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2018年德州房价走势将会如何？
从供给上讲，18年德州市的房屋供应是很充足的，君不见，北到北外环，南到黄河涯，东到东外环，特别是开发区，高铁新区，到处都在盖房子。对于18年的德州来说，房子绝对足够。
从周围的态势上来说，做为省会的济南，五月份已经有楼盘变相的降价了。特别是济南曾经的楼王’翡丽公馆’从21000每平米变相的降到16000每平米。做为省会的济南降价风波，很有可能会波及近在咫尺的德州房市。
从刚需的构成来说，我们德州的刚需基本上就是为了娶媳妇的下县的农民兄弟，因为德州市的年青人基本上已经有房子了，顶天也就是以旧换新，以小换大，对房子的总量基本上没影响。而隶属于城区的几个乡镇近几年市***正在大搞回迁收地，城区乡镇的农民兄弟基本上也不用买房。而下县的农民兄弟又因为德州市房子价格太高，大部分选择在县城买房。所以综上所述，我们德州市的纯刚需应该不多。
纵观18年的德州房市，依然是炒房者居众，改善性购房跟风，少量刚需被迫接盘。
总体不看好德州楼市，奉劝刚需买房最好买现房，千万别买像12年的橡树湾，虽经17年的价格暴涨，却到现在还没交房。奉劝改善买房者，最好别跟风，奉劝炒房者，见好就收，挣到手的钱才叫钱？
在下在多个回答里提到，目前房价处于高位，一两年内房价下行是大概率***（可参考其他问答具体分析）。
题主刚毕业一年，建议观望，根据过去几轮的房价波动规律，明年下半年房价有望进入下调周期。跌久必涨，涨久必跌。
2017年全国房地产仍未退烧，在中央强有力的降温措施下，一线城市房价的微跌或许为明年全国房价走势指明了方向。
今年全国多市或房源紧张，或中介、投机者炒作，一房难求，购房者抢购的画面屡屡上演。造成房价虚高。
***已及时出让土地，待明后年较多量新房入市，供求关系得到缓解，加之全国房地产大环境的进一步降温，市场回归理性，房价小幅下跌或可期待。
『虽师从***，面对数亿头条用户，仍诚惶诚恐。』
2018年德州的房价应该是稳中有升的节奏，经历了17年快速上涨的一段，大家还没反应过来，价格就过万了。但是这两年***出让土地的面积有限，尤其是主城区的好地段毕竟是稀缺***，所以这些房源的价格会比较坚挺。二是德州和周边的衡水，沧州，滨州等兄弟城市的房价相比较，还有上扬空间。所以自住房有机会就买，改善型需求看好产品，投资的高人们就自己把握吧^_^
2018年的德州房价会趋于稳定，但仍会小幅上涨，关键在于新房受到地价，制造成本的制约，***的地价高，环保查的原材料价格高，人们期待的工资高，房价当然高，还有开发商的手段，还有有房一族的期待，房价涨会有很多人感到幸福，资产增值了!有房的人是多数，觉得每年资产增值心里踏实。房价稳中有升有利于国家长治久安。现在城里没有房子的基本都是农村到城市的***，房价高，买不起怎么办？现在不是在搞乡村振兴战略吗!买不起可以回农村，农村也很好!城市的房子会基本保持价格稳中有升。尤其是好地段还会涨价，对优质***的竞争还会加剧。但房子的投资属性会下降，房子的增值会低于其他金融类投资收益。如果你是改善型住房还是早下手。想投机房产的机会不大。
山东烟台未来三年房价会下跌吗？
未来三年，烟台房价不会下跌!
山东烟台，沿海之滨，地理优势明显，但作为沿海城市，其发展相较之下还是稍慢于其他沿海城市的!
我显在15年的时候来的烟台，当时期房均价5000左右，当然也看地方，有的地方更低!才短短的四、五年，像吃了***似的，一直窜到一万多，翻了两倍都不止!
有些人也是怪，越涨他越买，越买他就越涨，估计是快到头了，房价突然稳定不涨了，甚至还有下跌趋势，他们反而不买了!
说到底，还是领导人说的好，房子是用来住的，不是炒的!
很多人在炒房中大赚了一笔，但是也苦逼了更多的人民群众!
希望房价下跌的，大多是刚需或者有意买房和换房的人，卖房的肯定不希望，这都邑因为各自利益!
比如某某资深人士预测房价会涨，那肯定与卖房有关，也有预测房价下跌的，除了跟风观望者，大可能就是那些苦逼人士!
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