大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都装修回租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都装修回租的解答，让我们一起看看吧。
返租的公寓房是否值得购买？
这个问题需要从多方面了解再去决定，像这种公寓一般要从几个方面看：1.交通，作为准备以出租为主要盈利的话最重要的是看它是否交通便利，为什么交通要远比地理位置重要我们分析下以北京为例，国贸附近公寓可能租金6000左右，通州到国贸直线距离20公里左右，公寓可能也就3500左右，但是国贸的房价可能能买通州的2套，并且相对应地市里不管物业费啊什么的养房成本要远远高于郊区，并且市里房子的空置期一般都比郊区长，综上所述哪个更具备投资可见，为什么那因为通州到国贸有各种的交通便利，不管地铁也好快速路也好公交专用车道也好，都让房价更有竞争性。2 地理位置 从上边的分析我们就知道地理位置的重要性。3。房子周边的配套 有没有超市 购物中心 餐饮啊什么的。在回到题主问题，如果房子有这些优势并且房子已经建好，觉得值得投资，反之亦然。买房子选一个有实力的开发商还是很重要的
这个要用较远的眼光去看。不完全保证每一个返租房都是可以盈利的，但也不保证每一个返租房不盈利（我工作在三亚，即便是在这样的旅游城市依然会出现亏损现象）
购买这类房产产品地段是首先要考虑的，因为它涉及到人流量，人流量有了此外还要考虑需求量。
种种吧，反正是要相信自己的判断，切莫要被置业顾问的夸赞所迷惑。
公寓不建议买，容易坑。
第一：公寓产权只有40年，过户费高。水电商用标准，费用高，持有成本高，难转手。
第二：不带学区，不能落户，功能比较单一。
第三：租售比低，30年都不知能不能回本，转手困难，属于欠流动资产。
因此从功能和流动性看，买公寓不如买小面积住宅。
从投资的角度考虑，你得先看看你所在的城市公寓型住宅的出租率是多少，第二点看一下如果不用他们回租而是交给市场，你这套房子能租多少钱，第三是投资回收期是多久。然后对比回租金额，你就可以看一下是否能买了。因为你毕竟要考虑他跑路的风险。
厂房可以通过融资租赁公司购买吗？
一、工业厂房基础设施项目融资租赁具有突出优势，通常有两种方式：①融资租赁公司出资建设工业厂房，租赁给园区内的公司使用。如在成 都电子信息产业起步区，成都金控租赁公司按照仁宝公司、纬创公司的要求建设的工业厂房，租赁给了两家公司，按期收取租金；②融资租赁公司出资购买已有的厂房，再回租给园区内的公司。如天津渤海租赁公司***用回租方式，以 36.3 亿元购买天津港保税区投资公司建造的天津空客 A320 飞机总装线 11 万 m2 厂房产权，租赁给天津港保税区投资公司，继续由天津空客总装公司使用和生产，保证了天津空客总装公司以此获得充足的现金流进行滚动开发。
二、在我国，融资租赁主要运用于设备融资，主体是中小企业，以弥补设备购置的资金不足。但在发达国家，融资租赁主要是 为大企业、大项目服务，飞机、远洋轮船、地铁、市政设施是融资租赁服务的主要对象。融资租赁与大企业、大项目可以强强联合，比较容易解决基础设施建设投资资金需求量大的难题。基础设施建设一般都需要整体规划，大规模建设，项目融资租赁具有较强资金实力，可以避免小型承包工程公司因资金不足导致项目下马或频繁停工的问题。
三、厂房基础设施融资租赁要考虑政策问题，各地有不同的优惠政策。
融资租赁其实是以租代购，简单来说和贷款买房买车没啥区别，但是名义可能是租金而非***，
举例，一个房，价值100万，你可以选择首付50万，剩下***50万，十年后还清，利息6万，以租代购呢可以附点首付(或许可以零首付)，然后每年付几万块租金，总共的成本大概和***差不多，同时因为首付金额可能小，最终付出的最近可能更多，比如109.110万这样
从模式上看，融资租赁弄厂房是可以的，但是还需要找到靠谱的合作商
