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300平别墅装修80万够吗?
我不赞同中国人的装修观念,中国人装修是把大把的钱贴到墙上,将来带不走也卖不了多少钱,应该是认装修公司给忽悠的,装修越多钱,他们挣的就越多。十年前我家的房子装修,160平米花了100万,所有朋友看了,到现在也都说豪华漂亮,现在想想没什么意思,钱都贴墙上了。有几次去美国,看看他们的装修,基本都是装饰为主,效果温馨舒适,花钱也不是很多,所以大家有机会多参考美国的装修理念,舒适实用为主,时刻而止!
我的一个同学家,去年刚刚搬进300平左右,三层别墅。他家的硬装部分70万。属于中上等的装修吧。实木的地板,真皮的沙发,墙布,吊顶等也都还算不错的。没做中央空调,没装地暖。
所以个人认为如果80万预算的化,中等偏下的档次装修是可以满足的。主要就是地板,墙体材料质量可靠,可以用品牌的,水电卫浴也能可靠耐用。这个标准下,肯定不能中央空调,地暖,阳光房,家庭影院,庭院改造……而且需要含家电的话家电应该也不能考虑进口品牌和高端设备了。
装修没有够不够,只有能出多少钱来装修。300平米的别墅,一般实际实用面积能达到400平米以上。如果只是说装出来能居住,那三四十万都能装下来。但是对于买别墅的人来说,难道只是为了简单的居住这一功能吗?这类人大部分都是通过多年的努力,能够实现经济自由的群体。是为了享受生活,而不是为了生存。
一般情况下,别墅的装修与普通住宅的装修有以下几个不同的地方。
首先是设计,现在普通高层住宅的装修基本上不会有人愿意花设计费,要么就是从网上找一些效果图来参考一下,就开始施工。即使是装修公司的设计师做的,百分之九十九都是不收设计费的。而别墅如果没有专业的设计师来设计的话,装出来的效果和农村的自建房没有什么区别。一般别墅的设计费都要收到200元/平米以上,毕竟设计师要花至少两个星期来设计。像300平米的这种别墅,按照实际400平米计算,设计费差不多就要80000元。
其次就是采暖系统,普通的高层装一个空调或者安装地暖就能解决了。但是别墅不仅要安装地暖,还好装中央空调和新风系统,这也是一别非常大的开销。另外别墅装修拆改费用也是非常大的,这一笔费用也不低,毕竟现在的人工大家都清楚的。
第三就是材料,常规装修的材料都是随便购买,讲求的是性价比。而别墅的装修讲求的是品质,比如瓷砖都是几百元一片的。一套别墅的卫浴都能购买一套小户型的高层的。少则一二十万,多则三五十万。
做为一名家居从业者看到这类问题,还是忍不住要回答一下,我认为300平的别墅装修80万费用,是可以装的,但只能用“将就”或“凑合”来形容,好多东西你只能找便宜的买,当然便宜不代表差。
首先设计费 300平的别墅,你总要找个人规划一下吧,好的设计是使你的房产增值,提高你的居住体验感的,这部分费用我认为是不能省的,总不能去找个没经验的去练手。
第二、隐蔽工程 土建拆改、水电路改造及防水处理,我认这部分不仅不能去省,还尽可能去选择好一点,一但处理不好后期花钱更多,各种生气、操心、闹心随之而来。这是你装修花钱比较多的地方。
第三、设备类 中央空调、净水、新风,电梯忽略,最差也要买个二线品牌吧,这也同属隐蔽工程,一但坏了维修非常麻烦,费用更高。
第四、瓷砖、卫浴 这些你可以买便宜的或者说最便宜的,但300平的别墅,水泥沙子加铺贴费就要好几万,马桶、常用水龙头不建议买太差的。
第五 基础施工 吊顶刷墙,这块材料花不了多少钱,主要是工费要花不少钱,没有挑高还好,有挑高成本更高。如果墙面要做实木护墙、大理石等,到着80万也就差不多。
第六 成品定制 衣柜、木门、厨房、楼梯、护墙板等,这个尽可能选本地小点的品牌。
第七 软装 窗帘、家具这是必备的,沙发决定你客厅的层次,不能太差吧,其他软装可以忽略。
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