大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都老破小装修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都老破小装修的解答，让我们一起看看吧。
成都市三环内老破小值得买吗？
锦江河边，面积187一面是河景加绿道不通车一面50米的楼距，总高6楼有电梯有停车楼，200米内配套要啥有啥，500米内2条地铁线，小初高都是市重点以上，水电改造师傅说做你这套比做新楼盘两套都累敲不动。邻居老年人居多，没多少学龄儿童抢教育资源，没多少同龄人抢交通资源，1元内。这老久小区不香吗？一定要去住那种几十楼高的鸽子笼嘛，要是开车高峰时间出小区车库都要堵。一出去溜娃全是年龄差不多的，好玩吗？将来全是竞争对手。上下班观察过进出城的人流车流吗？上班都是进城堵下班都是出城堵。
你好，很高兴回答你的问题！
老房子优点：
1：离市区近，如果实在三环内上班，上班方便！
2：老房子周边配套，交通，已经很成熟了。楼下周边各种小吃，商场店铺，可以说吃啥有啥。
4：老小区停车费便宜，可能一个月几十块的都有
5：老小区房价比一般的要便宜很多，很多人手里钱不够也会选择购买！
总之老小区生活成本低，但是居住品质差。下面就要说到的老小区缺点！
先说结论：不炒房，自住，成都三环内部分的老破小区值得买。
需要明确的是，老小区也有很多很好的。第一类就是学区房。好学校的学区房自然不说了，青羊区学区房老破小3-5万一平的都得有，一般人也会觉得贵。
第二类像雅典国际社区、天府花园这类老小区，虽然是老小区，以前应该算是高端楼盘了，周边生活十分方便，配套不错。这类小区也完爆天府新区的新房了。容积率还低很低。像天府新区某小区1：6.8容积率，不知道为什么很多人还趋之若鹜，除了房龄新以外，比起上述老小区没有一点优势。
第三类老小区比前面两种差一些，但是有小区环境，小区干净整洁，有负责的物业，位置很好，周边生活配套好。这类老小区价格会更低一些，这类也是可以购买的。
所以，很多人看不起主城区老小区实际是一种误解。新区不买个麓湖别墅怎么能体现他们看不起主城区的实力？
第四类老小区就是真的很破，物业差，小区脏，内部多是租户。或者小区人员素质不高的。这类老小区，再便宜也不能买了，现在想等拆迁，基本也是不可能的。
希望上面的解读对你有所帮助。
我觉得可以买。
1.价格相对于便宜，对于经济不是很宽裕又想买房的人来说，压力要小的多。
2.市区的教育，医疗，交通等资源都很好，如果在市区上班，不会为了上下班路程远而消耗很多时间。
3.近些年，很多居住在市区的朋友，重新购房搬到了三环外，现在市区变得安静了许多，不像以前那么嘈杂喧闹，加上政府对老城区的旧城改造，反而居住环境变好，整洁舒适。
目前成都哪家装修公司性价比高？想给旧房子翻新一下，求推荐？
旧房翻新的话，首先要明确下是如何翻新，是局部还是整体，还是整改维修，还是其他的情况，因为翻新是分多种情况，所以有些公司是不做二手房老房子翻新和局部翻新的。当然这里小河理解为整体的翻新。
其实二手房翻新的价格是高于新房的装修价格的，这个大伙都知道，因为有拆除，搬运，甚至一些二手房还是楼梯，费用就更高了。
至于哪个装修公司性价比高，这个小河觉得就不好回答，也不好推荐了，因为所谓的性价比是要结合业主自己的认知和理解情况而定的，有人说我们性价比高划算，有业主又瞧不起。
但是有一个硬核条件就是，业主想要找到性价比高的公司，那么自己首先要做到不浪费，不贪图便宜，不要相信有免费的午餐，正常来做，那么就算是高性价比了，因为基本上不会选择骗子装修公司，不会选择低价吸引的装修公司，那么选择的其他公司自然也更加优质，虽然现在装修市场很乱，装修公司基本上差不多，但是至少排除了最坏了一部分，当然如何去辨别是非，是需要业主的智慧和眼光，结合经验经历来完成，绝不是靠一些硬性的标准，比如，大公司就是好公司，真的吗，肯定不是。所谓的标准和条件也只是协助业主理解而说的常规标准，而绝不是绝对的正确，所以才需要业主用自己的经验经历来判断，如果大家有装修相关疑问，可以私信，小河定当解答。
装修性价比，主要是根据用户的预算找到合适的装修公司。无论是从设计、材料、施工、服务各方面都追求的性价比；前期我们需要自己有总体的预算才能更好的根据情况去对比。
旧房翻新也是如此，只是旧房翻新前需要明白是局部翻新还是整体翻新，局部翻新可以看看专门作居改的公司或者找工人试试。同时，翻新装修在费用的花费上也是会大于新房装修的，因为要涉及到拆除的费用。
这些都可以结合自身的需求和预算来找到合适的进行翻新，同时可以在成都装轻松网发布这种需求来获得主动的推荐
成都老旧小区有投资价值吗？
这个问题，我就想说说我家真实的情况。
我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况。
再说下租的情况：最早十多年前这套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后来也是因为租客觉得房屋环境太差退租了，这么好的位置，900元一套的租金都被退租。没办法只有全部重新装修，全屋水电、瓷砖、地板、厨卫、门窗，包括灯、家具、软装，全部换新，这才租出去。就算全部新装，租金价格也不可能太高，因为这种老小区就决定了居住人群，哪怕你装得跟公馆一样，也不可能租得起那个价，愿意给高价租房的人就不会选择这样的老小区。
老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。但因为小区太老、没有停车位、没有电梯（高楼层的租都不好租），年轻人愿意多给点钱租房的都不喜欢这里。就这些硬伤，位置是好，但依然房价一动不动，甚至还比前几年有跌。
如果早些年把这种老房子卖了，重新购置好的房产，早都赚得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了。
个人意见，希望能对你有所帮助！
老旧小区再怎么拆迁能比得上农转非的吗？国家既赔房子多套还得赔钱，因为他们既有土地又有房子，树子等，城里人国家赔得再多也就几十或百多万，因为三十年以上的房子最大也就八，九十个平方，根本就买不起房，自己还得贴几十万才能买房，能成富人吗？能黄金万两吗？站着说话不腰痛
我认为很有投资价值，金牛区北改，北站片区已经开始搬迁了，虽不能原地返迁，但赔偿的价格每平二万六以上，足以再购买两套原有的住房了。
随着成都高速发展，已进入超特大城市，原有的老旧小区位置都非常好，在寸土寸金的地位中心，出行也很方便，市政建设规划一定会把老旧小区重新改造，旧貌变新颜。
这个要看具体情况了。
老旧小区投资一般要看以下几种情况：
一是所在位置今后会不会被拆迁？如果有拆迁的可能，投资就有价值。
二看是否是学区房？如果老旧小区周围有学区房，投资也不会亏损。因为学区房既容易卖掉变现、又好出租。
侄女在高新区有套房。为了孩子读书，能进一个好学校。又买了一套老破小的学区房。简单装修以后，一家三口搬了进去。高新区那套房出租，用来交学区房的按揭。
虽然这套在一环内的学区房是真正的老、破、小，但价格二万多一平米也不算贵，这种地段的新房子一般要三万左右。他们打算等孩子长大，再把这套房卖掉，搬回高新区的新房里。
买房不是买小菜，投资一定要谨慎。买老旧小区，更要看它的功能性。因为现在房改调控政策，棚户区改造工作已告一段落，老旧小区看不见拆迁的迹象。
随着教育制度改革，今后小孩上学，不一定要按学区房来决定上哪里的学校，如果投资老旧小区不确定因素很多，所以还是有风险的。
在成都是买个市区的老破小好，还是买成都南站两套公寓投资好呢？
这两个选项都不好，如果非要投资选一个，个人觉得老破小还稍微好点。公寓水电气都是商用，物管费也高，所以租金上不去，最主要的是以后出手太难了，而且增值空间几乎是没有的，要变现只能打折出售，因为交易手续费特别高，二手公寓几乎没人碰。市中心有几个公寓你可以去贝壳查一下，七八千一个平方挂了一两年还卖不掉。
老破小最好带学区属性，交通便利的，不过也不好出手了，以后拆迁又比较困难。我在桐梓林有几套套一的，一直很好出租，位置比较重要。但你去算投资回报率，是很低的，还不如存银行。
所以，我觉得现在80万，去拿来买房，应该是一笔很亏本的生意，因为投资回报率太低了，而且本金被锁定，想转手太难了。如果是我宁愿拿来买年金保险，或者买一些指数基金。
如果是刚需，还是买市区老破小自住，可以上户，孩子上学有名额；如果有二套以上房子就买两套公寓出租，收租金。
我18年买了套小户型公寓，在地铁口，特别好租，当时限购了别无选择。
相比之下，在站南买公寓出租好些，比如站南板块天府长城的南尚国际，80万可以买2套二手公寓了，一套租金2300，两套月租金将近5000，投资回报率还是很高的，每年机本上没有空置期。买公寓，只要好租，租金高就可以了，公寓投资，你就不要想增值的事了，而80万，在市区只能买个套一的老破小，租金最多1800，也不可能增值，也不好卖，所以，相比之下，买站南的公寓更划算一些，另外，公寓的交易税费也不是一成不变，长沙的公寓甚至可以有学位，可以落户，将来，一切皆有可能。
到此，以上就是小编对于成都老破小装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都老破小装修的4点解答对大家有用。
