。成都才公布了新主城区设置，将原来的几个郊区双流，郫都，龙泉等划入主城区就是为了扩大城市人口规模。主城区将达到特大城市1500万，整个城市预计2200万。刚需比较多。
一二线城市房价有优秀的抗跌能力，当然包括成都，尤其是成都人口多，背靠四川省也是人口大省，在西南拥有最大的虹吸能力，不过具体你的房价增值多少已经不是那个你买哪买多破都能增值的年代了，成都去年很多地方在短时间就已经翻番了，但是区域化很严重，好房子涨上天，不好的无人问津，很多人现在都不是刚需，而向改善靠拢，大面积环境好户型好位置好的房和老破小的差距会越来越大。在消费升级的年代，优质房产虽具有巨大的价值，但是靠房发财的时代已经过去，未来更先进的技术会让新房子质量越来越好，换房需求会越来越多，政策会让各个地方都有自己的优质商圈不是住你春熙路就无可取代了，房价跌价是痴心妄想除非成都像北上广那样撵人，现在看所有政策都是在拉人，还有中国的m2值高于gdp很多很多，非常不健康的货币政策也造成了优质资源的暴涨，所以没房的需要买，但是也要好好选，也不用太着急，看到满意的就果断出手。
成都是四川省省会、中国历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家卫生城市、全国"双拥"模范城。近几年，她又以城市建设和生态环境方面的成就，先后荣获联合国颁发"人居奖"和"最佳范例奖"两项殊誉。成都是一座融古代文明与现代文明于一体的特大城市。她是稀世珍宝大熊猫的故乡，也是天府之国的中心和"窗口"。她以历史悠久、文化底蕴厚重，风光绚丽多姿和名胜古迹众多而闻名于世。"锦城"、"蓉城"是成都的别名。芙蓉、银杏是成都的市花和市树。
成都市位于川西北高原山地和川中丘陵之间，西部地势较高，中部和东南部是广阔的成都平原，平均海拔500米左右。境内兼有山景、平原和丘陵之美。成都旅游区是四川旅游的核心地带，不仅人文景观丰富，自然风貌也独具一格，早在1000多年前的唐代，就唱出了"窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船"的著名诗句。作为我国历史文化名城之一，成都有着丰富的旅游资源。1500多年前的晋代诗人左思曾由衷地称它是"既崇且丽"。不论是"诗仙"李白，还是"诗圣"杜甫都曾无限深情地讴歌过这座风姿独具的城市。成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的特点，年平均气温16℃，年降水量1000毫米左右。素有 "冬无严寒，夏无酷暑"之誉，加以土地肥沃，水利先进，物产十分富饶，历来被称为"水旱从人，不知饥馑"的"天府明珠"。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，成都最佳的旅游时间是三月至六月，九月至十一月。成都市的全市总面积12.39万平方公里，总人口超过1000万人。
成都当前房价特点:
今年涨幅是很大，其中一个重要原因就是新的中心城市名单中成都上榜。意味着成都在名义上有着和北上广的城市地位。
成都的商品房目前正处于卖方市场，且房子的需求很高，这种供不应求的局面就给房价带来了极大的涨幅。
未来走势:
短期内的房价不会再大幅上涨，但是随着成都发展势头越来越猛劲，房价还是会有小幅增长的 。
我是袁哥，我来回答
我认为近期成都房价以稳为主，小幅上涨为主，但是以后至中长期成都的房价依然看涨，原因如下：
01：曾经的休闲城市，房子只为居住现在的国际都市，房产投资意识的觉醒
我在成都生活工作了10年，并且人生第一套房也在成都购买，曾经的成都确实是来了不想走，骑个自行车上班或走街串巷寻找美食，周末三五好友一起相约打个麻将，何等的惬意，朋友同事有买房或租房，大家认为只要有住就好。后来再去成都，大家的中心就围绕房价，或某人买房如何增值了，休闲的成都人房产投资意识的开始觉醒，房价也水涨船高，成都人买房的热情也空前高涨，至今不衰。
从休闲的生活状态到浮躁的生存状态，从这方面是成都人自己推高了房价。
02：新晋一线；国家中心城市；成渝城市群核心城市，这些高大上的标签足以支持未来房价的上涨。
15个新晋一线城市的首位，2019城市商业魅力排行新一线城市首位，仅次于北上广深。9个国家中心城市之一，19个城市群中重要的城市群成渝城市群的核心城市
