大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平层公寓成都装修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍平层公寓成都装修的解答，让我们一起看看吧。
各位怎么看待成都各种平层大公寓？有没有买过的交流一下心得呢？
不建议购买，所谓的平层大公寓，都是开发商为了去化手中的商业性质土地，盖写字楼卖不出去，也卖不上价，盖小公寓，可能受制于地段、交通等因素，难以去化，就搞出一个新产品。
商业性质的公寓适合出租或者办公使用，公寓一般只通水电而不通天燃气，另外水和电的价格要高于普通住宅，使用年限为40年，不能落户口。公寓的优点是除了自住和出租以外还可以注册公司，作为一个办公的场地，对于租来说又多了一些办公的客户群体。若有其他规划需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。
作为一个中介人员，温馨提醒您千万不要买平层公寓，在我所遇到大多数平层公寓，无论位置再好，基本都买亏了。公寓出手税费太高了，跃层公寓还有人好接受些，平层简直买不脱，除非亏本好几万甚至10多万再卖。
不知道你是要自住还是投资
成都这边公寓都是不限购的，首先去售楼部看房，看好了一个就可以交订金，签个认购书，然后后面补齐尾款，公寓首付是五成，贷款5成
如果是自住的话，最好买那种梯户比高的，那种自住的话没有那么多人，不会太嘈杂，也不会有办公啊，做酒店啊，平层一般投资的多，所以会相对乱一些，还好。
成都5.5米层高的loft值得投资吗？
地理位置很重要，而且办公楼的寿命很短，举个例子 科华路的亚太广场 力宝大厦等 还有名字锦绣路的保利的 经过几年的时间价格的下跌，租户的减少，整体物业盈利就在五年左右 ，五年后几乎都亏损
特别注意的是loft的本身配套 电梯配备等是否可以满足后期的使用。
5.5米层高很不错，一般只有4.5米，用来自住还可以，投资的话比较划不来，装修费用略高，高不成低不就的价格可能导致不太好出租，以后想出手比较困难。
有闲钱，还是投资中小户型两三房，如果因为购房资格问题，那么投资商铺。
地段好，不愁出租，或者自带租约的另行考虑，计算综合成本。
这道题，90%的人走进了一个误区，都在聊LOFT值不值得投资，其实真正的问题是成都的公寓值不值得投资！
成都的公寓不管你是loft、还是小平层，现在值不值得投资只有一个评判标准，就是地段！地段！地段！跟户型、层高这些没有根本关系。
我给你几点建议嘛：
1、 公寓有固定的期限，续期要交一个比较贵的费用，住宅的续期成本很低，可以看作是永久产权。
2、 公富的回报，只有租金，而住宅的回报，还有学区等公共服务
3、 公寓的成本高，居住舒适度低。
4、 购买公寓与否，需要计算公富的回报率，主要看租金水平和租金増速，如果超过5% ,大致是可以买的。
像投资公寓的话从长远看还是可以的，主要看您买的位置，价格等等，位置好的话好出租一些或者组给酒店，比较省心。收益也比较高，在济南高新区这边投资公寓收益率都在6-7%左右。而且你这个还是复式的，层高也比较高，一般复式的层高在4.5米！
成都大平层有哪些？麓湖生态城观澜组团如何？
麓湖生态城观澜组团整体建面约170-350㎡，涵盖169，195，230，270，350平米户型。观澜组团与左侧沄岸类似对称，同样拥有湖岸线和三面环岛景观，以及武汉路北侧绿化带配套。同时比起左侧的沄岸、云洲组团，岛屿面积更大，打造了约 50 亩的围合式大中庭布局。三面环湖，内外向的景观都很丰富。
