大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都装修5万以内的房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都装修5万以内的房子的解答，让我们一起看看吧。
未来5年成都各区域套二需要多少钱？
目前链家数据有十二万套二手房，这个数量基本两个月增加一万套，部分核心区域的房产价格可以保值，但大部分区域，随着年限增加，保值都是一件非常困难的事情，买住宅躺赚的日子，结束了，很残酷，但这就是现实。当全国人民都知道买房赚钱的时候，就不可能赚钱了
首先来讲讲，未来五年，成都基本上不可能有套二的新房，要买套二只能考虑二手房，因为限容。再说说房价，具体问题具体分析。总体来讲，肯定还是会涨，但是涨成什么样子，每个区域不同。
主城区，五年后预计均价在3.5-4万，这个价格是新房和次新房的价格，老破小除外。当然，主城区也要分位置，像龙潭，昭觉寺这种地方，均价大概能到2.5，而好一点的位置，例如攀成钢，桐梓林，均价能到6万左右。
再说说高新区，以后房价最高的还是金融城，均价达到6万没多大问题，而高新的居住板块大源，未来要承接更多的居住人群，会导致供不应求，均价能达到四万左右。新川个人不看好，产业发展滞后，价格应该是高新区最低的。
而天府新区，重点板块，秦皇寺兴隆湖天府新中心板块在5年后基本成熟，价格基本上会和金融城相当，而天府新区居住板块锦江生态带，现在的均价基本上都在两万，五年后翻番没多大问题。所以说，天府新区和高新区的板块发展模式很像。高新区是以金融城为CBD区，以软件园为科技研发区，以大源为居住板块，以世纪城为会展中心。而天府新区也是这样，以秦皇寺为CBD区，以锦江生态带为居住板块，以科学城，独角兽岛，清华紫光为科研基地，以西博城为会展板块。天府新区需要一定的周期，但是发展完全之后，级别要高高新区N个档次。
然后再讨论近郊。五年后房价最高的近郊一定是双流和龙泉。双流板块两个重点，一个是以彭镇为中心的杨柳湖板块，一个是以怡心湖为中心的华府板块，这两个板块的均价突破四万没任何问题。而龙泉的未来在东安湖，东安湖定位可是相当的高，均价应该略高于怡心湖。而大面作为居住板块，均价到三万左右应该不成问题。至于新都温江郫县，均价能升到两万五的样子。
最后讲远郊，远郊太多，总体来看，崇州，大邑，蒲江是最没发展的地方，简阳金堂受东进的影响，但是周期很长，而新津属于南拓区，马上要通地铁了，还是很方便的，五年后，远郊均价基本可以到一万五，而简阳新津这两个区域能到两万以上，空港新城三万。这是以后大概房价的格局。
未来五年成都主城5+2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
未来五年可以这样看待：
第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。另外，城南宜家、天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川、中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火，缓慢上行。
第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡、武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。其他区域缓慢上行。
第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新、天府。
第四、活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益。新房成交会很多，但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力，总体上来说上行趋势，但是增值性会差过前面区域。
第五，金牛自住合宜。金牛曾经是成都最早发展的地方，也是生意人众多的区块，但风水轮流转，三次北改都不甚显著，个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块。
第六，天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西，无疑是该区域的天花板；中央商务区、兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心；普通老百姓的锦江生态带是平民买得起的最好区域；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但总体升值潜力不大，以活跃刚需成交为主。麓山东和正兴浅水湾稍显偏僻。
综上所述，整个大成都的5+2区域都会上行，主要围绕的还是三个中心，首当其冲金融城，第二天府广场，第三兴隆湖，以三个中心串联起来的天府大道两侧不临干道的区域是最好的选择。同时成都刚需并非主要产品，品质低，增值性较低；建议选择刚改、改善、富改为主要增值和成交的产品。
到此，以上就是小编对于成都装修5万以内的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都装修5万以内的房子的2点解答对大家有用。
