大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都租房收租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都租房收租的解答，让我们一起看看吧。
把北京二环一套房子卖了，在成都可以买三十套公寓，出租养老行吗？
不知道你的信息是从哪里来的。北京西城区二环附近的房子，三居室也就是1000万左右。成都的市区房子，应该在三万左右，按照你所说的公寓40平米，30套大概要400平米，你觉得购买30套房子，加上契税，1000多万能买30套吗？
成都的公寓的确降价了！
我在成都理工附近买的公寓，已经从四十万降到三十万左右了，亏了十来万[捂脸]，面积38平米！
不过我不打算卖，每月收租1800米，还是挺香的[呲牙][呲牙]
听起来不错的***，但是一旦实施起来，未必那么美好。
先说一下北京卖了房以后的事儿，1200万拿到手后，按照3.5%的利率存银行，每年能保证拿到手42万，月均35000元收入是轻轻松松的。记住，这1200万元是比较的基准。
如果这1200万都拿到成都，买下30套同样面积，户型，朝向和楼层的公寓，还要带装修的和家电家具配套，装好有线电视和网线，出租，需要维持一年纯收入42万的话，***设每套公寓一年平均有1个月的空置期，每套公寓一年11个月有收入，30套合计一年收租330个月，每套公寓应该每个月租金最低收入1273元，再加上有线电视费（30元），网费（50元），卫生费（50元），物业费（160元）等固定支出，若再加上或有的维修费的话，起码每个月每套公寓需要约1570元收入，这是整体出租率很高的理想状态下的收入状况。
通常这些公寓是需要夫妇两个人自己打理经营的，不用外聘人员；异地经营，老两口还需要在成都租房子；即使从公寓中选一套来自住，一年的房租水电，电视，交通，物业等费用也大概合计需要5万元了，平摊到30套公寓里，起码每月每套要收到1710元了。如果再按照夫妇每人每月5000元的报酬管理公寓，单套公寓的每月租金起码要收到2000元以上了。如果公寓整体出租率不高的话，为了实现一年42万元的纯收益，经营压力就会更大。
实话说，两口子在北京各找份月薪5000元的工作，难吗？或者说:每月家里都有35000元的固定收入，您二位还会另外去各找一份月薪5000元的工作吗？
如果房价在上升期，投资住宅房产还可以享受到人口城市化的红利；而投资公寓却离这种红利还有不小的距离。
大多数城市的住宅是限购的，买入公寓则没有任何政策限制。公寓的水电费都是商业水费和电费，物业费也是按照商业性质收费，且多数公寓不允许配置燃气。大多数公寓楼不可落户，且无学位。公寓后期转让的税费也是和转让住宅不同，需额外交纳增值税，营业税和个税。
这样看来，这种卖了北京二环的房子，收入都在成都购买公寓搞出租的经营模式，是有些费力不讨好的。
我的老朋友老毕，前天刚把房卖了，卖了826万（面积58.2平，在二环北附近的位置，合14万多一平）。他讲话，最近房价又涨了，赶上点了，卖了个满意的价格。他准备用这笔钱在海南三亚买套房子，等到北京寒冷的时候和老伴去过冬。
这不，他又来电话张罗着要请客呢。我说，算了吧。疫情期间还是小心点好。他说，你不来我们可就聚了。我说，行。
打住。回到主题上来。
成都什么位置上的房，用800多万能买多少套公寓尼？多少平一套的公寓尼？好出租么？月租多少钱一套出租尼？……都不知道。
我对成都这座城市比较感兴趣，想了解些这方面的情况。
在外面打工，怎样租房？
在悉尼飘了好几年 也搬了好几次。每次的房东都挺nice的。但是今年遇到这个房东 是我遇到的所有房东事最多的房东。
1.就是他把他家的客厅改成家庭日托 主要是6个月到6岁的小孩，我觉得至少你也要跟租客说一下吧。以至于我今天早上就是听的小孩子的吵闹声起床的。
2 我跟另外一个室友共用一个洗手间，厕所门后面有个挂钩坏了，如图。他叫我和我室友一人50澳币。
3 我搬进去之前都跟他说 我男朋友一周会来一次 而且他也把这钱算在我房租里面了。然后最近又跟我说叫我男朋友不要来 说毕竟有个外人不太好。我搬家之前都和你说了好吗 那时候你怎么不说。
4.就有一次和朋友一起去吃饭。吃完饭我朋友送我回家 我就问我朋友要不要进去坐坐，我朋友在我家前后还呆了不到5分钟。房东和房东他老婆连翻跟我说 说下回带人回家要提前跟他说。。
5.就那么一次 因为他们家来客人了 等客人走后也就8点多9的时候 我去客厅煎了一个蛋 打算第二天早上裹面包吃。结果房东又跟我发信息了 说以后超过9点不要做饭 影响休息。what 你们每天12点睡觉 早上11点起床 在你们没起床之前不能开火 不能洗衣服。
6 我很少做饭 就前几周吧 做了一个麻婆豆腐 打算第二天当午饭 我这么刚回房间 房东他老婆就过来跟我说 现在天气这么热 就不要煎 和 炒了 还说不知道你住进来之前A（房东）有没有跟你说过。我去 我当时心想 我在这边也住了4 5个月了 又不是第一次炒菜 而且当时住进来的时候 你们什么时候说过。
我目测那天房东心情不好 哪我开刀
到此，以上就是小编对于成都租房收租的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都租房收租的2点解答对大家有用。
