大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都装修服装铺子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都装修服装铺子的解答，让我们一起看看吧。
成都哪些区域的铺子最有投资价值？
这得看你预算！给我的感觉是贵的买不起，便宜的看不上！接到过一个房产推销电话：北一环金牛万达对面的一楼住宅底商5-8万 每平米；近郊不成熟商圈2万以上每平米周围是有几个高层住宅小区！问题是：入住率低，商铺投资回报率不高3%点左右，就算这样商家租门面房做生意除了房租挣的钱还不如去打工，也就是说图便宜的一楼住宅底商很有可能不如银行存款，卖不出去也租不出去，有可能当仓库放几年；如果你不需要商铺租金生活、能全款购买，也不在乎投资失败门面当仓库使用可以试试。最近在卖房app上看到一些位置很好的商铺在卖，不愁租的商铺是下蛋金母鸡没有谁会卖？所以实体经济有点衰！稳当还是稳稳看看再说吧。
坐标成都，18万的铺子，年租金2万2，还有26年产权，值得出手吗？
产权并不是最重要的问题，租金回报率才是！
18万的铺子，年租金2万2，租金的回报率为12%！我的妈呀，那么好的铺子，那么便宜的价格，居然还没人抢？
所以，我很想告诉你，这样的铺子非常好，但是很有可能是别人给你下的套！
要知道，对于目前的商铺来说，看的就是租金回报率。
我可以很负责的告诉你，目前大批商铺的租金回报率不高于6%，连普通理财都跑不赢！
合格的商铺租金回报率大于7%以上，满足通货膨胀，能够达到保值，不过投资金额很大。
优质的商铺回报率在10%-15%，极其稀有，基本只租不售，很少能拿到，并且投资的门槛很高。
而20%以上的租金回报率商铺，还只要60万，我基本没看到过！！
值得出手，因为购买商铺，有一个决定性的指标就叫做回报率，这个是商铺的回报率还可以，一年22000的租金，18万，九年就回收了，理论上回报率达到了11%点多以上，这么高的回报率，这样的商铺很难找，从这个角度上讲，非常值得投资，回报率高达11%以上，即使按揭也能达到10%的回报率，这样的商铺，从回报率上来讲，值得投资。
至于说产权，还有26年，你可以这样想，十年你就回本了，还能赚16年的钱，另外，商铺到期，是可以续租的，因为国内的土地政策，是属于出让制，也就是说，土地到期，只要没有拆迁计划，完全可以直接出让，去土地管理部门，直接购买，出让权限就可以，这个也比较简单，当然要花钱，具体花费多少要根据当时的情况来定，一般情况下，也就是总房价的1/3以内，这样的一个价格，再次出让的时间还是40年，那个时候你就比较划算哦。
除了要考虑回报率，要考虑产权年限，你还要考虑一个问题就是他是否正常？以正常人思维角度上来讲，这样的商铺打着灯笼都难找，为什么会在这个时候出手，一定要去全方面的打听清楚，理论上这么高的回报率，是不会出手的，所以要把这方面的事情要搞清楚，之后再考虑是否购买，个人觉得这里边一定有问题，你去找吧！
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
因为没有注明商铺的情况不好直接判断，凭感觉判断是可以购买的，原因一你有闲钱，原因二租金短时间内不会降，三按现在实体经济的行情，这个购买铺子的回报率还算不错了。
如果你的铺面在市场里面，一般不建议，确实想下手的话，那你再考察本市场行业的未来行情，将来发展行情不好就算了。
值得出手的，还很划算。
1、租金回报率问题。一般租金在10年-15年回本的商铺，就是很优质的商铺了，是可以出手的，不要犹豫。
2、关于产权的问题。商铺所有权从来都是永久的，只是对应的土地使用权有年限限制，比如住宅70年，工业40年，商服50年。所谓的这些年限到期后，重新交一遍土地出让金，就又可给50年使用权，只要到期后房子还能继续用，土地权限就可以续期。只是政策规定是有差异的，居住性质的70年，到期后是无条件续期，只要交钱就可以续；工业、商业之类的，到期后，续期还是不续期，要看政府的规划，要看政府的态度，规划要建盖其他的，那这个商铺的期限就不能续期了，房产还能用，怎么办？政府拆迁赔偿就行了。如果政府没有其他规划用途，还是维持现状，那你去交50年的土地出让金，就又可以获得50年的土地使用权。50年的出让金大概是多少钱？由于商品化年限有限，目前到期交钱的案例很少，因为建国也才70年，这种情况小编查阅了很多政策规定，大致目前有政策可循的出让金数额在房产价值的1%，也就是价值100万的房产，出让金交1万。后期会不会以后变动，小编认为大概率不会变。
3、按照中国的建筑物设计使用寿命，一般高层的建筑，使用寿命大概在50年左右，所以，住宅的70年续期，更多的受益者，是洋房和别墅。商铺的收益者，更多的是单层或双层的商铺，总高太多了的商铺，估计40、50年就到建筑寿命了，就是危房。需要拆迁了。
所以，都不要去纠结房产的土地使用权，只要自己喜欢，收益率高，划算，就出手吧。
更多房产资讯分享，更多专业意见分析，欢迎关注-关注-关注获悉！
成都有哪些好吃又有情调的甜品店推荐？
甜品，甜品对很多人来说是一种又爱又恨的东西，爱的是它那充满甜蜜，色彩丰富的外观，爱的是它那香醇浓郁，口味多变，细腻丰富的味道和口感，恨的是它那超高的热量和让人意犹未尽的感觉，一口下去，它就没了，当茶匙和盘子相触碰，而发出叮当的清脆响声之时，才意识到，甜品已经被自己吃完了，在想要再来一块的同时，又在脑中不断计算着自己需要跑多少公里，有游泳几个小时才能消耗掉刚刚这几小口所带给自己的爆炸的热量，但是即便是如此，大家依旧没有办法抵挡那小小的一块精致的甜品的魅力与诱惑，再加上很多甜品店，甜蜜的装修氛围，更是让人的脚不受控制的向甜品店走去，那么成都有哪些像这样既好吃又有情调的甜品店呢?像是 MOMOKO 蜜桃家，Shy Guys不善言辞甜品店，King's blue 钴蓝甜品，天然呆——冰的怪物等等这些店都是成都既好吃又有情调的甜品店。
今天是三八妇女节的前一天，年轻女孩们都喜欢过的节日，女生节。仿佛想要紧紧地抓住年轻的尾巴不放手，小编我也约上了小姐妹来到这家种草很久的成都首家中式甜品店。从门外就感觉到了整个店满满的中式风格，推门而入，小小的店子里被布置的十分精致，一共就只有3张桌子，墙上贴满了琳琅满目的复古文化，还有好多涂鸦都是老板亲自涂上去的的，看着别有一番风味。菜单更是别具匠心，一把满满中式风的折扇上面是老板亲自手写上去的当季菜单，听说每次去甜品都不太一样，老板都是根据每个季度24个节气来更新菜单的，尊重食物和季节本来的面貌，凭借着诚意和巧思，做出一道道精美的食物，那么用心又专注于我们中华民族传统文化的老板实在是不多了。如果去的时候不知道点什么，老板也会耐心的一个菜一个菜的给你解释分别是什么，询问你的口味，然后为你推荐当季适合你的甜品。每道甜品上来的时候也会为你热情的说这个甜品的含义是什么，设计理念和食用方法，就像在米其林餐厅一样，让你在吃每一道甜品的时候都有一种身临其境的感觉。当季特色甜品白桃米浆属于当季的限定饮品了。一壶端上来，看着就很精美，老板告诉我们说这个饮品的灵感来自于童年时候的乐趣，用米浆和白桃一起熬制出来，质地十分的醇厚，喝上一口热乎乎的感觉，米浆味大于桃子味，整个饮品呈现少女心满满的粉红色，口感细腻而滑顺，有一种沉睡的感觉在舌尖缓缓蔓延开来，让我不禁想起小时候吃的酸酸果丹皮。岁阳冬至专门在冬天才会做的用不知火，很像大个的橘子作为容器，切成两半，往里加入不知火果肉和银耳百合和圣女果干一起熬制而成的像布丁一样的甜食，从外观上看就像一盏小桔灯，很是温暖的感觉，旁边还有一杯小酒可以根据自己喜欢倒进去，酸酸甜甜的口感却又带着粘稠的布丁的Q弹，很是特别。谷物采芽外层是茶冻，里面却又有芝士奶盖的味道，浓郁的牛乳和质朴的青豆产生了激烈的碰撞，甜蜜中却又带着点清醒，有种特别的香气，口感十分的有层次，老板告诉我们说先尝外面茶冻的味道，清香淡雅，再揭开品尝里面的酱，会更加充分的体验到这个美食的精美之处。提醒各位好吃嘴儿们店子虽然精致漂亮，但是店内空间比较狭小，老板无奈的手写了一块小牌子告诉大家这是一家甜品店而不是拍照的地方，希望大家来更多的是品尝美食而不是沉迷于拍照。如果你想安静的感受用心二位的食物，那么一定要来这家店，晚上比白天清闲，白天基本上都要排队。喜欢的小伙伴们可以在评论告诉小编还有哪些特别的美食店值得一去吧
到此，以上就是小编对于成都装修服装铺子的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都装修服装铺子的3点解答对大家有用。
