大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都装修公寓注意什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都装修公寓注意什么的解答，让我们一起看看吧。
成都十大精装公寓？
成都的十大精装公寓它们分别是，1恒大曹家巷广场，2成都银泰中心华悦府，3成都费尔蒙公寓，4阿尼玛艺术公寓，5来福士，6鹭湖麒麟沙7仁恒滨河湾，8蔚蓝卡地亚，9拉菲庄园10麓湖黑蝶更。这些公寓都是非常有名，都是富人区。装修豪华。价格不菲。
都是有钱人的天下
成都的公寓是不是已经砸在手上了，还能卖的出去吗？
砸不砸手里就看是多少钱买的，如果前些年和周边住宅价格一样的时候买的那就亏大了，现在大多都是1/2的价格，还有的是三份之一的价格。现在还说不买，脑壳有包。前些年和住宅的价格一样的时候，一个个大v都喊着买,其实公寓最重要的就是租售比，如果有6个点就大胆卖。毕竟现金流也是很主要的。住宅如果有一套，涨了跌了与你有什么关系。北京好多被千万豪宅的人，每天的生活费不到100元。一套房子涨了，你也不能卖了，改善生活啊😱，如果是炒房有多套住房的人，如果房价不涨就完蛋了，不装修租不出去，装修的好了，租金不够折旧费，装修的差了，出手的时候比毛坯房价格低好多。
成都的公寓已经砸在手上了吗？当然不是，公寓依旧能够卖得出去。
不过，因为公寓的增值税，契税都比住宅高不少，所以二手公寓如果涨太多转手不是那么容易的。所以想要转手公寓对于价格一定要把控好。
公寓相对住宅也有着明显的优势：
1.在成都，公寓是属于不限购产品，认购人群广泛。
2.成都的公寓不限贷，这一点是住宅不能比的，公寓只要你流水够，可以随便买。
3.成都的公寓不限套数，只要你钱多可以随便买。
地段好的公寓投资不错，出租收益还不错。50年产权（记得好像是）估计20年左右回本（还不考虑房租涨价，考虑涨价回本时间更短）。剩余的时间就是利润，有机会出手了更不说了。
在成都买公寓的都是有钱人，精英阶层，买来玩的。不是买来投资，也不是买来住的。
公寓又叫商住房，其产权性质其实就是商用。成都公寓不限购，只要有钱就可以买，贷款用商业贷款，首付款支付50%，适合那些想创业开公司的老板买来当办公室用，也适合那些有钱找不到地方花的精英阶层和有钱人买来用于日常居住。例如，我有个朋友的女儿，在成都某银行上班，也算算得上精英层，高收入、高学历、高颜值，她就买的公寓，可能跟普通百姓追求的生活不一样吧，这样的三高人群都喜欢公寓loft的那种格调。是我们刚需(需住、需读书、需户口)的人的思维是触及不了的。
公寓的缺点：1.只能商贷，不能公积金贷款，首付比例5成，贷款年限10年。
2.公寓不能落户。买了公寓后户口不能迁移到成都，因为是商业用房。不能落户自然以后子女享受不了公寓周边的配套教育。
3.公寓一般三通：水电网，不能通气，炒菜只能用电磁炉，热水器只能用电热水器，生活很不方便。
4.公寓的物业服务费昂贵：公寓因为叫商住房，物业服务费当然是按商用房的收取，通常比周边小区物业费贵接近2倍。
5.公寓内的人员流动性大，人员结构比纯住宅小区复杂。适合办公用，不适合居住。
综上所述。有钱人和精英阶层可以考虑购买公寓，不适合有小孩需要读书，需要落户，追求安全舒适居住环境的人群。因此，购买公寓后转手要比纯住宅房屋难很多，因为公寓不适合不部分的居民购买，只适合小部分人。
