大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都有什么地方值得去看的问题,于是小编就整理了2个相关介绍成都有什么地方值得去看的解答,让我们一起看看吧。
成都周边不限购区域,哪些位置更好,值得入手?
成都政府十字形方针,北改,南拓,东进,西控,中优,而南拓就是要大力发展南门,500强高端企业,央企聚集南门天府新区兴隆湖,秦皇寺商务区,必然引入大量三高人群:高消费,高收入,高学习,所以简单的说南门最适合买进,而不限购区域南门最适合买就是天府新区视高板块,离天府新区核心区域兴隆湖开车12到我15分钟,非常方便!
成都周边不限购的产品很多,位置也很多,推荐的有视高和新津,视高是眉山的,离兴隆湖很近,直接不限购,新津成都三个,限购,但是人才落户相对简单,新津是三圈层第一个通地铁的地方,值得拥有
成都周边不限购的区域有很多,比如德阳资阳和眉山。个人最推荐眉山的彭山区。彭山区对于眉山人来说不是最佳购房地,但对于打算在成都买房因为限购又买不了的人来说绝对是一块价值洼地。
从地理位置上看,彭山区紧靠成都的新津县和双流县,可以说是成都的南大门,成眉同城发展,彭山区是桥头堡。
从交通位置上看,彭山境内有高速、高铁,离双流机场也只有不到一小时车程,坐动车到成都东站、成都南站和双流机场站都不到半小时,且动车已经实现公交化运营。目前还开通了到成都的公交线路3条。
从自然环境看,彭山区地处成都平原,岷江穿城而过,农业发达,水果和各种经济作物很多。
从房价看,目前均价6000多,低于眉山,也低于成都青白江、都江堰等三圈层,未来有比较大的上涨空间,适合想在成都周边定居,但购房预算又不是很充足的购房者。
首先不用资格可以直接购买的区域有视高,新津,青白江,简阳,都江堰!目前发展形势最好的是视高和青白江,青白江的定位是国际物流港,产业人口决定了工资收入,区域消费,所以我认为青白江发展有限!我长期在南门所以我着重谈下视高!
视高六大优点,两大缺点。第一距离天府中心科学城20分钟车程享受天府新区的产业人口外溢!第二享受四川天府新区的产业红利,比如川港合作园,乐高乐园!第三视高作为眉山天府新区重点发展区域,成眉一体化桥头堡,视高都有自己的规划馆!第四视高有自己的产业,有经济开发区,有产业园区!第五视高也是公园城市环境好,宜居!第六视高不限购!缺点第一属于眉山天府新区,不属于成都,不能落户成都!第二,目前生活配套在建,除大学城外生活不是很方便!
2019年打算在成都买房,温江、龙泉和新都哪个地方买房划算?
谢邀请,很近没回答楼市方面的问题了。
没有划算与不划算,这个主要看自己,目前来看成都二圈层的楼市也随着成都今年5月份的限购加强遭遇了一波冷空气,但是二圈层几个区被划归为中心城区之后发展势头一直向上。
温江,龙泉和新都三个区买房可以说是各有千秋,目前来看温江和龙泉驿最高,新都房价相对最便宜,所以这三个区买房,主要还是看自己买房的目的是什么:
1,如果是光追求便宜,看价格来买的话,新都无疑是最划算的,1万以上可以买到好的楼盘,不追求品质1w以下也可以买到房子,交通设施日益完善,月内地铁三号线即将通车,与市中心的通勤也可以控制在半个小时之内,其他商圈这些也正在发展中,新都大丰可以说是未来城北发展最有潜力的地方。
2,如果是追求宜居环境和配套设施,那么肯定是温江无疑了,温江的城市规划非常有远见,工业区大学城老城区层次分隔,环境好,交通方便,未来成都的“西控”只会让温江的环境越来越好,难怪温江有部分优质楼盘价格直逼2W。
3,如果是追求投资和升值空间,那么肯定选龙泉驿,龙泉驿虽然因为汽车城的发展导致大货车多,有些影响宜居环境,但是龙泉驿的房价升值空间最大这是毋庸置疑的,作为成都“东进”战略的重点发展区域,龙泉驿的未来不可限量,随着天府国际机场的发展和天府新区的部分辐射,龙泉驿作为成都东部中心城区地带的区位优势会进一步凸显。所以龙泉驿的房价还有升值空间,而且即便大环境不好,龙泉驿的房价也是最抗跌的。
买房要考虑的一个关键因素是城市的总体布局和发展战略。
成都市的总体布局和战略是:
这三个区域中,龙泉属东,温江局西,新都偏北,分别对应的是东进、西控、北改。
目前成都各区域房价大概是这样子的:
从上图可以看出,这三大区域的均价其实并没有差别太大。
考虑的因素无非是这么几大类:
龙泉略大于温江大于新都。
成都北门的发展落后是公认的,而且这个观点不会变,买来投资新都就先输了。买来自住的话,新都城建和环境也是二圈最差的,产业也都是物流产业为主,所以先排除新都。
龙泉的优势在于开发力度大,潜力大,而且上班就业机会多,这点比温江好,但是龙泉地铁规划落后需要注意。
温江的环境是二圈最好的,但是又是离市中心最远的,教育文化医疗商业都还不错,没什么产业属于睡城。
最后,我还是建议优先选择地铁盘。
说实在这个问题提得比较笼统,缺少一些前置条件,“划算”到底是指什么呢?
——价格便宜?还是升值保值空间大?
另外,这三个区相距较远,完全不需要考虑就业问题吗?
如果单从价格便宜考虑,那么选择顺序应当是:新都、温江、龙泉驿。
如果从升值保值空间来看,选择顺序应当是:龙泉驿、新都、温江。
成都实施东进战略,龙泉驿是桥头堡,一山两翼,龙泉驿将占据未来成都的中心位置了。离新旧机场和成都铁路中心枢纽站“成都东站”相对较近,离老五城区也比较近,特别是绕城外的成龙大道两侧,即将开建的地铁13号线沿线生活便利,生态环境不错,有绕城的环城生态带:三圣乡五朵金花、秀丽东方、白鹭湾湿地等,另外地铁2号线沿途的书房片区,未来也是龙泉驿主城区的重点发展片区,值得关注。
新都居住环境优越的主要在新都新城区和保利198及狮子湖片区。大丰片区,除非考虑就业便利,一般不做推荐。想想地铁5号线旁,规划不错的龙湖听蓝湾尚且遭遇遗弃,便可见大丰片区不被看好。
到此,以上就是小编对于成都有什么地方值得去看的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都有什么地方值得去看的2点解答对大家有用。