大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都糖厂租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都糖厂租房的解答，让我们一起看看吧。
今年房价看涨还是看跌？
五个因素决定今年房价是涨还是跌！
1、货币政策，毫无疑问全球都在实现宽松货币政策，中国央行也已经降息降准，所以货币政策是有利于房价上涨的！
2、购房政策，目前很多地方都已放开首套首付两成的政策，二套首付3成的政策，很多人都知道降低首付成数能极大的增强居民的购房能力，购房需求会显著增大！很多地区实现了有条件放开落户政策，这也是利好房地产政策！
3、土地政策，目前主要一二线城市土地成交量较去年同比都有不断程度的上升，北京更是翻倍的行情，意味着地方政府促进房地产繁荣的政策会持续！
4、居民购房意愿，目前这个指数没有具体量化，但是可以从身边随便询问50个家庭，如果房价稳定并且可能上涨，有多少人愿意买？我做的实验是都想买！其实前三点就是说明房价就是要涨！
5、“房住不炒”政策能否坚持？以上四点足以让房地产看涨，但这一点才是涨多涨少的命门！因为交易所的备案价限制使地产商不能随意涨，地方政府控制着最高价，如果始终真实控制落实这一点，那么房价只会在合理的涨幅范围内！
房地产是关系国计民生的行业，健康发展于民于国都有利，期望房地产大跌的想法不切实际，刚需早点上车为好。目前能否大涨取决于国家的政策，个人觉得保持房地产商的正常利润以及地产市场稳定发展才是政府想要的，至于政策的目的与实际结果的具体差距我们很难预测，因为中国人对房地产的态度确实很疯狂！
疫情影响下经济增长的急需恢复，国际国内货币政策的调整，特别是降准降息等金融政策的普遍实施，货币流动性的增加，新基建投资的增长，通货膨胀率的存在和货币贬值速度的加快，等等，将会促进和拉动社会总需求特别是投资、消费总需求，从而拉动房价的上涨。这可能是大概率的事情。
从大环境看，不光今年，以后的整个房地产行业，都会走向理性消费和健康发展。从房改到现在，是中国城市化进程很快的一段时间，也是房子数量猛涨的一段时间。据一些研究机构的数据，现在基本饱和。高房价的为害已经显现，国家调控也来得及时，也更有力度。特别是深化农村改革，尤其是社区集中趋势，农村希望进城的人也越来越少。
受疫影响，美股大跌触发熔断机制，黄金也大跌，石油探底，一切的征象表明，世界经济处于动荡中，房价失去了支撑。
开发商之间同样竞争激烈。今年新拿地的楼面价两千出头，而去年上半年还在四千到六七千之间，这个差额也巨大。两千出头的五六千一平卖可以赚钱，楼面价五六千的恐怕要对折。所以机会来了，赚钱的不会停步，不赚钱赔钱的也必须尽快出手。从今年起，房产商进入战国时代。
今年房价是涨还是跌可以说一直是大家最关心的问题，关于房价的涨跌也是众说纷纭。今年受疫情影响，各行各业都受到很大影响，房地产行业更是首当其冲，楼市在疫情的影响下更是跌落神坛。楼市的“寒冬”让原本很多看涨房价的人也慢慢开始看跌房价了。
对于今年房价的涨跌我觉得不能一概而论，中国的房价从2019年就开始呈现出两极分化的趋势了，三四线城市房价的虚高渐渐露出原型，必然会下跌，一二线城市楼市基本稳定，不会大涨也不会大跌。
三四线城市为何会跌
我看跌三四线城市有以下几个原因：
1、部分房企退出三四线城市。近日网上爆出恒大碧桂园在三四线城市降价抛售，想要退出三四线城市。这一举动有两大信号，首先说明恒大和碧桂园已经不看好三四线城市了，他们也意识到了如今三四线城市房价的虚高，尽快退出还可以减少损失。
另外我们都知道房企的杠杆率很高，尤其是恒大碧桂园这种房企，负债都在一万亿以上，本来房企资金回收比较快，就算负债比较高，也可以通过快速将房子卖出去回笼资金。但是疫情的发生打破了房企的资金运转，导致房企必须寻求出路，权衡轻重还是选择在三四线城市去库存比较合算，未来在一二线城市还能有发挥空间。
2、人口流出严重。三四线城市本身住房的空置率就很高，加上每年人口流出严重，走的还都是年轻人，正是买房的主力军。也就是说三四线城市的房子其实已经供远大于求。
过去三四线城市房价虚高无非是两个原因：一是恒大碧桂园这种大企业进军三四线城市抬高房价，二是炒房者囤积住房。如今恒大碧桂园已经想要提前离场，估计只剩炒房客欲哭无泪。加上国家一直对住房不炒坚定不移，相信未来三四线城市已经没有炒房客的生存空间，失去这两大支撑之后，三四线城市房价必然原形毕露。
到此，以上就是小编对于成都糖厂租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都糖厂租房的1点解答对大家有用。
