大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都装修破破烂烂的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都装修破破烂烂的解答，让我们一起看看吧。
成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？
都是些傻B在乱吼瞎吼，好好去打听一下泡小本部的学区房吧，基本都是上个世纪八九十年代的房子，更有六七年代的红砖瓦房子，价格一般在3万左右，好一点的31000-33000，没有这个价格你买到了你就是赢家。2016年之前买的，价格不到2万，买家根本就不是买来住的，而是为了娃娃上学的。等娃娃上学后，基本上都又卖掉了。不但娃娃读上了名校没有花钱，反而卖房每平方赚了1万多，一套七八十平米的房子赚个百把万没有问题。这个情况是真实的，不是瞎编的。不过，2017年之后，泡小的学区房大幅上涨之后，卖房的已经很少的，很难挂出一套出来。
新房子修的实在是太远了，近的新房又买不起，上班都要一两个小时，一天8小时下来，还不算加班，加班估计只有睡公司，真心够累的，还花几个小时坐车，说实在话打工的家就是个睡觉的地方！
给你说几点看房子的好吧，一：搞装修的师傅赞不绝口的，水泥质量超好，质量过硬！二：配套齐全！三：没物管费，停车费才几十！四：小孩子读书方便，学校质量比郊区普遍好很多：五：交通方便！六：最重要的一点，有生活的感觉😄
成都哪有那么贵的小区啊，现在新房楼盘正常点的最高最高的备案价才一万多，几千块的一手房一大把，一样带学完学位，多摇号几次就买到了。成都的房价确实是属于低位的，基本没有泡沫，即使买两万的老房子也是不亏的，毕竟环境成熟，学区成熟，成都未来还有一大波房价上涨的机会，早上车为好！
现在的老小区很难卖出，到以后怎么办呢？
老旧小区的房子比较难卖，这是一个不可否认的现实。很多人在这种老小区的房子住了几十年，打算换一个居住环境，或者是改善一下居住条件，但是，在中介挂牌很长时间，却无人问津，这可怎么办？下面我就给大家想几个解决的办法 。
一、以租养贷，等待时机
有些人想买新房子，要等老房子卖出去，有了钱才行，但是老房子总也卖不出去，确实让人着急上火。房子是大件商品，流动性相对要慢，所以，卖房子不能性急。
不知大家有没有发现，不管是新房还是二手房，都有一个共同的特点，就是人们喜欢“追涨杀跌”，房价上涨的时候，房子很好卖，如果房价趋于平稳，市场上买房子的热情反而下降了。
老房子如果遇到长时间挂牌而出不了手，可能就是你遇到了买卖房屋的低潮期。这时候，我们不妨先贷一部分款，先把旧房租出去，这就叫“以租养贷”。我们可以静等机会，等到下一个房屋买卖高潮期，你的房屋就可以卖出去了，并且还可以赚更多的钱。这时候你买的新房，也会便宜一些。
二、价格可以适当让步
也未必难卖，看地段，如果是学区房，真的不难，很多人为了孩子读书会买下来让孩子上学，过了几年就卖掉，这类房子需求不会差。
另外就是将来会就改的房子，出于旧城区中的房子，很可能因为城市发展建设要旧改，如果成片推倒重来，那就是拆迁户，得到补偿，很多人也会提前几年买下这类房子
以后可能砸在手里。
目前在我们当地，除了中小学附近的老小区房子，其余未知的老小区房子根本卖不动。
我朋友在城边的一个老小区有一套七八十多平米的顶楼房子，在中介已经挂了五年，至今无人问津。以前要价三千多一平米，后来降到两千多一平米，现在是给个十来万元钱就可以出手。
我曾经陪她去中介那里询问过，在我们这个小县城，除了为孩子入学买学区二手房之外。绝大多数家庭、尤其是准备为孩子买婚房的，都希望买新房，按照自己的意愿去装修。所以二手房的成交主体绝大多数是老年人购买的，老年人购买二手房希望的是购物方便，就医方便。还有就是楼层不能太高，上下方便。
所以像我朋友的房子，购物、就医、上下都不方便的，自然就无人问津了。甚至是出租也租不出去，唯一的盼头就是希望将来哪里能动迁吧。但是考虑到动迁的成本以及城市发展的土地存量，这个盼头也是遥不可及的。
老旧小区卖不出去不见得是坏事，毕竟多层住宅越来越稀缺。
老旧小区的劣势，其实就是环境没有新小区好，特别是没有考虑停车的问题，如果有车一族，根本就看不上老旧小区。
老旧小区，大部分没有物业管理，也成为被吐槽的地方，其实有没有物业并不影响一个小区的正常生活。
许多人认为老旧小区，楼房质量不好，其实就是一种无知的想法，任何楼房都有标准的设计寿命，事实上越是老旧小区，越不存在偷工减料的问题，毕竟过去的开发商，还没有贪婪到什么钱都赚。
老旧小区除了没有车位，其他方面的弱势几乎可以忽略不计。
到此，以上就是小编对于成都装修破破烂烂的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都装修破破烂烂的2点解答对大家有用。
