大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都糖厂租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都糖厂租房的解答，让我们一起看看吧。
今年房价看涨还是看跌？
五个因素决定今年房价是涨还是跌！
1、货币政策，毫无疑问全球都在实现宽松货币政策，中国央行也已经降息降准，所以货币政策是有利于房价上涨的！
2、购房政策，目前很多地方都已放开首套首付两成的政策，二套首付3成的政策，很多人都知道降低首付成数能极大的增强居民的购房能力，购房需求会显著增大！很多地区实现了有条件放开落户政策，这也是利好房地产政策！
3、土地政策，目前主要一二线城市土地成交量较去年同比都有不断程度的上升，北京更是翻倍的行情，意味着地方***促进房地产繁荣的政策会持续！
4、居民购房意愿，目前这个指数没有具体量化，但是可以从身边随便询问50个家庭，如果房价稳定并且可能上涨，有多少人愿意买？我做的实验是都想买！其实前三点就是说明房价就是要涨！
5、“房住不炒”政策能否坚持？以上四点足以让房地产看涨，但这一点才是涨多涨少的命门！因为***的备案价限制使地产商不能随意涨，地方***控制着最高价，如果始终真实控制落实这一点，那么房价只会在合理的涨幅范围内！
房地产是关系国计民生的行业，健康发展于民于国都有利，期望房地产大跌的想法不切实际，刚需早点上车为好。目前能否大涨取决于国家的政策，个人觉得保持房地产商的正常利润以及地产市场稳定发展才是***想要的，至于政策的目的与实际结果的具体差距我们很难预测，因为中国人对房地产的态度确实很疯狂！
疫情影响下经济增长的急需恢复，国际国内货币政策的调整，特别是降准降息等金融政策的普遍实施，货币流动性的增加，新基建投资的增长，通货膨胀率的存在和货币贬值速度的加快，等等，将会促进和拉动社会总需求特别是投资、消费总需求，从而拉动房价的上涨。这可能是大概率的事情。
从大环境看，不光今年，以后的整个房地产行业，都会走向理性消费和健康发展。从房改到现在，是中国城市化进程很快的一段时间，也是房子数量猛涨的一段时间。据一些研究机构的数据，现在基本饱和。高房价的为害已经显现，国家调控也来得及时，也更有力度。特别是深化农村改革，尤其是社区集中趋势，农村希望进城的人也越来越少。
受疫影响，美股大跌触发熔断机制，黄金也大跌，石油探底，一切的征象表明，世界经济处于动荡中，房价失去了支撑。
开发商之间同样竞争激烈。今年新拿地的楼面价两千出头，而去年上半年还在四千到六七千之间，这个差额也巨大。两千出头的五六千一平卖可以赚钱，楼面价五六千的恐怕要对折。所以机会来了，赚钱的不会停步，不赚钱赔钱的也必须尽快出手。从今年起，房产商进入战国时代。
今年房价是涨还是跌可以说一直是大家最关心的问题，关于房价的涨跌也是众说纷纭。今年受疫情影响，各行各业都受到很大影响，房地产行业更是首当其冲，楼市在疫情的影响下更是跌落神坛。楼市的“寒冬”让原本很多看涨房价的人也慢慢开始看跌房价了。
对于今年房价的涨跌我觉得不能一概而论，中国的房价从2019年就开始呈现出两极分化的趋势了，三四线城市房价的虚高渐渐露出原型，必然会下跌，一二线城市楼市基本稳定，不会大涨也不会大跌。
三四线城市为何会跌
我看跌三四线城市有以下几个原因：
1、部分房企退出三四线城市。近日网上爆出恒大碧桂园在三四线城市降价抛售，想要退出三四线城市。这一举动有两大信号，首先说明恒大和碧桂园已经不看好三四线城市了，他们也意识到了如今三四线城市房价的虚高，尽快退出还可以减少损失。
另外我们都知道房企的杠杆率很高，尤其是恒大碧桂园这种房企，负债都在一万亿以上，本来房企资金回收比较快，就算负债比较高，也可以通过快速将房子卖出去回笼资金。但是疫情的发生打破了房企的资金运转，导致房企必须寻求出路，权衡轻重还是选择在三四线城市去库存比较合算，未来在一二线城市还能有发挥空间。
2、人口流出严重。三四线城市本身住房的空置率就很高，加上每年人口流出严重，走的还都是年轻人，正是买房的主力军。也就是说三四线城市的房子其实已经供远大于求。
过去三四线城市房价虚高无非是两个原因：一是恒大碧桂园这种大企业进军三四线城市抬高房价，二是炒房者囤积住房。如今恒大碧桂园已经想要提前离场，估计只剩炒房客欲哭无泪。加上国家一直对住房不炒坚定不移，相信未来三四线城市已经没有炒房客的生存空间，失去这两大支撑之后，三四线城市房价必然原形毕露。
到此，以上就是小编对于成都糖厂租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都糖厂租房的1点解答对大家有用。
